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地暖墻暖施工和材料專家

在南京這邊購買二手房辦理過戶必須要交納買賣稅費(fèi)，現(xiàn)在需要交的稅費(fèi)包括契稅，營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅，增值稅等等，稅費(fèi)的計(jì)算方式也不是特別麻煩，稅費(fèi)是有一個(gè)固定的征收標(biāo)準(zhǔn)，二手房買賣的稅費(fèi)計(jì)算方式就是用房款的總額乘以稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)，再將各項(xiàng)稅費(fèi)加起來就是總的二手房買賣稅費(fèi)。二手房買賣稅費(fèi)可以直接去房管局繳納。

2019-04-30

米妮小姐

在南京購買二手房時(shí)，稅費(fèi)主要分為以下幾種：

1. 契稅：根據(jù)房屋交易價(jià)格的不同，稅率通常為1%至3%，自住房享受減稅政策。

2. 增值稅：一般情況下，增值稅為房屋交易差價(jià)的5.3%，如果賣家持有房產(chǎn)超過五年且是家庭唯一住宅，則可免征增值稅。

3. 個(gè)人所得稅：若賣家持有房產(chǎn)不足五年，需繳納房屋交易差價(jià)的20%作為個(gè)人所得稅；如果持有超過五年且是家庭唯一住宅，可免征。如果是非獨(dú)生子女，轉(zhuǎn)讓非唯一住宅需繳納個(gè)人所得稅。

4. 印花稅：雙方都需繳納，通常為交易總價(jià)的0.05%。

此外，購房者還需支付一些其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體金額會因情況而異。建議在交易前咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士，以獲取更準(zhǔn)確的信息。

07-31 13:48

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擅長疑難戶型分析和改造

如果你想要在南京這邊購買二手房的話，你是必須在過戶的時(shí)候交納買賣稅費(fèi)的，而現(xiàn)在需要交的稅費(fèi)大概包括契稅，營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅等等，而現(xiàn)在稅費(fèi)的計(jì)算方式也不是非常麻煩，它有一個(gè)固定的征收標(biāo)準(zhǔn)的，稅費(fèi)計(jì)算方式就是用房款的總額乘以稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)，再將各項(xiàng)稅費(fèi)加起來就是總的二手房買賣稅費(fèi)。你可以了解清楚相關(guān)的信息，然后按照稅費(fèi)的公式把你要交的稅費(fèi)算出來。

2019-07-15

想象中很美

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南京購買二手房需要繳納一部分的稅費(fèi)，有的稅費(fèi)是買賣雙方分開交的，不過交納金額比例比較多的就是契稅，大概是在你房價(jià)的1%，沒有固定的金額，需要你自己按著比例去交，那到時(shí)候工作人員也會幫你計(jì)算好這個(gè)比例的，而且也會把具體的金額告訴你，你只要按照他說的去繳納這個(gè)錢就可以了。還有一些其它的個(gè)人所得稅，以及一些印花稅等等。

2019-05-28

煥香

這個(gè)是要根據(jù)交易房子的實(shí)際情況來看的，對于買家來說，如果房子的面積是小于90平方米的話，是要交1%的契稅的，如果超過90但是小于144的話，那就要交1.5%，如果超過144的話，是3%這樣。另外就是如果這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)滿了兩年的話，賣家這邊是要按交易總額的1%交個(gè)稅的，如果超過五年并且賣家的名下只有這一套房子的話，那么這部分的稅款是可以不用交的。

2019-05-27

可燃冰

讓真風(fēng)水造福人類,讓假風(fēng)水不再害人

買賣稅費(fèi)是指契稅，營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅，增值稅等等，這個(gè)的計(jì)算方式也是跟你南京二手房的面積是有關(guān)系的，簡單的計(jì)算方式就是拿房款的總價(jià)乘以稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，然后把收的稅費(fèi)都加起來就行了，而且這個(gè)費(fèi)用是房管局的工作人員會幫你計(jì)算出來的，不需要你自己計(jì)算，這個(gè)稅費(fèi)是買賣雙方都需要支付的，到時(shí)候繳納自己的那部分就行了。

2019-05-27

HomeJonP

裝修輔材輔料類采購專家

其實(shí)如果你們不太了解在南京進(jìn)行二手房買賣的時(shí)候的稅費(fèi)情況的話，可以先去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介咨詢一下，又或者是在網(wǎng)上先搜索查詢一下，基本上都是都是可以了解到的。一般來說，南京二手房買賣的稅費(fèi)都是一樣的，只不過根據(jù)你們的房子的大小的不同，可能會有一些不同。而且稅費(fèi)類型也比較多，有契稅、印花稅、個(gè)人所得稅以及其他的費(fèi)用。所以還是咨詢一下比較好。

2019-05-28

鵬飛

我是在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心了解到二手房買賣稅費(fèi)的計(jì)算方法，賣方買房沒有超過2年的話需要繳納5.6%，房子已經(jīng)滿2年的話需要繳納1%的稅費(fèi)，買方購買90平米以下的房子需要繳納1%的稅費(fèi)，90平米以上的房子需要繳納1.5%的稅費(fèi)，買賣二手房的時(shí)候雙方都是需要繳納稅費(fèi)的，這些都是國家統(tǒng)一規(guī)定的費(fèi)用，繳納的所有費(fèi)用都是合理的。

2019-05-23

曼妮

在南京這邊購買二手房的時(shí)候，買賣的契稅是根據(jù)房子的價(jià)格和房子面積來計(jì)算的。目前南京這邊的二手房的房價(jià)還是比較貴的，所以在這邊購買二手房的話，二手房的買賣稅費(fèi)也是蠻高的。一般要交的稅費(fèi)大概是0.5%的印花稅，3%的契稅，5.6%的增值稅?？瓷先ナ杖〉亩惵屎孟襁€是蠻低的，但是你要是房子的總價(jià)買的比較貴的話，其實(shí)稅費(fèi)也是一筆不小的數(shù)字。

2019-05-10

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