上海二手房交易稅費
上海買賣房子的時候需要交納不少的稅費，主要有三種，個稅，契稅和增值稅。

個稅:如果房子是滿五唯一的，那么就免收個稅，如果房子沒有滿五年，或者不唯一需要收房價1%的個稅。

契稅:如果是90平米以下的房子，需要收房價1%的契稅，如果是90平米以上的房子，需要收房價1.5%的契稅。

增值稅:房子沒有滿兩年的話，那么需要交納一個5.5%的增值稅
2018-09-30
如果是在上海的話二手房交易稅費還是蠻多的。如果你居住的房子已經(jīng)達到兩年以上，然后公式是這樣的：先把你的城建稅，營業(yè)稅，印花稅和教育附加稅加在一起，然后用你賣掉的這個房子所得的收入減掉這些稅，再減掉購你家一開始購房的時候花費的錢，然后乘以20%。 假如說你家現(xiàn)在賣了一套房子是200萬，各項費用加起來是2萬塊錢，當初買房子的時候花的是158萬，那么就用200萬減掉2萬，再減掉158萬，總共得出的就是40萬的利潤，40萬的利潤乘以20%，就是8萬塊錢的交易稅費。
2018-10-10
在上海，二手房交易涉及的稅費主要包括以下幾個方面：

1、個人所得稅：如果賣方在房產(chǎn)持有不滿5年且為非自住物業(yè)，需按賣出價格的20%繳納個人所得稅；如果持有超過5年，且是家庭唯一住房，則免征個人所得稅。

2、增值稅：自2016年5月1日起，二手房交易增值稅政策為：如果房產(chǎn)持有超過2年，免征增值稅，持有不滿2年的則按交易額的5%繳納增值稅；

3、契稅：買房時需繳納契稅，通常為房屋交易價格的1%至3%不等，具體稅率依照不同價位的房產(chǎn)來決定。

4、 房屋評估費：在交易過程中，通常需要進行房屋評估，評估費用根據(jù)房屋的實際情況有所不同。

總體來說，二手房交易的稅費主要依據(jù)房產(chǎn)持有年限、是否為自住等情況而定，建議在交易前與專業(yè)機構或中介進行詳細咨詢，以獲取準確的信息和建議。
2024-07-23

買賣公證費，公證費是公證書上價格的百分之三。交易手續(xù)費：產(chǎn)權證面積小于144平米，每平方米5元；產(chǎn)權證面積大于144平米，每平方米8元。契稅，契稅是以兩種方式征收的。 90平方米以下第一套公寓的契稅是交易價格的1％;對于第二套住宅，契稅是交易價格的3％。與此同時，提醒買方，第一套和第二套房產(chǎn)的定義不是基于個人，而是基于家庭的。

2019-04-09
上海他現(xiàn)在的二手房交易費，可還是比較貴的，不僅僅是貴在它的收取比例上行列一方面還是在于他收取的數(shù)目也是比較高的，不過這也是沒有辦法的事情，畢竟誰讓上海這個城市的經(jīng)濟實力在我國可以算得上非常強大的一個地方的。既然經(jīng)濟實力能夠支撐的話，那么我想上海他的二手房稅費應該還是不會降低的，始終都是會維持在5%這樣一個稅收比例。
2019-03-28
上海二手房交易稅基本上是要交契稅，土地增值稅營業(yè)稅和個人所得稅的。契稅是按照你房子的面積來計算的，如果是90平米以下的房子交1%的契稅，如果是90平到140平的房子要交1.5%的契稅，如果是140平以上的房子要交3%的契稅。土地增值稅是1%，營業(yè)稅是5.5%，個人所得稅是1%。如果房子已經(jīng)滿五年以上了，就可以免交這些稅了。
2018-12-20

不管是上海還是其他的地區(qū)，二手房需要繳納的費用的都是一樣的。第一，二手房房產(chǎn)證時間超過了兩年，就需要繳納契稅、個人所得稅、印花費、增值稅，第二，二手房房產(chǎn)證時間超過了五年的時間，就可以不用繳納增值稅了。另外有些稅務是買賣雙方共同承擔，有的則是一方承擔，還有繳納的費用是不固定的，這個需要根據(jù)房子的價值來決定。

