現(xiàn)在有很多的人在選擇購(gòu)買二手房的時(shí)候，都是會(huì)考慮購(gòu)買一些比較新的小區(qū)的二手房，而有些新小區(qū)的二手房房產(chǎn)證是沒(méi)有滿2年的時(shí)候，那么購(gòu)買沒(méi)有滿2年時(shí)間的二手房在過(guò)戶的時(shí)候，是不可以享受任何稅費(fèi)的優(yōu)惠政策，要交納的稅費(fèi)還是比較多呢，比如：1%的契稅、2%的個(gè)人所得稅、5.6%的增值稅、0.5%的印花稅。但是這些稅費(fèi)是由買賣雙方一些交納的。

我們買二手房時(shí)通常都會(huì)問(wèn)買家，房子是滿五還是滿二，因?yàn)檫@涉及到交稅費(fèi)的問(wèn)題。如果不滿兩年的話，需要繳納個(gè)稅，個(gè)稅是房?jī)r(jià)的1%；還需要繳納契稅，如果是首套房，90平米以下的需要繳納1%，90平米以上144平米以下需要繳納1.5%，如果是二套房或者面積超過(guò)144平米，需要繳納3%的契稅。除了上面兩種費(fèi)用，不滿兩年的房子，還需額外繳納一個(gè)營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅一般是房?jī)r(jià)的5.5%.