近幾年的時(shí)間，青島的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不錯(cuò)，再加上炒房團(tuán)的惡意炒作，就導(dǎo)致青島的房?jī)r(jià)真的越來越貴了。不過吧，目前政府為了控制房子的價(jià)格，已經(jīng)開始推行新的購(gòu)房政策了，并且政府也已經(jīng)明確表示，將會(huì)進(jìn)入到房?jī)r(jià)方面，所以未來的時(shí)間，青島房?jī)r(jià)上漲的額度會(huì)降低很多，并且房?jī)r(jià)還有可能會(huì)下跌的，
如果打算購(gòu)買房子，可以稍微等待一段時(shí)間。

青島市是山東省的經(jīng)濟(jì)中心呢，該地區(qū)的發(fā)展十分的不錯(cuò)呢。像海爾、海信、青島啤酒這些品牌都是青島的一些企業(yè)創(chuàng)建的呢。該地區(qū)發(fā)展好了，房?jī)r(jià)自然貴了呢?，F(xiàn)在青島市的二手房均價(jià)都達(dá)到了18400元每平米呢，近期房?jī)r(jià)還在上漲中呢，漲了0.08%，現(xiàn)在正在出售的熱門小區(qū)有：山水嘉園   城陽(yáng)-夏莊-黑龍江中路22；寶佳中央湖岸   膠州-新城區(qū)-香港東路518號(hào)。

青島2月二手房均價(jià) 18313 元/m2，青島1月二手房均價(jià) 18375 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.33% ，同比去年同期下跌 4.47% 。個(gè)人覺得，現(xiàn)在青島的房?jī)r(jià)并不貴，青島經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平比較好，這個(gè)房?jī)r(jià)與當(dāng)?shù)匕l(fā)展水平是相當(dāng)?shù)?。此外，近一年來，青島 的房?jī)r(jià)一直處于持續(xù)下跌的態(tài)勢(shì)，從去年8月到現(xiàn)在，青島房?jī)r(jià)從均價(jià)每平方20992元跌到均價(jià)每平方18313元，現(xiàn)在青島是房?jī)r(jià)還是挺便宜的。

青島目前的房?jī)r(jià)在兩萬五左右，這個(gè)價(jià)格放在全國(guó)來說還是比較貴的，首先呢，青島作為山東的經(jīng)濟(jì)支柱，近年來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也是突飛猛進(jìn)，包括青島高新區(qū)的開發(fā)，更是進(jìn)一步加速了青島的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，很多的高科技人才都前往了青島，其次青島的整個(gè)城市的建設(shè)也是非常的完善的，城市環(huán)境做的非常好，配套設(shè)施也是區(qū)域完美，青島這座城市還是很適宜居住的，所以青島的房?jī)r(jià)很貴。

按照最近這幾個(gè)月的房?jī)r(jià)對(duì)比來看，青島的房?jī)r(jià)從8月份開始大幅度直線下跌。我覺得現(xiàn)在下跌之后的青島的房?jī)r(jià)還是可以接受的，現(xiàn)在青島3月份的二手房均價(jià)在18399每平米，和上月的房?jī)r(jià)對(duì)比上漲了0.07%，和去年的這個(gè)時(shí)間段的房?jī)r(jià)對(duì)比下跌了7.76%。我覺得按照趨勢(shì)還是有可能會(huì)有新的一輪的價(jià)格上漲。我覺得可能是青島的經(jīng)濟(jì)也是比較發(fā)達(dá)的，因?yàn)橐彩且粋€(gè)靠海的城市。所以物價(jià)也比較貴的。

青島市房?jī)r(jià)這么貴還是有一定原因的。首先是因?yàn)檫@邊環(huán)境和氣候僅次于三亞的沙灘和海灣，所以很多人都看中了這點(diǎn)來這邊買房居住，買房的人多了自然房?jī)r(jià)就漲上去了，其次是因?yàn)檫@邊的地價(jià)真的是越來越高，買地的成本高了，所以它的房?jī)r(jià)自然也就高了。除此之外還有一個(gè)原因就是因?yàn)楝F(xiàn)在來這邊打工的人越多了，人口流量大了，所以房?jī)r(jià)不漲都很難。

近期青島的房?jī)r(jià)不是很貴，近期青島的房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌了很多，半個(gè)年的時(shí)間青島的房?jī)r(jià)下跌了3000多元每平米，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)平均在18316元每平米，青島的海產(chǎn)生意是非常好的，很多朋友靠海產(chǎn)生意賺取了很多收益，近幾年投資房子的朋友是非常多的，如果你有多余的錢，我是推薦現(xiàn)在購(gòu)買青島房子的，現(xiàn)在投資房子，等房?jī)r(jià)大漲了，升值空間非常大。

山東青島的房?jī)r(jià)還是比較貴的，目前二手房的平均價(jià)格差不多是18366元/平米，近期房?jī)r(jià)呈現(xiàn)著下跌的趨勢(shì)。青島房?jī)r(jià)貴主要是因?yàn)榍鄭u當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展不錯(cuò)，帶動(dòng)了人均收入的提高，需要購(gòu)房的人越來越多，從而帶動(dòng)了青島房?jī)r(jià)的上漲。另外就是青島的氣候條件不錯(cuò)，在這邊買房居住投資的比較多。如果想在這邊買房的話，我覺得還是非常不錯(cuò)的，后期這邊房子的升值空間還是很大的。

目前青島二手房的房?jī)r(jià)還是比較貴的呢，現(xiàn)在一月份的時(shí)候，青島二手房房子每平米的售價(jià)差不多是18375元，然后現(xiàn)在的房?jī)r(jià)要比上個(gè)月的18788元下跌了2.19%。導(dǎo)致青島房?jī)r(jià)這么貴也是有原因的呀，首先就是現(xiàn)在全國(guó)的房?jī)r(jià)都在上漲；其次就是現(xiàn)在青島當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展是很快速的；然后現(xiàn)在購(gòu)買青島房子的用戶是越來越多啦，所以房?jī)r(jià)上漲就是必然趨勢(shì)啦。