2018年的時(shí)候我國房貸利率上浮了，但是也只是針對(duì)于第二套房子的房貸利率。公積金貸款利率為2.75%-3.25%，商業(yè)貸款利率為4.15%-4.9%，當(dāng)然了，這是首套房子的貸款利率，二套房房貸利率需要在首套房利率的基礎(chǔ)上增加10%，還有二套房申請(qǐng)房貸的話，需要支付5成以上的首付款才可以申請(qǐng)的，同時(shí)房貸審核的時(shí)候要比首套房房貸審核更嚴(yán)格一點(diǎn)。

2018年的時(shí)候，我國的房貸利率普遍都上調(diào)啦，有些銀行上調(diào)了20%，有些銀行上調(diào)了30%，我覺得這個(gè)房貸利率上漲的幅度還是很大的呢，房貸利率上調(diào)是為了調(diào)控房價(jià)的，事實(shí)證明效果還是很不錯(cuò)的呢，因?yàn)楝F(xiàn)在炒房的用戶變少啦?，F(xiàn)在絕大多數(shù)銀行的利率都是差不多的，比如貸款時(shí)間不超過1年的話，那么利率就是4.35%；如果超過5年，那么利率就是4.9%。

房貸利率是由人民銀行規(guī)定的，各大銀行允許有一個(gè)上下浮動(dòng)區(qū)間，去年的房貸利率是：6個(gè)月以下為4.35%；6個(gè)月以上1年以下為4.35%；1年至3年為4.75%；3至5年為4.75%；5年以上4.90%。房貸利率肯定是貸款年限越長，利率越高。具體可以去各大銀行了解一下，他們有自己的上下浮動(dòng)區(qū)間，選擇一個(gè)對(duì)你來說最優(yōu)惠的進(jìn)行貸款。