二手房過戶費由以下幾個部分組合：營業(yè)稅，出售的房子在轉(zhuǎn)讓的時候要繳納營業(yè)稅，為房產(chǎn)交易金額的5.5%，這筆是由賣方繳納，如果沒有滿五年，一律全額繳納，但滿了的話，就可以免了這筆稅。個人所得稅：房子過戶的時候，征收收取交易金額的1%，但2019新出的個人稅，個稅專項扣除，享受銀行首貸利率，不管是公積金還是商業(yè)或混合貸款，都是每月享受扣除1000元。契稅：出售的時候還需要繳納基準稅率3%。另外還有手續(xù)費等。在德州可能轉(zhuǎn)讓工本費80元，過戶費20元。具體的你可以到你們當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心咨詢。

德州它個人急售二手房的一個過戶費用差不多就是在3000多元左右，可以說從費用上來講的話，德州它的一個二手房過戶費用可還是非常低的。畢竟主要原因還是因為德州它本身的一個二手房房價就算不上是有多貴的，甚至說都還是比較便宜的一個二手房的。而二手房過戶的一個手續(xù)費也是與它的一個二手房房價有著直接必然的聯(lián)系在里面的。

德州個人急售二手房過戶費是由房產(chǎn)證房齡決定的，房子的房產(chǎn)證超過兩年的時間，就可以免除房子的增值稅了，要是房產(chǎn)證超過五年的時間，就可以免除地稅和個人所得稅了，另外具體的額度，是根據(jù)房子面積大小，還有房子價值來決定的。房子面積低于90平米的，只需要繳納1%的契稅，要是房子的面積超過90平米的，就需要繳納1.5%的契稅了，至于其他方面，收費標準都是一樣的。

德州個人急售二手房的時候也是需要繳納過戶費的，要不然人家房產(chǎn)交易中心的工作人員是不會幫忙受理的，最終你的房產(chǎn)證也是無法拿到手的！但是具體需要繳納多少過戶費，這個就不固定啦，到時還需要看你這個二手房的面積啦，一般情況下，面積越大那么需要繳納的過戶費也會越高。比如你在德州這邊交易了一套100萬元的二手房，那么需要繳納的過戶費差不多就是2000元左右吧！

其實在辦理二手房交易過戶時，需要交納其實就包括幾個費用，賣房人主要就需要交交易費，營業(yè)稅，個人所得稅。這些費用的多少主要取決于房子的大小。交易費的收費標準其實就是3元每平方米，房子越大交的越多。營業(yè)稅比較復(fù)雜，這個是看你的房產(chǎn)證的，如果房產(chǎn)證未滿5年的需要繳納兩次交易差價*5.5%。房產(chǎn)證滿5年的話個人所得稅就可以免除。一般過戶費需要5000-10000的費用。

德州個人急售二手房過戶一般需要繳納這些費用的，第一個就是契稅，這個你在房產(chǎn)中心進行過戶的時候就會繳納這個費用的，如果你是首套房的話，一般90平米以下的房子需要繳納1%的稅費，超過這個面積則需要繳納1.5%的稅費。二套房的計算方法則不一樣。第二個要繳納的是營業(yè)稅，如果你的二手房滿足滿五唯一的話，則不需要繳納這個費用，而且這個費用一般是賣方來承擔(dān)的。