房子貸款利率不是固定的，這個要看你選擇的貸款方式來決定，
公積金貸款利率為2.75%-3.25%，商業(yè)貸款利率為4.15%-4.9%。不過你要是打算申請房貸購買房子的話，除了需要了解房子貸款利率以外，你還需要了解貸款的要求和貸款額度等，公積金貸款和商業(yè)貸款的條件和貸款額度都是不一樣的，同時緩緩時間是由你自己個人來決定的，最長可以分30年時間還款。

?2018年最新首套房貸款利率是有分貸款年限的，如果是首套房一年之內(nèi)的貸款利率是4.350%，一年到五年之內(nèi)的貸款利率是4.75%，如果是五年以上的貸款利率是4.900%，這個是商業(yè)貸款，還有一種是公積金貸款，如果是五年以內(nèi)的公積金貸款利率是2.750%，如果是五年以上的公積金貸款利率是3.250%，你可以到時候去銀行進行選擇哪種。

2018年首房的貸款利率，這個要看你貸款的年限還有就是你貸款的方式。一種是商業(yè)貸款，一種是公積金貸款。 其實這兩種貸款利率差別還是蠻大的，如果你能公積金貸款的話，建議你走公積金貸款。因為利率相對小點。而我們一般貸款時間是5年以上，商業(yè)貸款的利率則是4.9%左右，而公積金的貸款利率則是3.25%。具體的話你可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐你y行。

在2018年的時候最新的首套房貸利率有高有地低，貸款利率也是又人民銀行規(guī)定的，各大銀行也會有個上下浮動一定的區(qū)間權(quán)利的。如果你是采用的商業(yè)貸款的話，利率基本是是在4.9%；如果你是采用的公積金貸款的話，利率相對來講比商業(yè)貸款要小一點，利率基本是在3.25%。如果你可以進行公積金貸款的話，我還是比較建議你選擇公積金貸款的方式的。

2018最新首套房貸款利率需要看你貸款的時間啦，雖然現(xiàn)在我國的銀行是有很多的，但是絕大多數(shù)銀行的利率都是差不多的，利率其實跟大家選擇的貸款時間是有關(guān)系的，一般情況下，就是貸款的時間越長，那么相應(yīng)的利率也會越高。所以到時你還需要根據(jù)自己的實際經(jīng)濟條件來選擇適合自己的貸款時間，比如最長可以貸款30年，那么利率就是4.9%。

2018年是去年的事情了，貸款利率是人民銀行規(guī)定的，各大銀行會有一個上下浮動一定區(qū)間的權(quán)利。貸款期限小于1年，利率是最便宜的，只需要4.35%；5年以下的年利率是4.75%；5年以上的貸款，利率是最高的，為4.9%。有經(jīng)濟能力的可以首付的時候多給一點，這樣可以減少貸款期限，利息就會少很多。一般申請房貸的時候，可以結(jié)合自身情況，選擇一個較為優(yōu)惠銀行進行貸款。

2018年首房的貸款利率有高有低的，這個要看你貸款的年限還有就是你貸款的方式。一種是商業(yè)貸款，一種是公積金貸款。 其實這兩種貸款利率差別還是蠻大的，如果你能公積金貸款的話，建議你走公積金貸款。因為利率相對小點。而我們一般貸款時間是5年以上，商業(yè)貸款的利率則是4.9%左右，而公積金的貸款利率則是3.25%，一套房貸款下來差額也相差很多。

2018年最新首套放貸款的利率是：首套房一年之內(nèi)的貸款利率是4.350%，一年到五年之內(nèi)的貸款利率是4.75%，如果是五年以上的貸款利率是4.900%，還有一種是公積金貸款，如果是五年以內(nèi)的公積金貸款利率是2.750%，如果是五年以上的公積金貸款利率是3.250%，具體是看你選擇哪一種貸款方式，他這個也是有變動的，具體可以去銀行進行咨詢。

房貸款的利率主要跟銀行有關(guān)系，利率都是銀行自己規(guī)定的，所以有的銀行利率高有的銀行利率低。所以如果想了解銀行的利率的話，我覺得你最好去柜面問下工作人員。你選擇的貸款方式不一樣，貸款的利率也會不一樣的?，F(xiàn)在大部分都選擇公積金貸款，首套房公積金貸款的利率為2.75%，商業(yè)貸款的利率為4.75%，也不是所有人都能用公積金貸款的，還要滿足一定的條件。

2018年最新的首套房貸款利率按照貸款的年限分為三種不同的情況，第一種是貸款時間在一年以下，利率是4.35%；貸款時間在一年到五年之間，利率是4.75%；如果貸款時間超過五年，利率是4.9%。不過這只是一個大概的比例，具體的話每個地區(qū)會有各自不同的政策。而且也跟個人的銀行資信有關(guān)系，銀行會根據(jù)個人的信譽度設(shè)置不同的房貸款利率。

在2018年的時候房貸貸款利率比較低一點的，到今年利率上漲了15%，上漲的幅度還是比較大的。當(dāng)然房貸的利率也是分情況收取的，在2018年的時候，如果購買首套房貸款1年以內(nèi)的年利率是4.35%，1年到5年的年利率是4.75%，5到30年的年利率是4.9%，可見貸款時間越長利率就越高了，如果資金充足的話， 還是盡量少貸幾年，利息就會低很多了。