張家港在購(gòu)買二手房時(shí)，要交的稅主要有契稅、個(gè)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅這五種稅，當(dāng)然這里分買方和賣方。買方承擔(dān)的契稅：首房建筑面積90㎡以下的話，按成交金額的1%，90-144㎡，收1.5%，144㎡以上，為3%    營(yíng)業(yè)稅：普通住宅未滿5年，按照全額營(yíng)業(yè)稅的5.6%計(jì)算 合同印花稅：按照成交金額的0.05%繳納 。賣方承擔(dān)的有營(yíng)業(yè)稅及附加稅，土地增值稅，印花稅。具體的您可以到中介咨詢。

其實(shí)每個(gè)地方的交易稅費(fèi)高低都是不一樣的，稅費(fèi)都是按照這個(gè)二手房的成交價(jià)格來(lái)計(jì)算的，而且跟房子的面積也是有很大關(guān)系的。 比如說(shuō)張家港二手房的契稅，契稅的收取標(biāo)準(zhǔn)是按照成交價(jià)格的1%到3%，這個(gè)是由買方來(lái)交。 張家港二手房的個(gè)稅，大概是按照這個(gè)二手房的成交價(jià)格乘以1%，主要是由賣方來(lái)交。如果房齡已經(jīng)超過(guò)五年的話，這個(gè)費(fèi)用可以減免。

二手房在張家港房產(chǎn)交易要交稅費(fèi)的問(wèn)題：第 一 個(gè)、 購(gòu)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除）

你張家港的一個(gè)二手房在進(jìn)行交易的時(shí)候，需要繳納的稅收那是有契稅、房產(chǎn)稅、交易稅、土地維護(hù)費(fèi)、土地管理費(fèi)等這些稅收的。可以說(shuō)從需要繳納的一個(gè)項(xiàng)目上來(lái)看，張家港它的一個(gè)稅收項(xiàng)目可還是有一些多的。你要是打算在張家港這個(gè)地方買二手房，那么在這里我是比較推薦你去購(gòu)買五年以上的一個(gè)二手房的。畢竟五年以上的二手房收費(fèi)項(xiàng)目少上許多的。

二手房在張家港的交易稅費(fèi)和在全國(guó)各地沒(méi)有什么區(qū)別的，按照國(guó)家規(guī)定所有稅費(fèi)是按照總房?jī)r(jià)的8.1%征收的，比如說(shuō)一套100平米的房子契稅，印花稅，個(gè)人所得稅和個(gè)人營(yíng)業(yè)稅這些稅費(fèi)一共算下來(lái)大概需要80000元左右。比如說(shuō)契稅是按照房子的面積征收的，一般90平米以內(nèi)的房子是按照總房?jī)r(jià)的1%收取的，90平到144平，是按照總房?jī)r(jià)的1.5%收取的，144平以上是按照總房?jī)r(jià)的3%收取。