銀行貸款的利率都是不統(tǒng)一的，每個銀行貸款的利率規(guī)定都是不同的，據(jù)我了解到的情況，大部分銀行的利率是：一年以內(nèi)的利率是4.35%，一年到五年的利率是4.75%，五年以上的利率是4.90%，具體的需要到當?shù)氐你y行了解詳細的信息，貸款的年限不同需要承擔的利率也是有所不同的，現(xiàn)在貸款最長的年限是30年，這一點是所有銀行統(tǒng)一的。

分商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況。第一種情況，按照貸款時間不同，每年的利率也是不一樣的，一年以內(nèi)的貸款，每年的利率是4.35%；一年到五年之間的話，每年的利率是4.75%；如果是五年以上的貸款，每年的利率會高達4.9%。第二種情況，也是跟你的還款時間有關(guān)系，如果你在五年以內(nèi)還清，那么每年的利率只需要2.75%；如果在五年以上還清的話，利率就會漲到3.25%。

現(xiàn)在商品房貸利率普遍都出現(xiàn)上調(diào)狀態(tài)，有些銀行利率上調(diào)了20%，而有些銀行利率上調(diào)30%，這個上漲的幅度還是很大的，當然了具體的你可以咨詢一下銀行的工作人員。其實現(xiàn)在房貸利率的多少跟你貸款的時間是有直接關(guān)系的，如果你貸款時間不超過一年的話，那么貸款的利率就是4.35%，如果你貸款的時間超過五年的話，利率一般就是4.9%。

銀行貸款的利率要看貸款的方式，貸款方式不同和貸款年限不同都是會影響貸款的利率的。現(xiàn)在選擇貸款買房的人還非常多的，選擇貸款買房可以減輕購房的壓力，現(xiàn)在房價比較貴，在買房的時候可以根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來選擇貸款的方式。公積金的貸款利率是在2.75%-3.25%之間，商業(yè)貸款的利率是在4.25%-4.95%之間，具體的貸款利率根據(jù)貸款的時間來定。

每個銀行貸款的利率是不一樣的，并且也會分貸款方式的哦，個人比較推薦公積金貸款方式，這個是比較劃算一點的。如果說招商銀行貸款的話，用商業(yè)貸款的方式貸款1年以內(nèi)的利率是4.35%，1-5年的利率是4.75%，5-30年的是4.9%，從而能看出貸款的時間越久，貸款的利息是越高的哈，如果說資金充足的話，盡量把房貸剪短，雖然前期壓力有點大，后門見就會好多啦。