據(jù)我了解購(gòu)買(mǎi)房子需要支付的定金后期房子不要了，這個(gè)定金基本是不給予退還的哦，建議不要交太多，而且交付定金的時(shí)候一定要找房產(chǎn)中介公司的人做為中間人，簽訂合法有效的合約，注明違約的具體處理方式，定金也是算在房款總金額里，是不可以超過(guò)房?jī)r(jià)總價(jià)值的20%，檢查賣(mài)方出售的房子是否合法，內(nèi)容在經(jīng)過(guò)反復(fù)確認(rèn)之后買(mǎi)家和賣(mài)家都需要簽字。

買(mǎi)房子交定金的注意事項(xiàng)還是比較多的。比如說(shuō)首先要注意我們一定要簽約一個(gè)定金協(xié)議，而且這個(gè)定金的金額是不可以超過(guò)房?jī)r(jià)總額的20%的。這個(gè)定金也是算在放款總額里面的。而且一定要在定金協(xié)議中，一定要寫(xiě)明違約具體處理的方法，這樣子可以對(duì)雙方都有一個(gè)保障。還有一定要檢查房地產(chǎn)證是否齊全，出售的房屋是否合法的，以避免購(gòu)買(mǎi)的是違章建筑。

首先，買(mǎi)房交定金不能只有口頭協(xié)議的約定，沒(méi)有任何書(shū)面上的約定，因?yàn)榭陬^是不具備法律效力的，所以到時(shí)候如果不想購(gòu)買(mǎi)的話賣(mài)方是可以拒絕返款的，雖然定金的金額不會(huì)很多，但還是要避免這種情況，對(duì)自己心情也會(huì)造成影響。還要對(duì)即將簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同和補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行閱讀和全面了解，重點(diǎn)是要區(qū)分好定金和訂金，這兩種的意義是不一樣的。

在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，只要買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成口頭協(xié)議都是需要提前繳納定金的，繳納定金的時(shí)候需要主要的事項(xiàng)是非常多的，一定要跟賣(mài)方簽訂合約，并且在合約上面明確標(biāo)注繳納了多少的定金，并且在簽訂合約的時(shí)候一定要看清合約上面的所有條款，防止合同上面有霸王條款，侵犯到自己的權(quán)益，在購(gòu)房合同上面明確標(biāo)注，自己一定要細(xì)心謹(jǐn)慎。

現(xiàn)在買(mǎi)房的人比較多，購(gòu)房需求也比較大。買(mǎi)房子的時(shí)候交定金需要注意在交易的時(shí)候口頭交易是不會(huì)受到法律保護(hù)的，或者和開(kāi)發(fā)商簽訂的合同交了定金也可能造成拒絕退回的可能。還有就是簽訂合同的時(shí)候需要寫(xiě)清楚合同沒(méi)有履行之后需要承擔(dān)的后果。還有就是定金的數(shù)額是由當(dāng)事人決定的，比例不能超過(guò)總房款的20%。還有就是不屬于當(dāng)事人的責(zé)任，導(dǎo)致合同不能成立的，定金也是需要返還的。