去上海的二手房買賣稅，跟其他地方的二手房買賣稅都是一樣的，稅務(wù)只不過當(dāng)中摻雜的細(xì)節(jié)有一點(diǎn)點(diǎn)不同。其他地方的二手房在進(jìn)行買賣之前，都是要看看這個(gè)房子是否住夠兩年時(shí)間的，而上海則不同，如果你在上海購買二手房的話，必須要看看這個(gè)二手房是不是住滿了五年時(shí)間，而且還要看看這個(gè)二手房是不是你名下的唯一住房。

如果說這個(gè)二手房確實(shí)是滿五唯一的話，那么個(gè)人所得稅是不需要繳納的，只需要繳納營業(yè)稅和契稅就可以了，契稅一般是按照1%來收取，而營業(yè)稅是按照房子成交價(jià)格的5.6%來收。

上海購買二手房的時(shí)候肯定是需要交稅的呀，但是需要交多少稅，這個(gè)就沒有固定的數(shù)字啦，因?yàn)楝F(xiàn)在可以影響稅費(fèi)的因素也是有很多的，熟悉就是看這個(gè)二手房的面積，一般情況下，房子的面積越大，那么需要交的稅也會(huì)越多；其次就是看這個(gè)二手房是不是滿五唯一哦，如果是的話，那么契稅就是免交的。比如你在上海購買了一套200萬元的房子，那么需要交的稅差不多是5000元左右吧！

上海二手房買賣交易稅費(fèi)是不固定的，交易額度會(huì)隨著房子的面積大小和價(jià)格變化的。就比如說個(gè)人所得稅吧，個(gè)人所得稅是可以不用繳納的，只要房產(chǎn)證超過兩年的時(shí)間，并且是名下唯一的房產(chǎn)，個(gè)人所得稅就可以不用繳納了。另外，還有契稅繳納的比例是跟隨著房子的面積大小變化的，如果你想要知道具體的繳納額度，可以在手機(jī)上下載一個(gè)二手房交易費(fèi)用計(jì)算器的。

上海二手房買賣的稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還是相當(dāng)少的，可以說不光光是上海整個(gè)國內(nèi)都是一樣的。在買賣契稅的收取上只是按照二手房成交金額的1.5％來收取的，值得一提的是假如說買賣的二手房是首次購買并且還是在90平米以下以下的話，那么契稅的收取標(biāo)準(zhǔn)則就是按照1％來收取了。雖然說只有0.5％的差距，但是在二手房這樣一個(gè)高價(jià)位的前提之下，還是能夠省下不少錢的。

上海二手房買賣稅費(fèi)要房價(jià)的8.05%，當(dāng)然前提是二手房房屋產(chǎn)權(quán)不滿兩年。如果說房屋滿五年的話，那這個(gè)方面的稅費(fèi)就是不要繳納的。這個(gè)方面的政策你最好是提前了解一下，因?yàn)檫@個(gè)稅費(fèi)是免不了的，是特別重要的，而且是一定要繳納的。一般繳納稅費(fèi)都是要去房管局的，辦理其他手續(xù)也是要去房管局的，你有什么不清楚的，最好是先去那邊問問看。購買二手房不光要注意稅費(fèi)方面，還要注意房子的質(zhì)量方面。

二手房屋交易、契稅、買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3－5％，普通商品住宅減半，即1．5－2．5％、土地增值稅、房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％繳納、所得稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納、房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1．9％交納、二手房房屋交易費(fèi)、購得房屋建筑面積6元每平方米的單價(jià)計(jì)算；印花稅，購得房屋支出費(fèi)用的0．05％；房屋評(píng)估費(fèi)用，購得房屋評(píng)估值的0．5％；產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用，80元費(fèi)用。