40年產(chǎn)權(quán)的房子到期了的話，可以向土地管理部門(mén)提交續(xù)期的申請(qǐng)書(shū)，除非國(guó)家有需求需要收回，那么一般都會(huì)批準(zhǔn)，等到批準(zhǔn)續(xù)期的時(shí)候，可以重新簽訂土地有償使用合同，然后支付土地的使用金，這樣子40年產(chǎn)權(quán)，房子就可以繼續(xù)使用了。而如果你沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期土地使用權(quán)，就會(huì)由國(guó)家無(wú)償收回。那么這時(shí)候40年產(chǎn)權(quán)房子的房屋所有權(quán)也會(huì)自動(dòng)消失。所以等到到期時(shí)候我們一定要去進(jìn)行續(xù)期，這點(diǎn)也是需要注意一下的。

現(xiàn)在40年產(chǎn)權(quán)的房子到期的話，是可以續(xù)約續(xù)費(fèi)的。40年產(chǎn)權(quán)房指的是土地的使用權(quán)，而且不是房子的居住權(quán)，如果說(shuō)你只是為了買(mǎi)房居住的話，建議你暫時(shí)不要購(gòu)買(mǎi)40年產(chǎn)權(quán)的房子，因?yàn)檫@樣的房子后期需要繳納的生活費(fèi)和水電費(fèi)，會(huì)比普通住宅的費(fèi)用要高出兩倍，而且在過(guò)戶(hù)的時(shí)候需要支付的稅費(fèi)也是比較多的。建議你再買(mǎi)房子的時(shí)候還是購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)年限比較高的房子進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。