如果購(gòu)買(mǎi)二手房貸款的話(huà)，每個(gè)城市的首付比例是不一樣的，并且還要看你購(gòu)買(mǎi)的是首套房還是二套房。一般來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)二手房首套房的比例是30%，如果是第二套的話(huà)首付比例是60%，二手房并不是要必須全款的呢，除非是私人賣(mài)給你的，并且房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，那種房子一般賣(mài)方都會(huì)要你全款的，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證是不能夠貸款的呢。

其實(shí)買(mǎi)二手房不一定要全款購(gòu)買(mǎi)的。假如說(shuō)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的話(huà)，你可以選擇全款購(gòu)買(mǎi)的。其實(shí)全款比較方便的。假如說(shuō)你的經(jīng)濟(jì)能力不夠的話(huà)，是可以去當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行申請(qǐng)貸款的，但是你的征信一定要是好的，然后就是去進(jìn)行審核。假如說(shuō)征信審核通過(guò)之后，那么就是可以去購(gòu)買(mǎi)二手房了，這個(gè)還是要看個(gè)人情況的，并沒(méi)有說(shuō)強(qiáng)制性的必須付全款。

不一定，這得看你所購(gòu)買(mǎi)的二手房的賣(mài)家是怎么要求的，如果賣(mài)家要求你全款買(mǎi)的話(huà)，那你就必須全款。如果賣(mài)家同意貸款買(mǎi)房的話(huà)，那也可以貸款買(mǎi)房。不過(guò)如果你是貸款買(mǎi)的二手房的話(huà)，首付要比買(mǎi)新房的首付高。一般來(lái)說(shuō)，二手房的首付跟三個(gè)原因有關(guān)系，一個(gè)是房齡，一個(gè)是這個(gè)房子的評(píng)估價(jià)，還有一個(gè)就是賣(mài)家。一般來(lái)說(shuō)二手房的首付款是這件房子的評(píng)估價(jià)格的70%。

二手房不一定要全款購(gòu)買(mǎi)呢，如果你的經(jīng)濟(jì)能力允許，你可以選擇全款購(gòu)買(mǎi)，全款比較方便，美譽(yù)貸款購(gòu)買(mǎi)那么復(fù)雜哦。不過(guò)現(xiàn)在大部分人買(mǎi)房子都是貸款買(mǎi)房的呢，特別是二手房也有很多人貸款買(mǎi)，因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)越來(lái)越高了呢，全款買(mǎi)房大都是不可能的，貸款買(mǎi)房減輕了大家不少壓力。不過(guò)要注意了購(gòu)買(mǎi)二手房貸款，銀行會(huì)審核的，有些二手房就不可以貸款哦。