2018-10-22
上海地區(qū)不管是二手房，還是新房的價格都是比較貴的，這個我相信大家肯定都是知道的，畢竟上海的經(jīng)濟發(fā)展特別快，消費水平也很高。至于這個交易稅費方面，主要就是包括契稅、手續(xù)費、印花稅等等，這個契稅是成交價格的百分之二，手續(xù)費是200元，印花稅是成交價格的百分之零點零五。這些加起來就是你要交的所有稅費金額，需要根據(jù)你購買的房子來計算。
2018-10-18

上海地區(qū)不管是二手房，還是新房的價格都是比較貴的，這個我相信大家肯定都是知道的，畢竟上海的經(jīng)濟發(fā)展特別快，消費水平也很高。至于這個交易稅費方面，主要就是包括契稅、手續(xù)費、印花稅等等，這個契稅是成交價格的百分之二，手續(xù)費是200元，印花稅是成交價格的百分之零點零五。這些加起來就是你要交的所有稅費金額，需要根據(jù)你購買的房子來計算。

2018-10-09
上海二手房交易稅費都是根據(jù)所有稅費的總和來進行計算最終價格的。1%的契稅，1%的個人所得稅，十塊錢的查檔費，這個費用的話是根據(jù)買賣雙方的戶口本上人數(shù)來決定最后總價的，然后還要繳納5.5%的營業(yè)稅。如果是通過中介的話，則還得繳納3%的買賣公證費，交易手續(xù)費是按2.5元每平米收取的。把這些所有繳納稅費的總和一起加起來，就是你所購買房子需要交付的稅費。
2018-09-30
相關問題
上海二手房交易稅費由誰出
在上海，二手房交易的稅費一般由賣方和買方共同承擔。通常情況下，賣方需支付增值稅、個人所得稅及房產(chǎn)交易服務費等，而買方則需承擔契稅。具體的稅費分擔情況還會根據(jù)買賣雙方的協(xié)商而有所不同，因此交易前最好與對方確定清楚相關費用分擔事宜，避免后期產(chǎn)生不必要的糾紛。
上海二手房買賣稅費要多少
在上海，二手房買賣的稅費主要包括以下幾個部分： 1、增值稅：如果房產(chǎn)持有不滿兩年，需繳納5%的增值稅；持有超過兩年的房產(chǎn)則免征。 2、個人所得稅：對于賣方，房產(chǎn)持有不滿五年需繳納個人所得稅，稅率為房屋交易利潤的20%或交易價格的1%（以較高者為準）；持有超過五年的房屋可免征。 3、契稅：買方需繳納契稅，首次購房者通常為1.5%，其他情況為3%或4%。 4、印花稅：買賣雙方各需繳納0.05%。 具體稅費會因個人情況、房屋類型等有所不同，建議在購房前咨詢專業(yè)稅務師或中介進行詳細核算，以確保信息的準確性。
上海二手房交易稅費怎么計算
上海二手房交易的稅費主要包括以下幾項： 1. **契稅**：購買方需繳納，稅率一般為3%至5%，根據(jù)房產(chǎn)的用途和面積可能有所不同。 2. **個人所得稅**：賣方需繳納，一般是交易所得的20%或差額的契稅，這取決于賣方的持有年限及是否為首套房。如果持有超過5年且為家庭唯一住房，可免征個人所得稅。 3. **增值稅**：從2016年5月1日起二手房交易不再征收增值稅，但仍需繳納增值稅附加稅副稅，比如城市維護建設稅和教育費附加等。 4. **印花稅**：在房產(chǎn)交易過程中，買賣雙方都需要繳納印花稅，一般為交易額的0.05%。 5. **其他費用**：還可能包括評估費、交易手續(xù)費、物業(yè)管理費等具體費用，視具體情況而定。 總體來說，具體稅費的計算受多方面因素影響，請在交易前與專業(yè)人士或相關部門確認具體費用。
什么是房地產(chǎn)交易稅費？
