據(jù)我所知青島市市中心分為市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)。目前市南區(qū)的房子均價是63500元每平米，市北區(qū)的房子均價是25000元每平米，李滄區(qū)的房子均價是22250元每平米。還有很多區(qū)域的價格也是上下有別的，青島市總體的房子均價是16700元每平米。你可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力和需求進行購買，現(xiàn)在不管是新房還是二手房，在售的房源還是比價多的，你可以選擇自己比較喜歡的房子。

5月份發(fā)布的最新房價顯示，青島市中心的房子現(xiàn)在每平米的價格在3萬元左右吧。這個價格還是比較貴的，既然是市中心，不管是地理位置還是周圍的交通發(fā)展都是很好的，所以房價貴也是很正常的，如果你要購買房子的話，當(dāng)然可以選擇市中心的房子，房子的升值空間比較大，但是據(jù)我了解到的情況，那邊的房源并不是很多的，有資源就盡快買。

青島市的市中心是市南區(qū)，這里的房價還是有點貴的，目前的市南區(qū)的房價均價是每平米60166元。房源在市中心，價格肯定也會相對貴一些的呢，相對便宜的小區(qū)也是有的哈。比如延吉路晶藍公館，位于市南區(qū)二輕新村延吉路221號（延吉路與紹興路交叉口東），房價的均價是每平米20000元，你可以通過出售平臺具體了解一下你需要的戶型的哈。

青島市中心的經(jīng)濟發(fā)展好，房子的價格多少還是有一點小貴的，一般每平米的價格在4萬元左右。但是把青島市中心房子最貴的升值空間較大，現(xiàn)在不少人都會到市中心購房投資的，如果你個人經(jīng)濟能力還不錯的話，個人也是推薦你到市中心購買房子，房子的性價比要比其他地段更高一點，同時房子價格走勢也相對穩(wěn)定一點，只不過在挑選房源的時候，千萬不能夠有太長的時間。

目前青島的二手房房價還是很貴的呢，現(xiàn)在四月份的時候，也就是房價最新的時候，青島的二手房每平米售價差不多是18204元，然后現(xiàn)在的房價要比上個月的18352元下跌了0.8%?，F(xiàn)在青島市區(qū)建筑的小區(qū)是有很多的，但每個小區(qū)的房價是不一樣的，比如麥島金岸，目前每平米售價差不多是69769元；魯商首府，目前小區(qū)的二手房每平米售價差不多是51439元等等。

青島市市中心的房價還是非常貴的，市中心的發(fā)展非常好，目前市中心房子的平均價格差不多是每平米三萬元以上，要是想在市中心買房的話，那還是需要非常好的經(jīng)濟能力的。雖然市中心的房價貴，但是房子還是非常不錯的，房子的質(zhì)量好，性價比高，并且房子的升值空間也很大。要是你的經(jīng)濟條件比好的話，在市中心買房還是非常不錯的選擇。

據(jù)我了解，青島市的市中心是在市南而且很多的旅游景點都是在市南這邊，所以市南也是青島這邊經(jīng)濟最繁華的地方，而且在青島這邊也是市南的房價最貴的，目前市南的房價是在每平米33,782元，不過想要在這里購買房子的人，可以先不要著急哦，因為這邊的房價現(xiàn)在出現(xiàn)了下跌的狀況，如果再等一段時間購買房子的話，我覺得會更加的劃算。