銀行房產(chǎn)按揭貸款的利率是多少，這個也是根據(jù)各大銀行各自的政策來的。比如像中國銀行，中行的房貸利率和央行的基準(zhǔn)利率差不多，但會稍稍有一點點浮動，但變動不大。首套房上浮15%左右，二套房在首套房基礎(chǔ)上再上10%。中國農(nóng)業(yè)銀行的話，目前首套房最低基準(zhǔn)利率4.9%，最高上浮5.88%，二套房的話最低利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍，最高1.2倍。所以如果想貸款買房的話，可以先打聽好，再選擇銀行進(jìn)行貸款。

現(xiàn)在銀行有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種貸款方式，這兩種貸款方式的利率是不一樣的，公積金貸款的利率為2.75%~3.25%，商業(yè)貸款的利率為4.15~%4.9%。另外，這兩個貸款除了利率不一樣以外，貸款要求和貸款額度也都是不同的，如果你打算申請貸款的話，是可以根據(jù)個人的資質(zhì)就選擇貸款方式的，同時還款時間建議你不要超過15年以上。

銀行房產(chǎn)按揭貸款的利率，多多少少都會有一些區(qū)別。根據(jù)你貸款的年限來決定，如果貸款的時間小于6個月的話，利率是在4.35%，大于5年的話，利率是在4.90%。一般情況下我們貸款買房的時間都比較長，所以一般要承擔(dān)的利率在4.90%。銀行不僅要看你的經(jīng)濟(jì)收入，還要看你的信譽(yù)度，最好保證自己沒有沒還完的貸款。

每年的貸款利率都是由人民銀行規(guī)定的，但是不可能每個銀行都完全一樣，利率會存在一定的上下浮動的現(xiàn)象。你可以去網(wǎng)上搜索一下人民銀行給出的貸款基準(zhǔn)利率，一般短期貸款利率是4.35%。貸款的時間越長利息越高。如果你的小金庫比較充裕，首付的時候多給一點，是可以減少利息的。選擇貸款銀行的時候，也可以對比一下各大銀行給出的利率，挑一個對自己有利的。

現(xiàn)在買房的人比較多，房價也比較貴，所以很多人在買房的時候都會選擇去銀行按揭貸款買房，不同銀行的貸款利率也是有區(qū)別的，并且根據(jù)貸款年限的不同，利率也都是不一樣的。貸款一年以內(nèi)的貸款利率是4.35%，貸款在五年以上的貸款利率是4.90%。如果你想辦理按揭貸款的話，你可以先去銀行咨詢一下具體的貸款事情，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇合適的貸款年限。

據(jù)我了解到在銀行貸款買房，也要不同地方不同的銀行的，每個銀行的利率都是不一樣的，一般來說住房貸款利率大概是6%左右。但是我個人還是比較建議分期付款的哈，因為按揭貸款的話，利息也是很高的哦，不過也得根據(jù)你自己的實際情況去選擇啦，如果分期的話，還是要選擇在資金充足的情況下才選擇分期，貸款需要的資料也是比較多的，你可以去當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)銀行咨詢一下。

銀行房產(chǎn)按揭貸款利率是根據(jù)你貸款的年限來決定的呢，如果貸款的時間小區(qū)6個月的話，利率是在4.35%，大于5年的話，利率是在4.90%，一般情況下我們貸款購買房子的時間都是比較長的呢，所以我們所要承擔(dān)的利率一般都是在4.90%。不同的銀行執(zhí)行的貸款利率是不一樣的，但是我國很多的銀行基本上都是在央行的基準(zhǔn)利率上有所浮動，如果是降低房貸利率的話，你可以跟銀行少貸款一點錢。