2018年各個(gè)銀行的房貸利率大部分都差不多，只有個(gè)別銀行有點(diǎn)差別。工商、農(nóng)業(yè)、建設(shè)、中國、交通、招商、中信、光大、浦發(fā)等銀行短期貸款（1年內(nèi)）的利率是4.35、中長期貸款（1-5年）的利率是4.75、5年以上的利率是4.9。公積金貸款利率5年內(nèi)是2.75、5年以上是3.25?；旧细鞔筱y行貸款利率是這樣的，也有個(gè)別銀行不一樣，具體的你可以去銀行咨詢一下。

每個(gè)銀行的房貸利率是不一樣的，在2018年的時(shí)候，如果你是購買首套房子，建設(shè)銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行的房貸利率是15%，工商銀行、中國銀行、郵政銀行的房貸利率是20%。如果是第二套房子，所有銀行的利率都會(huì)上浮到20%。第二套的利率算下來還是挺高的哈，如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話，第二套房盡量選擇貸款的期限短一點(diǎn)比較好。

在2018年的時(shí)候，我國的各大銀行房貸利率都普遍上調(diào)啦，有些銀行上調(diào)了20%，有些銀行上調(diào)了30%，這個(gè)上漲的房貸還是比較大的呢?，F(xiàn)在我國的銀行是有很多的，但是絕大多數(shù)銀行的貸款利率都是差不多的，都是跟你貸款的時(shí)間是有關(guān)系的，比如央行、工商銀行、建設(shè)銀行等，貸款時(shí)間不超過一年的話，利率就是4.35%，貸款時(shí)間超過五年的話，那么利率就是4.9%。

每個(gè)銀行的貸款利率都是有一些區(qū)別的，2018年房貸也是有兩種方式，公積金貸款和商業(yè)貸款，這兩種貸款的利率是不一樣的，購買首套房公積金貸款利率是2.75%到3.25%，首套房商業(yè)貸款利率是4.25%-4.95%，具體的貸款利率要根據(jù)貸款的年限來定，如果是購買第二套房的話，那貸款利率上浮10%。如果你想購買貸款的話，你可以先去銀行咨詢一下具體的利率。

每個(gè)銀行的房貸利率都會(huì)是不一樣的，而且跟選擇的貸款方式也有關(guān)系的，你用商業(yè)貸款，還有公積金貸款都是不一樣的，這邊你要是選擇商業(yè)貸款，這邊銀行的利率是4.75%左右，你要是公積金貸款，利率就會(huì)少一些了，大概是3.25%左右，現(xiàn)在很多人都是選擇公積金貸款，因?yàn)槔时容^低，所以這邊建議你用公積金貸款。你具體的可以去問問銀行的。

2018年各銀行放貸利率有一個(gè)統(tǒng)一的國家標(biāo)準(zhǔn)，首套房商業(yè)貸款五年以上的基準(zhǔn)利率是百分之六點(diǎn)五，二套房的五年以上商業(yè)貸款不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，具體的各大銀行相關(guān)規(guī)定還需要本人到辦理銀行進(jìn)行咨詢，因?yàn)楦鞔筱y行的規(guī)定都是不一樣上下都有浮動(dòng)，不過因?yàn)閲艺攥F(xiàn)在對房產(chǎn)這塊是比較收緊的所以商業(yè)貸款的利率都不會(huì)低的，公積金貸款利率首套房全國都是一樣的百分之三點(diǎn)二五。

在2017年年底的時(shí)候，基本上全國所有的銀行都上提了房貸的利率，像中國的四大銀行的房貸利率都是在3.25%，我國的四大銀行分別指的是中國工商銀行，中國農(nóng)業(yè)銀行，中國建設(shè)銀行和中國銀行，其他像有些地方銀行的利率是要高于四大銀行的房貸利率像深圳發(fā)展銀行和大連銀行他們的房貸利率就是在4.5%，所以要是想知道具體的房貸利率是在多少的話，最好還是要去當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢。