近幾年的時間，北京通州房價上漲的額度還是比較大的，房價之所以上漲主要有兩個原因。第一，我國現(xiàn)在的經(jīng)濟發(fā)展跟房地產(chǎn)是分不開的，只要當?shù)氐慕?jīng)濟在進步，房價肯定是會上漲的，第二，前幾年，北京炒房團盛行，房價都被惡意給炒高了。不過吧，現(xiàn)在新的購房政策已經(jīng)出臺了，所以接下來的時間，通州房價上漲的額度會比以前低很多，
房價走勢也會逐漸穩(wěn)定下來的。

我覺得按照北京通州區(qū)最近的房價走勢圖來看，我覺得北京通州區(qū)房價一直都是在不斷的下跌的趨勢，并沒有上漲。但是去年2018年的上半年北京通州區(qū)房價一直都是在大幅度的上漲，我覺得也是和北京的物價有關(guān)，還有就是二三線城市比較有錢的人，一直都是在投資北京的房子在高價轉(zhuǎn)出去。導致現(xiàn)在北京通州區(qū)房價也是在一個居高不下的階段。通州3月份二手房均價在48338每平米，和上個月的房價對比下跌了0.08%。

北京通州區(qū)房價上漲的原因，最主要的一點就是這邊的發(fā)展好，物價越來越高，因此房子不斷的上漲呢。另外還和市場房子的需求與關(guān)系?，F(xiàn)在正在出售的房子價格如下：首開國風美侖   通州-馬駒橋-興貿(mào)二街5號，正在出售53平米的房子，價格是37650元每平米，總價是200萬元人民幣；天鵝堡   通州-馬駒橋-中心二路，正在出售237平米的房子，價格是630萬元人民幣。

北京通州區(qū)的房價其實從去年開始就是一直下跌的，一直到今年，現(xiàn)在通州區(qū)的平均房價是52944元/㎡，最近這個價格開始上漲了，感覺是想要回到去年的價格，這個月大概上漲了8.84%左右，按照這個趨勢來看的話，北京通州區(qū)的房價還是會繼續(xù)上漲的，原因很簡單，因為通州區(qū)在北京的位置就不止這個價格，去年的大降價其實也有部分限購政策的影響的，等這個影響過了，還是會回暖的。

其實北京通州區(qū)房價之所以上漲，首先是因為通州作為離國貿(mào)最近的遠郊，所以很多人都會選擇到這邊來發(fā)展買房，所以買房子的人多了，自然它的房價就漲上去了，其次是因為現(xiàn)在這邊開通了多條地鐵和快速公交，改善了通州的交通問題，更是讓很有人都優(yōu)先來這發(fā)展，所以它的房價不漲都是很難的。不過從這邊也能看出，這邊的房子還是值得購買的。

北京通州區(qū)房價上漲最重要的原因是北京作為中國的首都，經(jīng)濟發(fā)展形勢非常好，隨著北京經(jīng)濟的發(fā)展，通州房價自然上漲。近幾年時間，通州區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展是非常快的，經(jīng)濟發(fā)展帶動了房價的上漲，所以這邊的房價一直是很貴的，每年是有很多的人在這邊買房的定居的，對房子的需求量變大了，房價自然就是上漲了。北京通州區(qū)在售的樓盤是有很多的，即將出售的樓盤也是有不少的。

目前北京通州二手房的平均價格差不多是48416元/平米，去年這邊的房價整體還是呈現(xiàn)上漲的趨勢，這主要是因為通州現(xiàn)在的經(jīng)濟發(fā)展越來越好，當?shù)氐娜司杖胍脖容^高，北京作為首都城市，很多人都會選擇來北京工作，現(xiàn)在在北京需求買房的人也越來越多，從而帶動了房價的上漲的。現(xiàn)在通州的房價也比較貴，如果你想購房的話，可以選擇現(xiàn)在購買。

北京通州區(qū)的房價之所以會有上漲的情況出現(xiàn)，最根本的原因可還是因為通州區(qū)當?shù)亟?jīng)濟實力有所增長，所以才使得房價上漲的。不過雖然說北京通州區(qū)房價是有上漲的情況出現(xiàn)，但是好在漲幅程度可還是非常有限的。而如果說是打算在北京通州區(qū)買房的話，那么我推薦還是現(xiàn)在購買是比較好的。畢竟不保障，北京通州區(qū)的房價能夠穩(wěn)定的。

目前北京通州區(qū)二手房的售價還是很高的，我先介紹一下北京通州區(qū)二手房的房價，現(xiàn)在二月份的時候，房子每平米的售價差不多是48535元，然后現(xiàn)在的房價要比上個月的48613元下跌了0.16%，雖然這個月的房價是處于下跌趨勢的，但縱觀整個2018年，其實北京通州區(qū)二手房的房價還是上漲了的。上漲的第一個原因就是現(xiàn)在全國房價都在上漲；第二就是北京的經(jīng)濟發(fā)展是很快速的。