現(xiàn)在是有50年產(chǎn)權(quán)的純住宅的，
但是市面上這種房子較少，一般50年產(chǎn)權(quán)的朋友都是商用住宅，
如果你想要購買50年產(chǎn)權(quán)的純住宅的話，那你可能需要花費一段時間去尋找的。不過就我個人而言，還是建議你購買70年產(chǎn)權(quán)的房子，房子整體的性價比會更高一點，50年產(chǎn)權(quán)的房子是要比70年產(chǎn)權(quán)的房子價格貴的，同時居住時間還要短于70年產(chǎn)權(quán)的房子，所以個人還是建議你選擇70年產(chǎn)權(quán)的房子較好。

想對房子的局部區(qū)域進行改造的話，首先你要確定好自己的需求，你想改造哪個部分，想要怎么改，確定好自己的需求之后，再決定是找裝修公司改造還是自己進行改造。一般來說如果不是很大的區(qū)域的話，自己改造是比較方便的，因為自己對自己的需求什么的了解比較透徹，而且價格方面也比較好掌控，改造出來的成果可能更符合自己的期待。當然你也可以找裝修公司改造，他們可能會更專業(yè)一點。

50年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)用地，并沒有50年產(chǎn)權(quán)的純住房，如果你想買50年產(chǎn)權(quán)的房子的話，我建議你不要購買，這種類型的房子雖然價格上面比較便宜，但是日后居住要支付的生活費用是非常高的，像水電費的價格比普通住宅的價格就高，因為他屬于商業(yè)住房，而且在貸款方面的稅費費率也是比較高的。所以說我建議你不要購買50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)住房。

沒有50年產(chǎn)權(quán)的純住宅的，如果是便宜的房子也是有的，這種房子的產(chǎn)權(quán)有的是40年的，有的是50年的。50年產(chǎn)權(quán)的房子最好不要購買，他是商業(yè)用房，50年產(chǎn)權(quán)的房子水電費是以商業(yè)的收費為標準，還是比較貴的。另外50年產(chǎn)權(quán)的房子在稅費和貸款方面都會比較高，如果是要買房的話，你可以在售樓中心進行了解，建議大家還是買70年住宅房。

據(jù)我所知70年產(chǎn)權(quán)的房子才是住宅，50年產(chǎn)權(quán)的房子是屬于商住房，40年產(chǎn)權(quán)的房子是商用房。如果說你是想要購買居住的房子的話，建議你購買70年的住宅房，因為住宅房的稅費比較低，而且后期居住的時候需要繳納的水電費，天然氣費都是比較低的，如果說是商用房和商住房的話，會比普通住宅的費用要高出2倍，具體你得咨詢一下當?shù)氐南嚓P(guān)工作人員。

50年產(chǎn)權(quán)的房子房價是比較優(yōu)惠的，所以選擇50年產(chǎn)權(quán)的人也是不在少數(shù)，但是目前還沒有50年產(chǎn)權(quán)的純住宅房子，50年產(chǎn)權(quán)的房子是屬于綜合用地，一般是地下是商場，上面是住戶，我覺得購買50年產(chǎn)權(quán)的房子用來長期就居住的話，不是很合適的，因為生活的各項成本比較多，而且在交易的過程當中需要交納的契稅也是比較貴的，是在房子總價的3%。

沒有，通常情況下，如果房子的產(chǎn)權(quán)是50年產(chǎn)權(quán)的話，這種房子大多被稱作商住房。50年產(chǎn)權(quán)的房子可以進行交易，但是一般是沒有房產(chǎn)證，而且這種房子的土地基本上是用作商用的，不是正常的用做居住的土地。如果你購買50年產(chǎn)權(quán)的房子的話，繳納的水電費也是按照商業(yè)用電的標準來繳納的，不是按照民用水電費的標準來的，所以一般水電費的價格相對要高一點。