二手房過戶費(fèi)多少，這個(gè)要看實(shí)際情況的，一般來說，二手房過戶如果房子面積在90平米以下的話，需要繳納1%的契稅，如果房子面積在90平米以上的話，需要繳納1.5%的契稅，除了契稅以外，還需要繳納占二手房總額的0.05%的印花稅以及3元/平米的交易費(fèi)加上1.36元/平米的測繪費(fèi)，一般還會(huì)有200元左右的權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，交易成功后，還需要繳納房款盈利部分的20%，或者是交易總額1%的個(gè)人所得稅。

二手房在過戶的時(shí)候那肯定是需要交過戶費(fèi)的，要不然人家房產(chǎn)交易中心的工作人員是不會(huì)幫忙受理的，最終你的房產(chǎn)證也是無法拿到手的。這個(gè)過戶費(fèi)是需要到房產(chǎn)交易中心去交的，但是具體交多少這個(gè)就沒有固定的數(shù)字啦，到時(shí)要看這個(gè)二手房總價(jià)，價(jià)格越高過戶費(fèi)也越貴。比如你購買了一套100萬元100平米的二手房，那么需要交的過戶費(fèi)差不多是2000元左右。

目前國內(nèi)的二手房過戶費(fèi)是在3％-1％之間的比例不等的，至于說為什么二手房的過戶費(fèi)會(huì)有所不同，這主要還是因?yàn)槎址磕挲g的影響的。假如說你買的二手房，它的二手房年齡沒有達(dá)到兩年，那么就是按照3％的比例去進(jìn)行過戶費(fèi)的收取的。但如果說是滿足了兩年卻沒有五年，那么則就按照1.5％的比例去收取的。超出了五年的那么就是按照1％的比例收取。

因?yàn)椴煌址康那闆r也是有所不同的，所以過戶費(fèi)計(jì)算方法當(dāng)然也是不太一樣的，建議可以從具體房源入手。如果說你的房子面積是80平米，單價(jià)是8000元每平方米，那房子的總價(jià)當(dāng)然就是64萬元，房子的產(chǎn)權(quán)期限是不滿兩年的，那么過戶費(fèi)就應(yīng)該是48520元。其實(shí)你只要記住，房子的總價(jià)越高，那么不管房子購買幾年，過戶費(fèi)當(dāng)然也是很高的，你必須要好好挑選二手房的面積。

二手房交易過程中，需要收取的費(fèi)用很多呢，其中包括稅務(wù)部門向買賣雙方收取的各種稅費(fèi)，例如：營業(yè)說，個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅等費(fèi)用。還包括房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)呢。每個(gè)地區(qū)每戶家庭的情況不同，最終的收費(fèi)金額也是不相同的呢。建議你到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心具體咨詢工作人員。