購買二手房的稅費是由買賣雙方各自承擔(dān)的，賣家需要承擔(dān)個人所得稅和增值稅，剩余其他的費用全部都是由買家個人來承擔(dān)的。不過吧，
現(xiàn)在有很多的賣家會要求買家承擔(dān)全部費用的，如果你個人比較建議這一點的話，那一定要提前跟賣家協(xié)商好，千萬不要等到購房合同都簽訂好了以后再去協(xié)商，到時候再去協(xié)商，只會浪費彼此雙方的時間的。

買二手房不管是買方還是賣方都需要承擔(dān)稅費，兩方承擔(dān)的稅費是不一樣的，比如賣房子的人需要承擔(dān)營業(yè)稅、個人所得稅，買房子的人需要繳納契稅等等，種類還是比較多的。想要具體了解的朋友，可以去網(wǎng)上搜索一下，或者去房產(chǎn)交易中心找工作人員咨詢，我覺得這個問題不需要自己操心，去辦理過戶的時候，工作人員會進行計算的，你只要帶著錢就可以了。

現(xiàn)在買二手房很多都采取一刀切的方式，就是賣家把所有的稅費都算在買方身上。而會在房價上給出優(yōu)惠。其實這樣也很好的，省的稅費有些由房東出，有的由買家出，亂七八糟的。一起算好了，都由買家出，而買家可以在房子上優(yōu)惠一些，其實是一樣的。而我更喜歡這樣的方式。但是注意的是，這些稅費問題一定要算清楚，還有一些細(xì)節(jié)要在合同上表明，以免之后出現(xiàn)口頭糾紛。

買方和賣方一起承擔(dān)的，只不過各自承擔(dān)的稅費種類不一樣。買方要承擔(dān)的是契稅，按照房屋面積計算，面積小于90平，征收交易金額的1%；面積在90到140平的，征收1.5%；超過140平的稅收比例達(dá)到2%。賣家需要承擔(dān)的是個人所得稅，按照規(guī)定，個人所得稅是按照房屋總價的1%繳納，但是如果賣家只有這一套房子的話，并且這套房子已經(jīng)買了五年以上了，就不用交個稅了。

現(xiàn)在不管是在哪個城市購買二手房都是需要交納相應(yīng)的稅費，目前購買二手房的稅費是由買賣雙方一起來共同承擔(dān)的，不過有些賣家為了能夠把自己的房子更快的出售出去，所以在出售房子的時候，他愿意承擔(dān)所有的過戶費用，一般情況下，賣家是需要支付1%的契稅和5.6%的增值稅，而買家需要支付的是2%的個人所得稅，其實作為買家來說，需要支付的稅費還是比較少的。