要是你是首次購(gòu)房的話(huà)，需要注意的地方還是比較多的。首先你要注意根據(jù)自己的收入情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。其次在確定購(gòu)買(mǎi)之后要跟賣(mài)家溝通好了，然后具體的了解了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，最好要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件?？傊陨系倪@些問(wèn)題全部注意好了，這樣才會(huì)更有保障的。

首次購(gòu)房房話(huà)，你要詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)；由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門(mén)窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，推門(mén)的時(shí)候要小心，感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清除后就可以看了；還要檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是廚房衛(wèi)生間頂面、外墻等地方。

關(guān)于首次買(mǎi)房需要注意哪些問(wèn)題，那么在這里我可以很確信的告訴你，購(gòu)房預(yù)算的準(zhǔn)備也是非常重要的一個(gè)點(diǎn)的。既然是首套買(mǎi)房的話(huà)，那么在買(mǎi)房的時(shí)候可不單單只有一項(xiàng)房?jī)r(jià)的，還有其他一些非常多的稅收需要繳納，不繳納清楚的話(huà)是不能夠買(mǎi)房的。其次就是貸款也是很重要的一部分，一定要選擇對(duì)適合自己的貸款才可以，這樣能夠減少生活上的壓力與負(fù)擔(dān)。

首次購(gòu)房需要注意的事項(xiàng)還是有很多的呢，首先就是要確定這個(gè)房源的信息要是真實(shí)的；其次要了解清楚房子的均價(jià)差不多是多少，一般房?jī)r(jià)都是可以還的；然后根據(jù)自己家里的經(jīng)濟(jì)條件來(lái)確定購(gòu)買(mǎi)的房子的面積是多大，還有房子的均價(jià)是多少；如果你購(gòu)買(mǎi)房子想貸款的話(huà)，需要了解清楚你能貸款多少，到時(shí)你也可以先到銀行那邊去咨詢(xún)一下，根據(jù)貸款的金額確定購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子。

首次購(gòu)房所需要注意的方面還是比較多的，首先在選擇房子時(shí)，必須要選擇房子的地理位置，是非常重要的，還要了解清楚房子周邊的配套設(shè)施，周邊的環(huán)境和周邊的交通，這些方面都是需要注意的問(wèn)題，最重要的還是要了解清除小區(qū)的物業(yè)管理，如果一個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理好的話(huà)，小區(qū)是非常安全的、而且環(huán)境還是很不錯(cuò)的。還要仔細(xì)閱讀房產(chǎn)商的各項(xiàng)合同，還要了解房產(chǎn)商的五證是否齊全。

第一、要確定買(mǎi)房目標(biāo)買(mǎi)房前應(yīng)該有一個(gè)整體的規(guī)劃，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)，根據(jù)自己的收入支出等經(jīng)濟(jì)情況來(lái)確定，并選擇適合的樓盤(pán)。

第二、積累買(mǎi)房首付款購(gòu)買(mǎi)房子的關(guān)鍵是要積累首付，初定一個(gè)目標(biāo)之后，就要學(xué)會(huì)合理分配個(gè)人收入，要做好儲(chǔ)蓄，為買(mǎi)房付首付做好準(zhǔn)備。

第三、交通要便利買(mǎi)房，交通是必須要考慮的一個(gè)重要因素。上下班、出行等都離不開(kāi)交通，不管是自駕還是公共交通，交通的便利性是一定要考慮的。因此，要全方位考慮交通工具的數(shù)量、種類(lèi)（地鐵、公交、城鐵還是BRT）、距離公交／地鐵站的遠(yuǎn)近、發(fā)車(chē)頻率、打車(chē)或自駕是否方便等。

第四、要關(guān)注周邊環(huán)境的不利因素周邊環(huán)境的好壞直接影響居住的舒適度和個(gè)人的身體健康，以及后期房子是否易于轉(zhuǎn)手賣(mài)出。購(gòu)房者要關(guān)注有利的環(huán)境，同時(shí)，對(duì)于周邊的不利因素，也不可忽視。有利的環(huán)境，比如周邊有公園、學(xué)校等。不利環(huán)境，比如周邊有垃圾處理廠、焚燒廠、污水處理廠、重工業(yè)企業(yè)等，污水和廢氣的排放，影響人們的身體健康。

第五、看開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全五證：《國(guó)有使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。二書(shū)：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。五證齊全，開(kāi)發(fā)商才可以賣(mài)房。因此，買(mǎi)房時(shí)要特別關(guān)注自己所購(gòu)買(mǎi)的房子是否在預(yù)售許可的范圍內(nèi)。

第六、注意樓間距大小前后樓間距影響采光、通風(fēng)、私密性，左右樓間距則關(guān)系到消防車(chē)是否好駛?cè)搿?/p>

第七、選好樓棟購(gòu)房者選房時(shí)要避開(kāi)地下車(chē)庫(kù)的出入口、交通主干道旁的樓棟，正對(duì)馬路或小區(qū)大門(mén)的房要慎選，以避開(kāi)噪音和汽車(chē)燈光。很多小區(qū)太大，導(dǎo)致從家到公交站、地鐵站的距離太遠(yuǎn)。因此，要關(guān)注所選樓棟距離小區(qū)出口、車(chē)站的距離遠(yuǎn)近。另外，樓棟的景觀視野如何也不可忽視，比如可觀小區(qū)中央景觀區(qū)。

第八、要了解物業(yè)的好壞物業(yè)就是業(yè)主的管家，好的物業(yè)能讓人放心、安心、舒心?？次飿I(yè)的好壞，可以參考物業(yè)公司的排名、看物業(yè)提供哪些服務(wù)、看公共區(qū)域的衛(wèi)生情況、看小區(qū)安全防衛(wèi)級(jí)別，如果有條件還可以詢(xún)問(wèn)已入住的業(yè)主關(guān)于物業(yè)的具體情況。

首次購(gòu)房需要注意首付金額、稅費(fèi)方面，畢竟是第一次買(mǎi)房子，所以肯定是缺乏經(jīng)驗(yàn)的，首套房首付比例是20%-30%，需要根據(jù)總房?jī)r(jià)來(lái)計(jì)算。首次購(gòu)房在挑選房子的問(wèn)題上也要注意，要注意開(kāi)發(fā)商是否證書(shū)齊全，尤其是這個(gè)預(yù)售證書(shū)是一定要有的。而且還要注意樓盤(pán)的地理位置，如果說(shuō)可以的話(huà)，最好是選擇位于市中心的，附近的配套應(yīng)該會(huì)比較多一點(diǎn)。最好是全款付清，這樣子來(lái)的最快，手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單一點(diǎn)。