上海二手房房產(chǎn)交易稅費的種類還是有很多的呢，包括契稅、檔費、公證費、交易手續(xù)費等等，這些稅費加起來就是你應(yīng)該繳納的部分，關(guān)鍵需要交的稅費還是比較多的，比如契稅，如果房子的面積小于90平米的話，那么首套房需要繳納1%，第二套房就需要繳納3%；比如公證費，就需要根據(jù)公證書的價格來定啦，也是繳納3%。到時工作人員會幫忙計算好的。

上海房產(chǎn)的交易稅根據(jù)我了解到的情況來看，目前是在3％的一個比例，可以說從比例上來講的話，上海它的交易稅比例可還是有一點高的。況且再加上上海它本身就不便宜的一個房價，我想現(xiàn)在想要在上海這個地方買房的話，其實還一件非常吃力的事情。至少說從需要繳納的交易費上來講的話，這個時候需要繳納的交易稅費可還是比較的多的。

上海是個限購比較嚴重的城市，交易房子主要繳納三種稅費：契稅，個稅，增值稅。

契稅：90平米以下的房子需要繳納房價的1%的契稅，90平米以上144平米以下的房子需要繳納房價的1.5%的契稅，144平米以上需要繳納房價3%的契稅。

個稅：房子如果滿五唯一就不需要繳納個稅，如果沒有滿五年或者不唯一，需要繳納房子1%個稅。

增值稅：房子沒有滿兩年需要繳納房價5.5%的增值稅。

房屋交易稅是個十分復(fù)雜的計算，它根據(jù)房子的性質(zhì)還有交易的性質(zhì)和年限等，計算方法都是不一樣的。如果是一手房的話，一般需要繳納契稅和公共維修基金費，這個的計算方法你拿房子的時候會給你發(fā)一個計算表，然后你根據(jù)自己家房子的面積就可以計算出來了。一般一套房90平米以下征收1%至3%的稅，超過90平米以上的征收1.5%的稅，二套房的計算方法不一樣。