由于房?jī)r(jià)的上漲，很多人就只好選擇二手房，但是你要知道二手房選擇它的過(guò)戶費(fèi)怎么算這一點(diǎn)一定要先弄清楚，一定要經(jīng)過(guò)公證才能算數(shù)。房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算首先你要弄清楚，你的房子是由誰(shuí)來(lái)進(jìn)行過(guò)戶的，比如說(shuō)是由買賣來(lái)過(guò)戶，那你就不要到公證處進(jìn)行公證處理，你就只要到房管部門進(jìn)行簽訂買賣房屋合同就可以了。一般像房產(chǎn)證和國(guó)土證的拿起會(huì)比較慢，只要兩者到房管部門進(jìn)行辦理過(guò)戶手續(xù)就可以了，然后進(jìn)行交一些稅費(fèi)就可以了。像房子過(guò)戶費(fèi)它是根據(jù)你的購(gòu)房的錢然后在按照1%繳納來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，像它的所得稅也是一樣的，像它的手續(xù)費(fèi)就是按照房屋6/平來(lái)這樣來(lái)進(jìn)行交;像房屋評(píng)估費(fèi)就可以按照你的評(píng)估額0.5%來(lái)計(jì)算。一般你只要把以上這些費(fèi)用合起來(lái)計(jì)算就是所需要付的費(fèi)用，就是人們常說(shuō)的房子過(guò)戶費(fèi)用。買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：首先它是按照你的房款的1.5% 來(lái)進(jìn)行計(jì)算的(比如說(shuō)你房子的面積在144平米以上，那就要繳納3%契稅，如果你房子的面積在90平米以下那就只要繳納1%稅)2、印花稅：這個(gè)稅就只要按房款的0.05%來(lái)算就可以的 。3、交易費(fèi)：像這個(gè)就是按房子的面積來(lái)算，一般按3元/平方米這樣來(lái)收。4、測(cè)繪費(fèi)：這處費(fèi)用也是按房子的面積來(lái)計(jì)算，按1.36元/平方米 。5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：這種就是要根據(jù)區(qū)域來(lái)定，大多數(shù)城市都是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：這個(gè)印花稅是按照房款的0.05%來(lái)進(jìn)行收取 。2、交易費(fèi)：這個(gè)兩者都是要交，中介收的就是這個(gè)錢，一般是按3元/平方米。3、營(yíng)業(yè)稅：你要記住這個(gè)要我房子的全額的5.5%(但是要注意房產(chǎn)證在沒(méi)有達(dá)到5年的) 。4、 個(gè)人所得稅:你首先要弄清楚你交是哪種稅，它一般是按房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來(lái)進(jìn)行收取(注意就是你的房產(chǎn)證滿5年而且是首房就可以免除交這個(gè)費(fèi))房屋過(guò)戶費(fèi)它有好幾項(xiàng)，你在交的時(shí)候一定要弄清楚，你要交是哪種，有的費(fèi)是沒(méi)有統(tǒng)一的，它要根據(jù)你的區(qū)域來(lái)定，大多數(shù)效的費(fèi)還是相同的，你可以參考以上這些。