地下室算公攤面積嗎

我們在日常生活中電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班室以及其他功能上為整棟建筑公共用房和管理的建筑面積，已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等不計(jì)入公共面積的部分。所以地下室算獨(dú)立使用的，所以地下室算公攤面積。

06-29 03:04
地下室是否算公攤面積，主要取決于所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和房產(chǎn)證的具體說明。一般來說，若地下室屬于公共部分（例如配套設(shè)施、車庫等），則會算入公攤面積。而如果地下室為私人獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，通常不計(jì)入公攤。建議您查看相關(guān)物業(yè)合同或咨詢物業(yè)管理處，以便獲取準(zhǔn)確的信息。
07-29 16:57
現(xiàn)在有很多開發(fā)商為了吸引消費(fèi)者買房，會做很多的活動，比如說房屋降價或者房屋打折，贈送地下室等等，那么地下室算公攤面積嗎，這個我國的政策有規(guī)定，地下室是算公攤面積的，公攤面積有很多，比如，過道，樓梯，電梯，包括小區(qū)的綠化等等，所有的公用設(shè)施都屬于公攤面積，小區(qū)綠化越好的公攤面積就越多，所以我們在買房的時候也要考慮到這個問題。


2019-05-24

一般來說，地下室是算公攤面積的哦。公攤面積包括很多的：樓梯、電梯、走廊等等，如果你的小區(qū)綠化比較多，那公攤面積就更多了。只要是公共的，大家都會使用到的，都是算公攤面積的。如果你住的樓層比較高，那承擔(dān)的公攤面積，也比樓層低的住戶要多。目前的話公攤面積是不可以免交費(fèi)用的，所以大家在購買房子的時候，應(yīng)該要先學(xué)會正確的計(jì)算方劑，免得自己吃虧。

2019-05-21
現(xiàn)在很多開發(fā)商為了吸引購房者的注意，采取送地下室手段。那么，地下室建筑面積算公攤面積嗎？這里我國是有規(guī)定的，如果結(jié)構(gòu)在2.2米以上的話，要算全面積。結(jié)果在2.2米以上的是算一半的面積。我們買房的時候要注意合同里的細(xì)節(jié)，里面有沒有算清楚。有的開發(fā)商的贈送面積可能是小區(qū)業(yè)主共有的面積，這個就是公攤面積了。
2019-05-16

一般來說，地下室是算公攤面積的哦。我們家的小區(qū)車庫就是在地下，車庫都是要自己買的，這種情況是不算公攤面積的。公攤面積包括很多的：樓梯、電梯、走廊等等，如果你的小區(qū)綠化比較多，那公攤面積就更多了。只要是公共的，大家都會使用到的，都是算公攤面積的。如果你住的樓層比較高，那承擔(dān)的公攤面積，也比樓層低的住戶要多。

2019-05-16
我們在買房子的時候售樓處的銷售跟我們講了樓梯口電梯，一樓的活動室這些都是含在公攤面積里面的。這個時候銷售會話鋒一轉(zhuǎn)，跟你說到其實(shí)不虧呀你的這套戶型里面，有哪個哪個區(qū)域其實(shí)是多出來的，可以把墻敲掉就可以用。后來才知道原來地下室還算公攤面積，所以買房子的時候一定要確定好你的公攤面積到底涵蓋哪些，因?yàn)楣珨偯娣e的區(qū)域跟你買房子的價格其實(shí)是一樣的。
06-28 01:04

分情況來看，如果地下室不是你的的話，那就是算公攤面積，因?yàn)閲乙?guī)定的公攤面積的區(qū)域是包括了地下室在內(nèi)的。如果你買下了這個地下室的話，那就不算是公共的面積，同時也就不算是公攤面積了。如果地下室屬于公攤面積的范圍內(nèi)的話，那你是不可以私下占用使用的，因?yàn)橛蟹梢?guī)定，住戶私自占用公攤面積的話是屬于違法行為的，清潔嚴(yán)重的可能還要被罰款。

