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上海二手房的稅收明細(xì)如下。

第一，契稅，假如說你家的房子是90平米以下的話，那就按照總房?jī)r(jià)的1%來收取，假如說你家的房子是在90平米到144平米之間的話，那就按照1.5%來收取，超過144平米的房子全部按照3%來收取。

第二，印花稅，按照你家總房?jī)r(jià)的0.05%征收。

第三，評(píng)估費(fèi)，按照這個(gè)房子的評(píng)估價(jià)格的3%征收。

第四，登記費(fèi)，普通住房的登記費(fèi)是80元每戶，非普通住房的登記費(fèi)是550元每戶。

2018-10-23

zqg微塘

在上海購買二手房時(shí)，需要了解以下幾種主要稅費(fèi)明細(xì)：

1、契稅：根據(jù)購房者的購房資格和購房面積不同，契稅稅率一般為1%至3%。

2、個(gè)稅：賣方需繳納個(gè)人所得稅，通常為交易所得的20%，或者是房屋評(píng)估價(jià)格的1%（選擇較低者）。

3、增值稅：若房產(chǎn)在購入后滿兩年則免征增值稅，否則需繳納5%的增值稅。

4、土地增值稅：賣方需要繳納土地增值稅，具體稅率根據(jù)房產(chǎn)增值幅度不同而有所區(qū)別，稅率從30%到60%不等。

5、房屋維修基金：依據(jù)房屋總價(jià)的一定比例進(jìn)行繳納，屬于政府規(guī)定的費(fèi)用。

6、交易服務(wù)費(fèi)：包含中介費(fèi)等，具體費(fèi)用因中介公司而異。

了解這些稅費(fèi)可以幫助你合理預(yù)算購房成本，建議在交易前咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門，以獲取最新的稅費(fèi)政策和實(shí)施細(xì)節(jié)。

2024-07-28

無語觀花

在上海交易二手房的時(shí)候，那肯定是需要交稅的，要不然人家房產(chǎn)交易中心的工作人員是不會(huì)幫忙受理的，最終你的房產(chǎn)證也是無法拿到手的。現(xiàn)在二手房交的稅包含的種類還是有很多的，比如契稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、個(gè)人所得稅等等，當(dāng)然啦，這些稅是由買賣雙方共同來承擔(dān)的，到時(shí)房產(chǎn)交易中心的工作人員也會(huì)幫忙計(jì)算好的，到時(shí)根據(jù)自己的身份來交錢就可以啦。

2019-03-20

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上海的二手房在交易的過程當(dāng)中，需要繳納的二手房交易稅費(fèi)是有契稅、交易稅、房屋管理費(fèi)、房屋登記費(fèi)、印花稅這些稅收的。雖然說從需要繳納的稅費(fèi)上來看的話，需要繳納的稅費(fèi)是挺多的。但是好在，這些稅費(fèi)繳納起來的實(shí)際開銷是沒有多少的。畢竟大多數(shù)的稅費(fèi)，都是單獨(dú)計(jì)算的，沒有多少的稅費(fèi)是按照二手房的成交價(jià)格去進(jìn)行收費(fèi)的。

2019-03-18

HU393379

熟悉施工工藝實(shí)現(xiàn)過程

其實(shí)如果買二手房的話，要交的稅費(fèi)很多，大大小小大概有10多種呢，不論哪個(gè)地區(qū)，而且像在上海這種國際大都市的環(huán)境下，買房就是賣房市場(chǎng)，根本不愁房子賣不出去，所以買房時(shí)基本買家全部付費(fèi)用；大頭上的稅費(fèi)就有契稅、個(gè)稅、增值稅及附加、中介費(fèi)；契稅呢就是所謂的過戶費(fèi)了；其他小頭上的費(fèi)用，基本上幾千塊就可以搞定了，就是些交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅、評(píng)估費(fèi)、配圖費(fèi)、公證費(fèi)等等；還有一些很小的錢就自己估算著吧。

2019-01-24

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櫥柜、吊頂?shù)确菢?biāo)品選購達(dá)人

如果想在上海買二手房需要繳納的稅費(fèi)其實(shí)還是比較多的。首先契稅，如果房子是90平米以下的話，是按照總價(jià)的1%來收據(jù)房子是90平米到144平米的話，是按照1.5%來收取的，超過144平米的話就是按照3%來收取的。另外還要繳納的就是印花稅，也是按照房?jī)r(jià)的0.05%來征收評(píng)估費(fèi)就是評(píng)估價(jià)格的3%來征收。房產(chǎn)證滿五年以上就可以免交個(gè)人所得稅的和土地增值稅和營(yíng)業(yè)稅。

2024-06-27

AA阿凱

上海二手房所要交的稅費(fèi)跟其他地區(qū)是沒有什么區(qū)別的，主要是契稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅以及土地增值稅的。契稅是按照房子的面積來交納的，如果是小于90平方米的房子，只要交1%的契稅，如果是大于90平方米，小于140平方米的房子要交1.5%的契稅。大于140平方米的房子，要交納3%的契稅。房子五年以上可以免交個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅。

2018-12-20

肆虐Raging

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上海二手房稅費(fèi)明細(xì)主要就是包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅，契稅是要根據(jù)房屋面積來劃分的，范圍差不多是在1%-3%，個(gè)人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是房屋價(jià)格的3%，營(yíng)業(yè)稅是房屋價(jià)格的5.55%，印花稅是房屋價(jià)格的0.05%。這個(gè)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅是有另外的政策的，如果說房屋是滿五唯一的話，那這兩個(gè)稅費(fèi)其實(shí)就是不要繳納的。所以在挑選房子的時(shí)候，要注意一下房屋時(shí)間期限。

2018-12-17

風(fēng)之子

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主要有一，契稅，總房?jī)r(jià)的1.5%（普通住宅）亦或者是非普通住宅的3%。二，交易手續(xù)費(fèi)，每平方2.5元。（建筑面積）三，合同印花稅，總房?jī)r(jià)的0.05%。四，如果房子是從二手的中介那邊買購買的話，那么中介費(fèi)是總房?jī)r(jià)的1%，這個(gè)，也是需要支付的。五，買二手房還需要交登記費(fèi)80元和配圖費(fèi)25元，再加上權(quán)證印花稅5元。嗯。?；旧暇褪沁@些。

2024-06-27

青龍

據(jù)我所知，上海二手房的稅費(fèi)主要就是契稅和印花稅。一般來說，印花稅是占總房?jī)r(jià)的0.05%左右，而契稅的多少則是需要根據(jù)你的購房面積來決定的。如果說你的購房面積小于90平的話，那么你需要繳納總房?jī)r(jià)1%的契稅，如果你的購房面積在90到144平之間的話，需要繳納1.5%的契稅，如果你的購房面積大于144平，那么你需要交納總房?jī)r(jià)3%左右的契稅。

2018-10-26

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