首付其實還是根據(jù)你所貸款的銀行的要求，有些銀行的首付是一定要達到30%。有些銀行的首付是一定要達到20%。分期付款的話，你可以直接在網(wǎng)頁上面搜索“分期付款計算器”然后填寫你相應(yīng)的房子的面積和交易的價格貸款了多少年、分期的期數(shù)、分期的金額。然后網(wǎng)站上面就會幫你計算你需要每個月還款多少錢。還有就是需要還款的利息是多少。

買房的首付看你選擇貸款呢，一般住房公積金貸款的首套房首付比例最低是20%，二套房的普通住宅首付比例不低于30%，非普通住宅不低于60%。商業(yè)貸款的首套首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于40%-70%呢。具體的付款多少，建議你手機端下載一個房貸計算器，根據(jù)你的情況來計算，這樣更加的方便些呢。該計算機的功能十分的全面。

買房的首付和分期付款計算方法是很簡單的呀，直接在百度里搜索首付、分期付款計算公司就可以啦，然后頁面里就會有相關(guān)鏈接出現(xiàn)了，你選擇一個知名度比較高的點擊進去就可以計算啦，到時直接輸入相關(guān)的數(shù)據(jù)系統(tǒng)就會自動得出結(jié)果了，操作方法是很簡單的。如果你不太想自己計算的話，那可以讓售樓中心的銷售人員幫你計算啊，也是很方便的。

如果購買首套房的話，那首付的比例最低是百分之30。也就說，如果你購買一套100萬的房子，那就需要先付30萬，另外剩下的70萬你就可以去銀行貸款了。如果是購買第二套房的話，首付比例是要上調(diào)的，首付最低是百分之50。銀行的分期付款計算也很簡單的，你可以直接在網(wǎng)上百度房貸計算器，輸入房子總額、貸款方式等，就可以直接輸出相關(guān)的數(shù)據(jù)，操作也很簡單。

首先我們看商業(yè)貸款的情況，購買的首套房，一般首付為房子總價的30%，如果新房面積不超過90平方米，繳納的首付最低可為為20%；購買第二套房，首付一般為不低于60%。再看用公積金貸款的情況，首套首付比例最低為20%；第二套首付最低比例為40%。分期付款我們可以選擇兩種方式，一種是等額本金還款，另一種是等額本息還款。一般用等額本金還款，總利息支出要少一點，不過前期月供會比較多，后期則越還越輕松。

買房首付款比例是根據(jù)房子的價格來計算的，就比說，你購買的房子價值100萬了，那你最低需要支付30萬元的首付款。至于房貸的利息和月供額度，這個就要根據(jù)房貸的利率、貸款額度和時間來計算的，如果你申請了房貸，但是不知道如戶計算房貸利息的話，那你可以在手機上下載一個房貸計算器的，只需要輸入相關(guān)的數(shù)據(jù)，就能夠計算出利息和月供額度了。