2019-05-17
地下室算是公攤面積當(dāng)中的一部分，除了地下室，比如說電梯井，樓道間，設(shè)備間，門廳都是屬于公攤面積。其實(shí)我們在購買房子的時候是有很多的空間都是屬于公攤面積，目前的話公攤面積是不可以免交費(fèi)用的，我們在購買房子的時候，公攤面積的價格跟實(shí)際面積的價格是一樣的。大家在購買房子的時候，應(yīng)該要先學(xué)會正確的計(jì)算方法，以防萬一吃虧上當(dāng)。
2019-05-15
相關(guān)問題
地下室公攤面積一般有多少比例
地下室的公攤面積一般是在整個建筑面積的15%-20%左右。但具體的比例會受到建筑設(shè)計(jì)、開發(fā)商政策以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的影響。在選購或使用地下室時，建議您仔細(xì)查看相關(guān)的設(shè)計(jì)和公攤說明，確保自己了解清楚公攤面積的具體情況。
地下室公攤面積一般有多少比例
地下室的公攤面積一般會在整個建筑面積的10%到20%之間，具體比例視小區(qū)或樓盤的設(shè)計(jì)而定。不過，在某些情況下，公攤比例可能會有所不同，例如在高檔住宅或特定用途的建筑中，可能會相應(yīng)增減。建議你查看相關(guān)的物業(yè)管理文件或咨詢開發(fā)商，以獲取準(zhǔn)確的信息。
半地下室和地下室的區(qū)別
半地下室和地下室主要有以下幾個區(qū)別： 1. **位置**：半地下室通常是建筑的一部分，一側(cè)半埋在地下，另一側(cè)露出地面；而地下室則完全位于地下，四周被土壤包圍。 2. **采光**：半地下室因其一側(cè)在地面，通常能有更好的自然采光；而地下室由于完全埋在土里，光線較差，往往需要依靠人工照明。 3. **通風(fēng)**：半地下室相對來說通風(fēng)條件較好，可通過窗戶和地面的開口進(jìn)行空氣流通；地下室則可能需要更復(fù)雜的通風(fēng)設(shè)備以防潮濕和空氣不流通。 4. **用途**：由于采光和通風(fēng)的差異，半地下室常用于居住、儲物等，適合較為明亮的環(huán)境；地下室一般用于存儲、車庫或其他功能，有時也用于居住，但需要特別設(shè)計(jì)以應(yīng)對潮濕和通風(fēng)問題。 這些區(qū)別在設(shè)計(jì)和使用上會影響到未來的裝修選擇，用戶在購買或設(shè)計(jì)時可根據(jù)這些特點(diǎn)來決定使用哪個區(qū)域。
地下室潮濕怎么辦 地下室裝修注意事項(xiàng)
地下室潮濕是一個普遍的問題，以下是一些解決辦法： 1、通風(fēng)：確保地下室有良好的通風(fēng)，可以安裝排風(fēng)扇和開窗，增強(qiáng)空氣流通，減少潮濕。 2、防潮材料：在裝修時，可以選用防潮的建筑材料，比如防水涂料和防潮板，這能夠有效阻擋濕氣透入。 3、地面處理：鋪設(shè)一層防潮層，如聚乙烯膜，能夠保護(hù)地面不被潮氣侵襲。 4、排水系統(tǒng)：確保地下室周圍有良好的排水系統(tǒng)，避免雨水或地面水流入地下室。 5、使用除濕機(jī)：定期使用除濕機(jī)，可以快速降低空氣中的濕度，提升舒適度。 其次，在地下室裝修時需要注意以下事項(xiàng)： 1、墻體和地面的防水處理，確保裝修不會因潮濕而受損。 2、選擇合適的家具和裝飾材料，避免使用易受潮霉變的產(chǎn)品。 3、照明設(shè)備要選擇防潮設(shè)計(jì)，保證使用安全。 4、做好地下室的采光，增加采光源，可以使用天窗或光導(dǎo)管。 5、綜合考慮地下室的使用功能，合理規(guī)劃空間布局，最大限度利用地下室的優(yōu)勢。 總體來說，通過合理的設(shè)計(jì)和材料選擇，地下室也可以變成一個實(shí)用舒適的空間。
我家單元1樓有個地下室 不帶窗的 04年建房起 地下室就沒人用過 今天 突然地下室有人裝修 不止砸
這種情況首先需要了解對方裝修的具體原因以及合法性。由于地下室屬于公共部分，進(jìn)行裝修需要經(jīng)過物業(yè)以及業(yè)主委員會的同意。你可以先詢問物業(yè)了解情況，看看是否有相關(guān)裝修申請和審批。如果沒有經(jīng)過合法程序，可以要求物業(yè)制止裝修行為。此外，要注意裝修噪音對鄰里的影響，再次與物業(yè)溝通，確保裝修行為在合法范圍內(nèi)進(jìn)行。
全地下室和半地下室的區(qū)別
全地下室和半地下室的主要區(qū)別在于其位置和結(jié)構(gòu)。首先，全地下室是完全位于地面以下的空間，通常在建筑的基礎(chǔ)部分，而半地下室則是部分位于地面下，部分高于地面的。其次，全地下室的空間通常更大，便于儲物和各種功能的使用，如健身房、娛樂室等；而半地下室的功能可能會受到自然采光和通風(fēng)的限制，造型和使用上會更靈活。 此外，全地下室在防水和排水設(shè)計(jì)上要求更高，以確保室內(nèi)不受水浸影響，而半地下室的防水需求相對較低，但仍需注意排水問題?？偟膩碚f，選擇哪種結(jié)構(gòu)取決于空間的使用需求及建筑設(shè)計(jì)。
如何裝修地下室？怎么裝修地下室？
裝修地下室時需要考慮幾個重要因素： 1、**防潮處理**：地下室容易受潮，首先要做好防潮防水措施，可以使用防水涂料，確保墻面和地面不滲水。 2、**通風(fēng)設(shè)計(jì)**：地下室通常通風(fēng)不良，建議在裝修時考慮設(shè)置窗戶或排風(fēng)系統(tǒng)，以保持空氣流通。 3、**隔音處理**：如果地下室用作娛樂或工作空間，隔音措施不可忽視，可以在墻面和天花板上加裝隔音材料。 4、**照明設(shè)計(jì)**：地下室通常光線不足，建議使用明亮且溫馨的照明設(shè)計(jì)，可以考慮嵌入式燈具和LED燈，提升空間感。 5、**功能劃分**：根據(jù)需求劃分不同功能區(qū)域，例如娛樂區(qū)、儲物區(qū)、書房等，并合理布局，以提高使用效率。 6、**材料選擇**：選擇耐潮濕、耐磨損的裝修材料，例如瓷磚、塑料地板等，這樣不僅美觀，還能延長使用壽命。 總之，地下室裝修涉及多個方面，建議在施工前制定詳盡的規(guī)劃，根據(jù)實(shí)際需求來進(jìn)行設(shè)計(jì)。
前進(jìn)新區(qū)有地下室出租么，我要四個地下室
這個問題需要具體查看齊家網(wǎng)最新的租賃信息，建議你訪問齊家網(wǎng)搜索前進(jìn)新區(qū)的地下室出租情況。另外，可以通過論壇或當(dāng)?shù)氐淖赓U中介獲取詳細(xì)信息。

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