二手房過戶費這個也是比較麻煩的，因為二手房在過戶的時候要看你的房子，房產(chǎn)是否共有權(quán)，不過大部分二手房要過戶的話，也是按照房子的面積大小和房子的交易價格百分比收取的，所有的稅費算下來大概需要房子總成交價格的8.1%，評估費大概需要房子成交價格的0.5%到1%，如果二手房是滿五年的，還有一些費用是可以減免的，所有的費用算下來，如果一套100平米的房子，大概價格是100萬，也需要5萬元左右的過戶費。

二手房過戶要多少錢，這個是沒有固定數(shù)字的，因為現(xiàn)在能影響二手房過戶費的因素是有很多的，首先就是房子的面積啦，一般情況下，房子的面積越大，那么過戶費也就越高；其次就要看這個二手房是不是滿五唯一的，如果是滿五唯一的話，那么契稅就是免交的。如果你購買的房子總價是100萬元的話，那么過戶費可能是需要2000元左右。

二手房的過戶費是沒有一個準確的數(shù)的，畢竟二手房它的過戶費是按照你二手房的成交價格來進行收取的。也就是說你買的二手房越貴，那么它的二手房過戶費也就越多的。你要是買的二手房越便宜，那么相應的你的二手房過戶費也就越便宜的。而二手房過戶的收費比例則就是在3％-1％這個比例之間不等的，這個比例主要是受到二手房年齡的影響。

二手房的過戶費要多少，還要看二手房的具體情況。最好的辦法就是在網(wǎng)上百度計算方法，購買的二手房如果說是滿五唯一的話，賣家就不需要交什么稅費，只要交這個工本費、手續(xù)費就行了，當然不管是什么情況，買家都是要交稅的，也就是指契稅。當然如果說是不滿五年的話，那就要多交個稅和營業(yè)稅，這個費用是特別高的，因為營業(yè)稅就占5.55%，要是根據(jù)房子評估價格來計算的話，房子面積越大，營業(yè)稅會越高。

二手房過戶費在兩三萬元左右，這個費用包含很多內(nèi)容的，比如說契稅，這個是所有買家都需要繳納的費用，如果是購買首套房的話，是需要根據(jù)房子面積來繳納相應的費用，如果是二套房的話，那就是按照固定稅率進行計算的，稅率在3%左右。然后就是營業(yè)稅，這是是根據(jù)產(chǎn)權(quán)的年限來定的，一般在兩年內(nèi)就需要繳納了，超過兩年就不需要繳納了。