按揭的房子是可以過戶的，但是必須得放款結(jié)清以后才可以過戶的呢。因?yàn)闆]有結(jié)清貸款的話，你是沒有房產(chǎn)證的，并且一般貸款的房子都是抵押給銀行的，所以在你沒有結(jié)清貸款之前，這個(gè)房子暫時(shí)還不屬于你的哈，你可以讓買家付全款，在簽訂合同的時(shí)候先付一部分款項(xiàng)，你先拿去把貸款結(jié)清把房產(chǎn)證拿回來再過戶，不然沒有房產(chǎn)證是不可以過戶的。

按揭的房子目前是不可以過戶的，按揭的話說明你的貸款還沒有還清，在貸款還沒有還清的情況下，這個(gè)房子還不是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而是作為固定資產(chǎn)抵押在你的貸款銀行那邊的，所以你單方面沒有權(quán)利對(duì)這個(gè)房屋進(jìn)行操作。如果想要過戶或者更名的話，必須要等到房貸還清了，房子成為你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，銀行把房產(chǎn)證還給你之后才可以進(jìn)行過戶等一系列的操作。

按揭的房子也是可以進(jìn)行過戶的，但是需要辦理的手續(xù)非常多，還是需要先了解一下過戶的相關(guān)事情。如果資金條件比較好的，盡量還是購買貸款已經(jīng)還清的房子。按揭房子過戶的話，買賣雙方要先商定好貸款之后由誰還，并且要簽訂合同，一般情況下賣方的貸款有買方的首付來還，接著買賣雙方還要去銀行和房管局辦理相關(guān)的手續(xù)，簽訂相關(guān)的協(xié)議等等。

按揭的房子在一般的情況下是可以過戶的，不過會(huì)比較的復(fù)雜，需要買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費(fèi)繳納方，然后買賣雙方到銀行簽訂貸款的合同，在銀行貸款審核通過之后在辦理貸款的結(jié)清，結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)，之后去辦理過戶手續(xù)，還要把產(chǎn)權(quán)證交給銀行，等待銀行放貸款，由此可見按揭的房子過戶是非常的復(fù)雜。