這要看具體的情況了,如果說你當初購買房子的時候辦理的按揭手續(xù),但是由于后來自己手頭上的資金比較充足,又提前還款,目前已經(jīng)領取了房產(chǎn)證,那么像這種按揭房是可以辦理過戶的,但是如果目前你家的房子還屬于是一個按揭的狀態(tài),那么就不能夠辦理過戶。
能不能夠辦理過戶的手續(xù),完全是看房子的實際情況,因此大家在購買房子的時候,必須要讓賣家拿出房產(chǎn)證進行查看。
2019-10-28
按揭房是可以過戶的,但需要滿足一些條件。首先,房屋按揭貸款未還清的情況下,過戶需要原貸款銀行的同意,通常情況下,銀行會要求買賣雙方在簽約時一起到銀行進行手續(xù)。其次,賣方需確保按揭貸款的手續(xù)齊全,并且轉移的責任明確。最后,買方通常需承擔剩余的按揭貸款,因此在購房時一定要仔細了解自己的還款能力和貸款情況。建議在過戶前與相關銀行和專業(yè)人士溝通,確保順利過戶。
2024-07-29
如果是按揭的房子,標明這套房子的貸款還沒有還清,還有部分產(chǎn)權是抵押在銀行里面的,自然沒有房產(chǎn)證,所以這種房子就不能夠辦理過戶手續(xù)。
因為在辦理過戶手續(xù)的時候,最主要就是看這套房子有沒有房產(chǎn)證,沒有房產(chǎn)證的房子,就不能夠辦理過戶手續(xù),這個是一個硬件條件,沒有,就不能夠辦理,這個是不容商量的。
想要把這個房子的過戶,是需要把這個房子的貸款全部要還清。
2019-10-25
按揭房肯定是不能辦理過戶的,除非你的貸款已經(jīng)全部還清,那么就可以到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)?,F(xiàn)在辦理房產(chǎn)過戶的流程還是比較簡單的,只要雙方本人到場,帶上相關的證件,支付相應的稅費,那么20個工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。
房產(chǎn)過戶需要繳納的稅費是國家明確規(guī)定的,并且每套房子需要支付的費用都是不一樣的。
2019-10-25
我是可以明確告知你按揭房是不能辦理過戶的,因為我在這之前我有嘗試著想要將按揭房辦理過戶,但是這個現(xiàn)象是不允許存在的。
現(xiàn)在想要將按揭房辦理過戶時需要先將按揭的貸款資金全部結清之后才能去辦理房屋過戶的手續(xù),另外我需要告訴你的就是按揭房也是不具備出售資格的,所以這種類型的房子只有將按揭資金全部結清之后才能進行處理。
2019-10-24
這個當然是不可以的了。
其實現(xiàn)在很多人都會有這一個這樣的疑問,因為在還貸期間可能看上了其他的房子,那么這個時候就想把這個房子賣掉,然后來買其他的房子,不過這個時候肯定是不可以的。
你需要等到這個房子的貸款還完了之后才可以,而且你現(xiàn)在辦理過戶的時候,他需要對你這個房子的實際狀態(tài)進行審核,還需要你能夠提供相應的房產(chǎn)證書才可以幫你辦理的,而現(xiàn)在這個證書并不在你手上。
2019-10-24