上海外灘房價(jià)十分的貴呢，正在出售的房子價(jià)格如下：瑞泰里   虹口-北外灘-北蘇州路232弄，正在出售12平米的房子，價(jià)格是45833元每平米，總價(jià)是55萬元人民幣；名江七星城   虹口-北外灘-東漢陽路309弄1-17號，正在出售176平米的房子，價(jià)格是64516元每平米，總價(jià)是1140萬元人民幣；外灘99   虹口-北外灘-天潼路528號,天潼路508號，正在出售80平米的房子，價(jià)格是68125元每平米。

上海外灘1月二手房均價(jià) 62753 元/m2，上海外灘12月二手房均價(jià) 61546 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.96% ，同比去年同期上漲 2.70% ?，F(xiàn)在上海外灘的房價(jià)還是挺貴的，像耀江國際廣場，小區(qū)房價(jià)均價(jià)每平方74230元，環(huán)比下跌1.64％，在售房源數(shù)有127套，小區(qū)綠化率41％，小區(qū)是2005年建成的；宏惠花苑，小區(qū)房價(jià)均價(jià)每平方63320元，環(huán)比下跌12.01％，在售房源數(shù)有40套，小區(qū)綠化率25％，小區(qū)是2015年建成的。

從網(wǎng)上了解到的信息可知，上海外灘屬于黃浦區(qū)。目前黃浦濱江這邊2018年12月份的新房均價(jià)約為115068元每平米，環(huán)比上月還下降了2.16%。就該地區(qū)2018年全年的房價(jià)走勢來看，黃浦濱江這邊的今年的房價(jià)是有所下降的，年中的7月份出現(xiàn)過一次幅度較大的下跌，由每平米178000元降為每平米115358元?？偟膩碚f的話，上海黃浦區(qū)這邊的房價(jià)是很高的，當(dāng)然啦，如果您經(jīng)濟(jì)條件很厲害，置辦一套房產(chǎn)是很值的哈。

上海外灘的房價(jià)還是比較貴的，目前這邊房子的平均價(jià)格差不多是92358元/平米，房價(jià)呈現(xiàn)上漲的趨勢。如果想在這邊買房的話，還是需要比較好的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的，這邊的經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，買房的人還是比較多的，未來房價(jià)還是有上漲空間的。如果你想在這邊買房的話，我覺得還是非常不錯的選擇，你可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件來選擇合適的房源，再進(jìn)行購買。

上海外灘的房價(jià)真的不是一般家庭能夠承擔(dān)的了，能夠在外灘購買房子的，一般非富即貴，外灘房價(jià)格跟香港房價(jià)差不多，均價(jià)每平米在20萬元左右。在上海外灘購買一平米的房子，都夠在其他城市支付房子的首付款了，不過吧，外灘房價(jià)之所以如此之高那，跟外灘的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)系，外灘經(jīng)濟(jì)發(fā)展目前在國內(nèi)是遙遙領(lǐng)先的，房價(jià)貴一點(diǎn)也是很正常的。

位于上海市虹口區(qū)的北外灘，目前的二手房房價(jià)是很高的呢，我查看了一下，現(xiàn)在一月份的時(shí)候，上海北外灘二手房房子每平米售價(jià)差不多是62402元，然后現(xiàn)在的房價(jià)要比上個(gè)月的61546元上漲了1.39%。我也查看了一下整個(gè)2018年的房價(jià)走勢圖，其實(shí)整個(gè)2018年房價(jià)走勢是很不穩(wěn)定的，一會兒上漲，一會兒下跌的，每個(gè)月的房價(jià)變動都是很明顯的呢。

上海外灘現(xiàn)在的房價(jià)均價(jià)是在62000元一平的價(jià)格，并且最關(guān)鍵的可還是外灘的房價(jià)走勢目前是處于在上漲的情況當(dāng)中的，而且漲幅的程度可還不低。雖然說大家都知道外灘它的房價(jià)是存在一定程度的溢價(jià)情況在里面，但是我想溢價(jià)的情況并不會很快就能夠得到解決的。而且我想隨著上海經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不斷變強(qiáng)，上海外灘的房價(jià)很有可能之后都不會有房價(jià)上漲的情況出現(xiàn)的。

上海楊浦東外灘的房價(jià)現(xiàn)在是在95644元每平米，在售的新樓盤有上海華發(fā)公館，房價(jià)大概是在94000元一平米，這個(gè)小區(qū)是很靠近中心地帶的，所以周邊的配套是純熟的，有這個(gè)購物商場、學(xué)校等等?；蛘哒f也可以購買八埭頭濱江園，房價(jià)差不多是在99000元每平方米，現(xiàn)在在售的房源面積是135-240平方米，這個(gè)樓盤因?yàn)槭强拷S浦江的，所以環(huán)境好、地段優(yōu)，這個(gè)樓盤確實(shí)是可以考慮的。

現(xiàn)在上海外灘的房價(jià)是95644 元/m2，現(xiàn)在的房價(jià)是非常貴的，一般的工薪族是承擔(dān)不了的，并且整體上的房價(jià)還是比較穩(wěn)定的，上下波動的幅度不是太大的，這邊的房源也是非常多的，選擇性是很大的，我覺得這邊的房價(jià)是會有所下跌的，現(xiàn)在國家正在實(shí)行限購政策的影響，對上海外灘房價(jià)上漲也是有著很大的影響，上海外灘的房價(jià)下跌是正常的。

現(xiàn)在上海北外灘的房價(jià)平均在61685元每平米，房價(jià)還是比較貴的，現(xiàn)在北外灘的發(fā)展趨勢是非常不錯的，了解到，北外灘也算是上海比較繁華的區(qū)域，很多小區(qū)周邊的環(huán)境都是相當(dāng)不錯的，要在上海北外灘購買房子的話，我是推薦購買和泰玫瑰園，小區(qū)距離外灘是非常近的，早上可以去外灘散散步，晚上吃好飯可以和家人一起去外灘看看夜景。