房地產(chǎn)交易稅費是指在買賣房地產(chǎn)過程中需支付的各種稅費，包括但不限于以下幾種： 1. 契稅：在房產(chǎn)交易時，買方需按購房價格的一定比例繳納的稅費，稅率通常為1%-3%不等，具體根據(jù)購房者的購房情況而定。 2. 印花稅：對房屋買賣合同征收的稅費，通常由買賣雙方共同承擔，稅率一般為成交價的0.05%。 3. 所得稅：如果賣方在交易中獲得了利潤，需繳納個人所得稅，主要適用于投機者或非自住型房屋。 4. 房產(chǎn)稅：持有房產(chǎn)期間所需繳納的稅費，通常由房產(chǎn)持有者負責。 此外，交易中還可能涉及中介費、評估費、公證費等其他費用，導致具體稅費因情況而異。因此，在房地產(chǎn)交易前，了解清楚相關稅費是十分必要的。
天津二手房交易稅費
天津二手房交易涉及的稅費主要包括以下幾項： 1. **契稅**：購房者需要繳納，稅率為房屋成交價格的3%至5%。 2. **個人所得稅**：出售二手房時，如果房屋在持有期內(nèi)未滿五年，需繳納房屋成交價的1%或交易所得的20%。如果持有滿五年且是家庭唯一住宅，可以免征。 3. **增值稅**：在二手房交易中，不同于新房，通常情況下，個人出售房屋不需要繳納增值稅。 4. **印花稅**：交易雙方都需繳納，稅率為交易價格的0.05%。 此外，可能還涉及一些其他費用，如房屋評估費、公證費等。建議在交易前咨詢相關專業(yè)人士或稅務機構，以便獲得詳細和最新的信息。這些稅費的具體金額還會受到房屋價格及個人情況的影響，因此最好根據(jù)自身情況進行確認。
寫字樓交易稅費多少錢
寫字樓交易涉及的稅費通常包括以下幾項： 1. **契稅**：根據(jù)地方政策，契稅的稅率一般在3%至5%之間，具體依地區(qū)而定。 2. **增值稅**：對于新建的寫字樓，增值稅的稅率通常是9%到13%，按照房屋交易價進行計算。 3. **個人所得稅**：若賣方為個人，出售物業(yè)后產(chǎn)生的增值部分需要繳納個人所得稅，稅率一般為20%。 4. **土地增值稅**：主要面對開發(fā)企業(yè)，土地增值稅的計算較為復雜，通常是按照增值額和相應的稅率來計算。 5. **印花稅**：交易時通常會涉及一定的印花稅，通常較低，一般按交易額的0.05%計算。 不同地區(qū)及不同類型的寫字樓交易會有些許差異，具體稅費還需咨詢當?shù)氐亩悇詹块T或者專業(yè)的房產(chǎn)中介。
二手房交易稅費規(guī)定
二手房交易稅費主要包括以下幾個方面： 1、增值稅：通常是出售房屋所得的增值部分，會根據(jù)房屋購買時間的不同，可能會享受免征或減半征收的政策。如果房屋持有超過兩年且為普通住房，基本上是免征的。 2、個人所得稅：出售房屋后，賣家需要繳納個人所得稅，稅率為交易收入的20%。如果房屋持有超過五年且為家庭唯一住房，則可以免征。 3、契稅：買方在購房時需要繳納契稅，稅率一般是房屋成交價格的3%—5%，具體稅率會根據(jù)不同地區(qū)有所不同。 4、交易服務費：根據(jù)不同的中介或服務機構，可能需要支付一定的中介費用。 除以上稅費外，買賣雙方如有其他的合同約定，可能還會涉及其他費用。建議在交易前最好提前咨詢專業(yè)人士，了解最新的政策和費用情況，以便做好財務規(guī)劃。
柯橋二手房交易稅費誰出
在柯橋，二手房交易的稅費通常由買賣雙方共同承擔，但具體的支付比例可以根據(jù)雙方的協(xié)議進行協(xié)商。一般來說，賣方需要支付的包括個人所得稅、增值稅和土地增值稅等，而買方則需要承擔契稅和房屋交易手續(xù)費等費用。建議在交易前與相關部門咨詢，明確各自的稅費責任，以避免后續(xù)的糾紛。

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