二手房過戶費(fèi)都是要求購房者來繳納的，在辦理二手房過戶的過程中，這是非常重要的一步，只有房產(chǎn)證過戶到自己的名下，房產(chǎn)才真正的屬于買房者。辦理二手房過戶需要以下流程，1、買房查詢信息實(shí)地的看房。2、簽訂二手房買賣合同。3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。4、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù)。5、交納相關(guān)稅費(fèi)的。6、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。7、銀行貸款打余款完成交易。

二手房過戶費(fèi)是誰出都是可以的。二手房在交易的時(shí)候過戶費(fèi)主要是一些稅費(fèi)，一般買賣雙方都是需要繳納稅費(fèi)的，買家需要繳納的稅費(fèi)有契稅，印花稅，賣家需要支付的稅費(fèi)有增值稅，營業(yè)稅，個(gè)人所得稅。每個(gè)稅費(fèi)的稅率也是不一樣的。比如印花稅是總房價(jià)的0.05%，契稅是1%到3%。增值稅就是0.02%，營業(yè)稅是5%，個(gè)人所得稅是0.08%。

一般來講，二手房的過戶費(fèi)都是由買家來進(jìn)行支付的，雖然在二手房的過戶過程中有需要賣家支付的稅費(fèi)比例但是如果賣家的房子房產(chǎn)證滿五年的話，是免征收個(gè)人所得稅和土地增值稅的，也就是說如果你所購買的房屋房產(chǎn)證滿五年的話二手房的過戶費(fèi)用是由你來進(jìn)行全部支出的。如果你所購買的二手房房產(chǎn)證沒滿五年的話，賣家是需要幫你承擔(dān)個(gè)人所得稅和土地增值稅的。