二手房在過(guò)戶(hù)的時(shí)候那肯定是需要交過(guò)戶(hù)費(fèi)用的，但是這個(gè)過(guò)戶(hù)費(fèi)用不是說(shuō)由買(mǎi)方或者賣(mài)方一方來(lái)承擔(dān)的，而是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同來(lái)承擔(dān)的，現(xiàn)在二手房過(guò)戶(hù)的稅包括契稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅等等，到時(shí)具體需要交多少，房產(chǎn)交易中心的工作人員會(huì)幫忙計(jì)算好的，到時(shí)你需要根據(jù)自己的身份來(lái)繳納自己應(yīng)該承擔(dān)的部分就可以啦。

正常情況下，二手房交易費(fèi)用是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)的，賣(mài)家需要承擔(dān)個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅，買(mǎi)家則需要承擔(dān)其他所有的費(fèi)用。但是吧，現(xiàn)在很多賣(mài)家在出售房子的時(shí)候，都會(huì)要求買(mǎi)家承擔(dān)所有的交易費(fèi)用的，如果你要購(gòu)買(mǎi)或者出售二手房的話(huà)，那你一定要提前商量好，交易費(fèi)用到底由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，千萬(wàn)不要等到繳納費(fèi)用的時(shí)候再去協(xié)商，如果意見(jiàn)談不攏的話(huà)，那之前努力的結(jié)果就全部沒(méi)有了。

二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)其實(shí)指的就是稅費(fèi)，賣(mài)家和買(mǎi)家都是要繳納的，除非說(shuō)合同上有明確規(guī)定，也是可以由買(mǎi)家一個(gè)人交的，所以具體還是要看合同的內(nèi)容。如果說(shuō)合同上沒(méi)有規(guī)定的話(huà)，那買(mǎi)家要繳納的就是契稅，賣(mài)家要繳納的就是個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等等。這個(gè)過(guò)戶(hù)費(fèi)的政策是特別多的，所以我建議你最好還是直接去房管局問(wèn)問(wèn)看工作人員，這樣子準(zhǔn)確度應(yīng)該會(huì)比較高。

二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)一般是雙方都承擔(dān)的，一半是買(mǎi)方承擔(dān)，一般是賣(mài)方承擔(dān)，比如二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)里面的個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、交易服務(wù)費(fèi)，交易印花稅和土地出讓金，這些稅費(fèi)一般都是由賣(mài)方承擔(dān)的，契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)這兩個(gè)一般是由買(mǎi)方承擔(dān)的。但是在現(xiàn)實(shí)生活中，像這些過(guò)戶(hù)費(fèi)一般都是由買(mǎi)房方承擔(dān)，其實(shí)二手房過(guò)戶(hù)找個(gè)中介比較合適，像這些二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)，中介會(huì)分的一清二楚。

二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)用基本上都是買(mǎi)家承擔(dān)的，賣(mài)方只需要承擔(dān)百分之零點(diǎn)零五的印花稅，三元每平方的交易費(fèi)，個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，如果房產(chǎn)證年滿(mǎn)五年的話(huà)是對(duì)個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅進(jìn)行免征收的，也就是說(shuō)賣(mài)方只需要承擔(dān)印花稅和交易費(fèi)即可，剩下的費(fèi)用都是買(mǎi)方一個(gè)人自己承擔(dān)的。如果不了解的話(huà)也可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行相關(guān)的搜索查詢(xún)。

嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，根本沒(méi)有“過(guò)戶(hù)費(fèi)”這一項(xiàng)費(fèi)用，它是一個(gè)所有費(fèi)用的整體。一般在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候所產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費(fèi)包含的是手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)，所得稅，印花稅，檔案費(fèi)，土地金和契稅等等。而這些費(fèi)用有的是買(mǎi)方出，有的卻是賣(mài)方出。由賣(mài)方來(lái)承擔(dān)的費(fèi)用一般是個(gè)人所得稅，印花稅，土地金等等。而需要買(mǎi)方來(lái)承擔(dān)的費(fèi)用，就是剩下的這幾項(xiàng)，也就是登記費(fèi)，契稅、手續(xù)費(fèi)和檔案費(fèi)等等。

關(guān)于二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)問(wèn)題根據(jù)二手房交易的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則來(lái)看的話(huà)，上面明文規(guī)定二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)應(yīng)該讓買(mǎi)主來(lái)承擔(dān)，也就是說(shuō)契稅是由買(mǎi)二手房的那一方來(lái)承擔(dān)的。而具體的契稅收取的百分比根據(jù)我的調(diào)查來(lái)看是在1.5％左右，根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼卟煌不蚨嗷蛏俚淖儎?dòng)在里面，不過(guò)大體上按照這個(gè)來(lái)計(jì)算肯定上沒(méi)有問(wèn)題的。不過(guò)雖然說(shuō)過(guò)戶(hù)費(fèi)說(shuō)用買(mǎi)主來(lái)承擔(dān)，但是二手房交易中的大頭基本上都說(shuō)由賣(mài)方負(fù)責(zé)。