現(xiàn)在買(mǎi)房的話(huà)肯定是要過(guò)戶(hù)的， 只要辦理過(guò)戶(hù)都是需要繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)的， 但是具體繳納多少過(guò)戶(hù)費(fèi)，這個(gè)就不固定啦，因?yàn)楝F(xiàn)在可以影響到過(guò)戶(hù)費(fèi)用的因素還是有很多的呢。首先要看一下這個(gè)房子的面積；其次要看一下這個(gè)房子的總價(jià)；然后需要看一下這個(gè)房子是不是滿(mǎn)五唯一的等等。其實(shí)100萬(wàn)元左右的二手房，需要繳納的過(guò)戶(hù)費(fèi)差不多是4萬(wàn)元左右的，具體多少的話(huà)還是要以房管局為準(zhǔn)。

買(mǎi)房子過(guò)戶(hù)一般情況下需要的過(guò)戶(hù)費(fèi)用是兩萬(wàn)元到三萬(wàn)元左右。而且現(xiàn)在這個(gè)過(guò)戶(hù)費(fèi)用也是根據(jù)買(mǎi)賣(mài)房子的面積和價(jià)格來(lái)決定的。過(guò)戶(hù)費(fèi)用主要包括契稅，增值稅，個(gè)人所得稅，印花稅，營(yíng)業(yè)稅等等，還有100元的工本費(fèi)需要交納。如果你的房子越貴的話(huà)，需要繳納的過(guò)戶(hù)費(fèi)用也就越多，目前想要買(mǎi)房子的話(huà)，盡量是選擇滿(mǎn)五唯一的房子購(gòu)買(mǎi)。

具體的價(jià)格要看你這個(gè)房子的面積還有房子的交易價(jià)格的，因?yàn)樾枰坏亩愘M(fèi)都是跟著兩個(gè)數(shù)據(jù)有關(guān)系的。一個(gè)就是契稅，這個(gè)稅的稅率是在1%到3%，一般來(lái)說(shuō)占地越大，要交的稅也會(huì)越多。第二種就是營(yíng)業(yè)稅，這個(gè)稅如果滿(mǎn)了五年是可以不交的，但是不滿(mǎn)的話(huà)，就要對(duì)房子的交易價(jià)格按照5.6%的稅率來(lái)征收。第三種就是個(gè)稅，按交易價(jià)格的1%來(lái)收，但是如果產(chǎn)權(quán)在五年以上并且是賣(mài)家的唯一房產(chǎn)的話(huà)，也是可以不收的。

了解到，不同年限、面積的房子過(guò)戶(hù)需要繳納的費(fèi)用是不同的，現(xiàn)在過(guò)戶(hù)需要承擔(dān)的費(fèi)用是非常高的，需要繳納的稅費(fèi)有：契稅、印花稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等等，這些都是國(guó)家明確規(guī)定需要繳納的，我本人長(zhǎng)期定居在南通，在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心了解到，購(gòu)買(mǎi)一套120平米的房子，大概需要支付6萬(wàn)左右的費(fèi)用，只要是大產(chǎn)權(quán)的房子都是需要繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)的。

在交易二手房的時(shí)候，到時(shí)是需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的， 只要辦理過(guò)戶(hù)的情況，都是需要繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)的， 但是具體繳納多少過(guò)戶(hù)費(fèi)，這個(gè)就不固定啦，因?yàn)楝F(xiàn)在可以影響到過(guò)戶(hù)費(fèi)用的因素還是有很多的呢。首先要看一下這個(gè)房子的面積；其次要看一下這個(gè)房子的總價(jià)；然后需要看一下這個(gè)房子是不是滿(mǎn)五唯一的等等。一般100萬(wàn)元左右的二手房，需要繳納的過(guò)戶(hù)費(fèi)差不多是4萬(wàn)元左右。