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節(jié)能燈

擅長(zhǎng)地板、衛(wèi)浴、園林綠化

你可以自己計(jì)算地下室的公攤面積，你需要用公用建筑面積除以套內(nèi)建筑面積之和，然后就可以計(jì)算出公用建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)。接下來你需要用公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)乘以套內(nèi)建筑面積，這樣就可以計(jì)算出地下室公攤面積了。
如果你不想自己計(jì)算，那么在買房的時(shí)候，你也可以直接詢問售樓中心的工作人員，他肯定能夠告訴你一個(gè)準(zhǔn)確的答案。如果是高層住宅，那么它的公攤面積應(yīng)該是在25%~40%之間。

2020-06-05

月未眠

地下室的公攤面積一般是在整個(gè)建筑面積的15%-20%左右。但具體的比例會(huì)受到建筑設(shè)計(jì)、開發(fā)商政策以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的影響。在選購或使用地下室時(shí)，建議您仔細(xì)查看相關(guān)的設(shè)計(jì)和公攤說明，確保自己了解清楚公攤面積的具體情況。

07-27 11:10

litangyin

擅長(zhǎng)地板、地面墻面材料工藝和分析

地下室公攤面積相對(duì)于普通商品房和商鋪來講確實(shí)是比較大的，如果按照最小的比例來計(jì)算，那可能也就是10%左右，甚至連10%都達(dá)不到，但最高的比例可以高達(dá)50%，這是很多人難以接受的一個(gè)數(shù)值。
不過話又說回來，很多樓房在建立了地下室之后，地下室的使用率會(huì)大大減少，但是密集程度也是非常大的，所以它的公攤面積上就會(huì)小很多，可能連10%的比例都達(dá)不到，那么50%的概率就更小了。

2020-06-10

澤文

有關(guān)于地下室公攤面積是沒有固定比例的，因?yàn)槊總€(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)房子的時(shí)候也是有他自己的規(guī)劃，如果想要了解自己房子的地下室公攤面積，我們是可以使用公用的建筑面積去除以套內(nèi)建筑面積，就可以計(jì)算出地下室的公攤面積系數(shù)是多少了。
公攤面積越大的情況下我們所需要繳納的公攤面積費(fèi)用就會(huì)越高，所以如果比較在意這一點(diǎn)的朋友我們最好還是避開這種公攤系數(shù)較大的小區(qū)房去購買。

2020-06-10

艷秋

對(duì)于地下室的公攤率是沒有明確的條文規(guī)定的，不過一般默認(rèn)的地上住宅的公攤多層為17%左右，高層為25%到40%左右，商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄詶潪閱挝唬瑸檎麠澤唐贩糠?wù)的公用建筑面積，該棟樓各套商品房分?jǐn)倿榫植糠秶?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房來分?jǐn)?，公用建筑面積按照面積的比例來分?jǐn)?，公攤后不劃分各套商品房，分?jǐn)偟慕ㄖ娣e的具體部位，任何人不能侵占或者改變?cè)?jì)劃的使用功能，凡是作為獨(dú)立使用空間送送貨者出租的地下室車庫，不能進(jìn)入公用建筑面積，作為人防工程的地下室也不能計(jì)入公用建筑面積。
也就是說，整棟建筑物的建筑面積減去整棟建筑物，各套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已經(jīng)作為獨(dú)立使用或者出租的地下室?guī)?，以及人防的建筑面建筑面積就是整棟建筑物公用建筑物的公用建筑面積

06-27 22:01

慧芳

一般來說現(xiàn)在地下室公攤面積并沒有一個(gè)明確的規(guī)定，而且現(xiàn)在法律上面也沒有做出特別明確的規(guī)定，當(dāng)然地下室的公攤面積分配都是比較合理的。
目前高層的房子基本上公攤的面積是要達(dá)到20%~25%，也有一些開發(fā)商房子設(shè)計(jì)是比較合理的，在購買房子的時(shí)候會(huì)有相應(yīng)的贈(zèng)送面積，這樣算下來房子也是非常合理的。公攤面積當(dāng)中包含的部分是非常多的，包括公共門廳，電梯房，垃圾道，地下室等等。

2020-06-09

斗大的官

一些住宅地下室也有公攤面積，當(dāng)然公攤面積一般是多少比例這個(gè)就不固定了，要看一下開發(fā)商建筑房子的戶型是什么樣的！不過根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研表明，現(xiàn)在建筑的地下室公攤面積一般是20%~35%之間。
當(dāng)然如果公攤面積比較大，那這個(gè)房子我是不建議購買的，因?yàn)閷?shí)際拿到手的面積是很小的，雖然是地下室，但其實(shí)地下室也有很多用途，比如可以做倉庫，還能擺放不少東西呢。

2020-06-10

招平

計(jì)算地下室公攤面積的方法很簡(jiǎn)單，可以用公用建筑面積除以套內(nèi)建筑面積之和，計(jì)算出公用建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)。然后用公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)乘以套內(nèi)建筑面積，就能計(jì)算出地下公攤面積。實(shí)在不會(huì)計(jì)算的朋友可以咨詢售樓處的銷售人員。
現(xiàn)在很多朋友買房都是比較注重公攤面積的，尤其是高層樓房的公攤面積比較大。高層樓房的公攤面積大概在20~25%。但是愿意居住在高層的年輕群體還是比較多的，因?yàn)槿胱≡诟邔右曇胺浅掗煛?/div>

2020-06-10

宗順

地下室公攤面積的比例并不是固定的，因?yàn)殚_發(fā)商在建造房屋的時(shí)候也有一定的要求和標(biāo)準(zhǔn)，所以建造出來的房屋并不是一致的。如果想要計(jì)算地下室的公攤面積，可以通過公示的方式來計(jì)算，你只需要使用公用建筑面積除以套內(nèi)建筑面積之和，就能夠計(jì)算出地下室公攤面積的系數(shù)是多少了。
另外在購買房子的時(shí)候，肯定是需要了解房子的公攤面積，如果房子的公攤面積比較大，那么這種類型的房子就沒有必要購買了。

2020-06-09

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