上海房?jī)r(jià)確實(shí)有下跌的情況。但是并不是暴跌，房?jī)r(jià)下跌的幅度還是比較小的。其實(shí)吧上海房?jī)r(jià)下跌也有可能是因?yàn)楦F(xiàn)在的房?jī)r(jià)市場(chǎng)有關(guān)系。目前來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)市場(chǎng)還是處于一個(gè)買(mǎi)房的淡季。所以說(shuō)買(mǎi)房的人還是比較少的。但是從最新的房?jī)r(jià)走勢(shì)情況來(lái)看，目前這個(gè)月的房?jī)r(jià)開(kāi)始回升了。畢竟上海的的房?jī)r(jià)一直都是領(lǐng)先其他城市的房?jī)r(jià)。所以說(shuō)上海房?jī)r(jià)暴跌是不可能的。

上海房?jī)r(jià)暴跌的因素可能是因?yàn)閲?guó)家開(kāi)始控制各地房?jī)r(jià)，現(xiàn)在有不少炒房?jī)r(jià)的組織，將各地房?jī)r(jià)都推到了一個(gè)新高峰，這樣有很多普通市民是經(jīng)濟(jì)能力夠不上的，房?jī)r(jià)一旦不受控制，這些組織就會(huì)拼命炒價(jià)，國(guó)家推出這個(gè)政策就是為了打擊這些人，給更多市民提供經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的住房，不過(guò)以上海當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展速度，房?jī)r(jià)有可能還會(huì)回暖，不會(huì)一直處于暴跌走向。

上海房?jī)r(jià)之所以暴跌還是有原因的。首先因?yàn)檫@邊的房?jī)r(jià)一直都太高了，可以說(shuō)不是一般人能夠買(mǎi)的起的了，想在上海買(mǎi)房的話(huà)比登天都難，所以房?jī)r(jià)自然就會(huì)有所下跌。還有就是現(xiàn)在政府也采取了一定的購(gòu)房政策，對(duì)房?jī)r(jià)這方面進(jìn)行了調(diào)控，對(duì)這邊的房?jī)r(jià)還是有一定的影響的，所以上海的房?jī)r(jià)才會(huì)出現(xiàn)暴跌的情況。不過(guò)上海的房?jī)r(jià)不可能一直下跌的，未來(lái)上漲的可能性還是很大的。

去年上海的房?jī)r(jià)整體是呈現(xiàn)著下跌的狀態(tài)，但是房?jī)r(jià)也并沒(méi)有暴跌，房?jī)r(jià)下跌的幅度還是比較小的。上海是一線(xiàn)城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常好，在上海這邊需要買(mǎi)房的人非常多，當(dāng)?shù)氐娜司杖胍卜浅８撸巧虾５姆績(jī)r(jià)非常貴，想在上海的話(huà)，那經(jīng)濟(jì)壓力還是非常大的。房?jī)r(jià)下跌的原因主要是因?yàn)檎叱雠_(tái)了相關(guān)政策來(lái)控制房?jī)r(jià)，比如限購(gòu)政策，上調(diào)銀行利率等等措施。

從房?jī)r(jià)走勢(shì)圖發(fā)現(xiàn)，上海的房?jī)r(jià)沒(méi)有進(jìn)行暴跌的，上海是一線(xiàn)城市，有可能是國(guó)家政府在調(diào)控房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)才會(huì)有所下跌，但是暴跌這個(gè)說(shuō)法是不準(zhǔn)確的，在去年的時(shí)候房?jī)r(jià)是下跌的很厲害的，但是今年1月份房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始回溫，現(xiàn)在上海二手房的房?jī)r(jià)是49616元每平方米，4月份上海二手房的房?jī)r(jià)是49588元每平方米，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比去年是上漲了0.06%。

在2018年的時(shí)候，上海的二手房房?jī)r(jià)確實(shí)是處于下跌趨勢(shì)的，并且下跌的幅度也是很大的。其實(shí)上海的房?jī)r(jià)暴跌也是有原因的啦，首先是因?yàn)閲?guó)家在2018年的時(shí)候在調(diào)控房?jī)r(jià)，上海作為我國(guó)的一線(xiàn)大城市，肯定需要積極相應(yīng)國(guó)家號(hào)召的啦；其次是因?yàn)樯虾＿@幾年的房?jī)r(jià)一直都是處于上漲趨勢(shì)的，上漲的幅度也是很大的，所以很多用戶(hù)都買(mǎi)不起房，現(xiàn)在房?jī)r(jià)下跌，那些真正需要買(mǎi)房的用戶(hù)就可以購(gòu)買(mǎi)啦。

前幾年的時(shí)間，上海房子價(jià)格被炒房團(tuán)惡意炒高之后，跟當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展都不成正比了，于是政府為了控制房子價(jià)格，開(kāi)始推行了新的購(gòu)房政策，購(gòu)房要求比以前嚴(yán)格了很多，很多人都不符合購(gòu)房要求了，房子價(jià)格就開(kāi)始大幅度下跌了。但是吧，上?，F(xiàn)在的房子價(jià)格走勢(shì)已經(jīng)逐漸穩(wěn)定下來(lái)了，同時(shí)房子價(jià)格已經(jīng)開(kāi)始上漲了，我現(xiàn)在在房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，房子價(jià)格現(xiàn)在的可能性不大。

上海的房?jī)r(jià)沒(méi)有出現(xiàn)暴跌的現(xiàn)象，但是目前有所回落。下跌的幅度還是比較明顯的。現(xiàn)在上海市的二手房房?jī)r(jià)下跌也是有原因的，首先就是現(xiàn)在國(guó)家開(kāi)始調(diào)控房?jī)r(jià)啦，作為我國(guó)的一線(xiàn)大城市，肯定要積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召的；其次就是現(xiàn)在買(mǎi)房的用戶(hù)也沒(méi)有之前那么多啦，當(dāng)房子的供大于求的時(shí)候，那么房?jī)r(jià)下跌也是必然趨勢(shì)的。但是隨著限購(gòu)令的松綁，上海的房?jī)r(jià)也會(huì)隨之趨于穩(wěn)定的。

上海的房?jī)r(jià)從去年的6月份開(kāi)始就一直處于下跌的狀態(tài)，從今年開(kāi)始上海的房?jī)r(jià)才有所上漲，目前上海的最新房?jī)r(jià)在49638元每平米，比4月份上漲了0.1%，相比去年的時(shí)候還是下跌了1.44%的價(jià)格，總體上漲和下跌的幅度都不是特別大，上海的房?jī)r(jià)下跌應(yīng)該和去年國(guó)家頒布的限購(gòu)政策和購(gòu)房政策有關(guān)，很多人都害怕上海的房?jī)r(jià)下跌都著急把房子賣(mài)出去導(dǎo)致的，不過(guò)今年的時(shí)候上海的房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)保持上漲的狀態(tài)。