根據(jù)上海市最新購房政策的規(guī)定，上海市的二手房是限購的。每個上海人都希望自己在上海擁有一套屬于自己的房子，但不是你有錢就可以買到房子的。根據(jù)上海最新限購政策規(guī)定：上海戶籍單獨名下有房的，不可購買住宅房，非上海戶籍的單身人士也限購住房；如果是非上海戶籍，需要連續(xù)5年不間斷繳納社?；騻€稅的可以購買一套房子，所以買房子還是要根據(jù)購房政策來購買。

對于我們中國房產(chǎn)的政策是非常嚴格的，因為我們知道這樣的話才可以保證我們國家房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。上海的二手房也是限購的，上海存量房就是二手房，按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為，商品房，已購公房，回遷房，經(jīng)濟適用房等等。二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。本市戶籍居民家庭限購兩套住房；對于能夠提供在上海本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在上海本市擁有2套以上（含2套）住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上（含1套）住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。

目前上海市二手房是限購的，目前上海市已經(jīng)開始推行新的購房政策了，而且購房政策要比之前嚴格好多，上?，F(xiàn)在本地戶籍最多只可購買兩套房產(chǎn)，不是上海本地的戶籍最多只能購買一套房產(chǎn)，而且是必須在本地繳納社保滿三年以上的，并且有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟收入的，只有滿足以上條件才能在上海購買房產(chǎn)的，不過現(xiàn)在上海的房價特別的貴，如果您有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)可以選擇在上海買房，如果沒有，個人建議最好還是不要購買，因為如果您要選擇貸款的話，沒有一定的還款能力是壓力非常大的。

上海推行二手房限購的政策已經(jīng)是有很長一段的時間了呢，尤其是針對外地人，現(xiàn)在上海購買房子還是比較麻煩的，因為現(xiàn)在在上海購買二手房的外地人還是比較多的，如果你的戶口是在上海本地的話，那么最多也只是能夠購買兩套房子，你要是外地人的話，是需要滿足一些條件的，而且現(xiàn)在上海規(guī)定的購房條件還是比較嚴格的呢，你要是是外地人，而且想在上海購買房子的話，可以去相關(guān)的部門去了解一下。