海灣1月二手房均價 18452 元/m2，海灣12月二手房均價 18950 元/m2，環(huán)比上月下跌 2.63% ，同比去年同期下跌 9.08% 。個人認(rèn)為，海灣房價跌的可能性是很大的，從去年2月到現(xiàn)在，海灣房價整體上一直保持持續(xù)下跌的趨勢，從均價每平方20340元跌到均價每平方18452元。近一年來，海灣房價跌了很多，而且還會繼續(xù)下跌一段時間，如果你想在海灣買二手房，可以再等等。

上海奉賢海灣的房價下跌的可能性是特別大的，因?yàn)槟壳熬褪窃诘?，幅度?.45%，現(xiàn)在最新房價是21900元一平米。你要是想在上海奉賢海灣地區(qū)購買房子，可以考慮一下瑞和上海印象，房價大概是在17800元每平米，這個小區(qū)附近是沒有超市的，不過是有很多公交站的，還算是方便的。東方華璟園，房價是在26000元一平米，小區(qū)的綠化不是很高，大概是20%，樓盤的容積率是2.5，不算是特別高。

上海奉賢海灣房價跌的可能不大，因?yàn)槟銖乃衲甑姆績r走勢就能夠看出來，在今年他的房價一直在漲，目前已經(jīng)漲了差不多2000了，幅度還是很大的，而且這邊現(xiàn)在發(fā)展的速度是真的很好，所以這邊的房價想要下跌基本是不可能的。當(dāng)然這只是我個人的一些意見，說不定他以后也是會跌的。不過按照目前走勢來看，這邊的房子現(xiàn)在買是很劃算的呀。

上海奉賢區(qū)海灣的海灣的房價處于下跌的狀態(tài)中，目前這邊二手房的平均價格差不多是18036元/平米，上海實(shí)行限購政策，很多地方的房價都呈現(xiàn)下跌的趨勢，現(xiàn)在在這邊買房還是比較劃算的，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展比較不錯的，在這邊買房的人也比較多，未來房價還是有上漲空間的，要是打算在這邊買房的話，你可以去現(xiàn)在購買，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件來選擇房源。

上海海灣房價已經(jīng)是大跌的狀態(tài)，上海海灣這一年的時間，房價一直在下跌，下跌的幅度是非常大的，現(xiàn)在同比去年同期下跌 6.34%。現(xiàn)在上海海灣的房價平均在19008元每平米，我認(rèn)為上海海灣的房價不可能一直下跌的，現(xiàn)在是買房的最好時期，趁現(xiàn)在房價下跌，盡快入手房子是非常劃算的，上海是一個發(fā)展非常好的城市，房價肯定會大幅度上漲的。

上海奉賢海灣房價現(xiàn)在就處于下跌的狀態(tài)，從每平米20340元下跌到了每平米19008元，每平米下跌了1300元左右。不過現(xiàn)在海灣房價基本上已經(jīng)穩(wěn)定下來了，接下來的時間，購房人數(shù)也會開始逐漸增加的，房價應(yīng)該不會再下跌了，房價會開始上漲的，因?yàn)榈搅四瓿醯臅r候，申請貸款通過率是最高的時候，所以很多人都會選擇在年初的時候購買房子的。

在我看來，奉賢海灣的房價下跌的可能性是不大的，現(xiàn)在奉賢海灣的房價是22000 元/m2，與上個月相比上漲15.79%，上漲的幅度還是非常大的，今年整體上的房價都是處于上漲的趨勢，我覺得海灣的房價是不會下跌的，反而是會上漲的，因?yàn)檫@邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是非常優(yōu)越的，在這邊買房的人是非常多的，經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動了房價的上漲，這邊的的房源也是非常多的。

海灣鎮(zhèn)是屬于上海市奉賢區(qū)的，目前海灣鎮(zhèn)的房子售價其實(shí)還好，也不是很貴的，其實(shí)整個2018年上海的房價開始處于下跌趨勢了，所以海灣鎮(zhèn)的房價其實(shí)也是一樣的，也處于下跌狀態(tài)。比如綠地香頌，目前每平米售價差不多是18749元；比如海尚墅林苑，目前每平米售價差不多是18359元；比如棕櫚灘海景城，目前每平米售價差不多是17650元；比如佳兆業(yè)珊瑚灣，目前每平米售價差不多是19193元等等。

海灣房價下跌的可能性還是非常小的，畢竟根據(jù)我了解到的情況來看，目前海灣的房價就是在5500元一平的價格可以說是非常便宜的。甚至可以說之后海灣的房價走勢可還有著房價上漲的情況在里面的，不過會出現(xiàn)房價上漲這樣情況的前提，就是海灣的經(jīng)濟(jì)水平必須有顯著的增長才可以的。而短期時間之內(nèi)，基本上是不會看到這樣增長的情況的。