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明明

這個(gè)問題具體要看你所購(gòu)買的是什么性質(zhì)的房子了，比如說像廉租房或者是公租房的話，必須要滿5年之后拿到新的房產(chǎn)證才可以進(jìn)行出售并且辦理過戶的手續(xù)，如果說你所購(gòu)買的是商品房的話，在拿到房產(chǎn)證之后就可以過戶，沒有年限的限制。但是我們購(gòu)買商品房，如果是申請(qǐng)貸款購(gòu)買的話，必須要把貸款還清之后才可以領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，要是全款購(gòu)買的話，大概在簽訂完合同之后兩個(gè)月之內(nèi)就可以辦理房產(chǎn)證了。

2019-06-13

明陽(yáng)

這個(gè)沒有什么具體的要求，你自己住幾年都行，這個(gè)房子在過戶的時(shí)候產(chǎn)生的費(fèi)用其實(shí)也是有一定規(guī)定的，不是說你自己住個(gè)幾年就可以過戶了。如果說你自己名下只有一套房子，你想把這個(gè)房子對(duì)外出售，差不多住個(gè)兩年的時(shí)間就可以賣了，而賣的時(shí)候就不需要繳納你買房的時(shí)候的一個(gè)營(yíng)業(yè)稅，它就是你自己的房子不需要繳營(yíng)業(yè)稅。如果是你自己剛剛買的房子，不想自己居住，也沒住，夠兩年時(shí)間就對(duì)外出售，那就需要繳納營(yíng)業(yè)稅了。這在法律的認(rèn)可上是被稱作是以商業(yè)住房對(duì)外出售，以商品的方式對(duì)外出售的一種表現(xiàn)。

2019-06-18

廣成

房屋過戶通常是在產(chǎn)權(quán)證辦理后的30天內(nèi)完成，但具體的過戶時(shí)間可能受到多個(gè)因素的影響，如當(dāng)?shù)氐恼?、交易雙方的準(zhǔn)備情況等。一般來(lái)說，如果房屋購(gòu)買過程順利，過戶可以在幾天到幾周內(nèi)完成。如果是二手房，還需要考慮賣方是否已滿足滿五年或唯一住房等條件，這會(huì)直接影響到稅費(fèi)的計(jì)算以及過戶流程。因此，建議您在購(gòu)房前咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或?qū)I(yè)的房產(chǎn)中介，以獲取更準(zhǔn)確的信息和幫助。

07-30 12:52

Hijy_girl

熟悉油漆涂料品類選購(gòu)

房子一般拿到房產(chǎn)證就可以進(jìn)行過戶的，但是一般來(lái)說，拿到房子產(chǎn)權(quán)以后五年就可以過戶了。在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候需要準(zhǔn)備的資料也比較多，比如身份證，戶口本，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，購(gòu)房合同等等，并且在過戶的時(shí)候還需要繳納很多稅費(fèi)，比如增值稅，營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，印花稅，測(cè)繪費(fèi)，工本費(fèi)等等，房子的面積越大，需要繳納的稅費(fèi)就越多。

2019-06-24

打算安靜的tiger

房子過戶的話首先房子的貸款得先還完，才能夠過戶的，一般來(lái)說，拿到房子產(chǎn)權(quán)以后五年就可以過戶了。在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候需要準(zhǔn)備的資料也比較多，比如身份證，戶口本，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，購(gòu)房合同等等，并且在過戶的時(shí)候還需要繳納很多稅費(fèi)，比如增值稅，營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，印花稅，測(cè)繪費(fèi)，工本費(fèi)等等，房子的面積越大稅費(fèi)的話也就是越高。

2019-06-20

jxlf1985

陽(yáng)光房搭建設(shè)計(jì)和工藝專家

房子幾年可以過戶，要根據(jù)是什么房子，商品房的話，一般只要拿到房產(chǎn)證之后就可以辦理過戶手續(xù)，而福利房，比如說安置房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，那這類房子需要在滿五年之后才可以辦理過戶手續(xù)。其中商品房申請(qǐng)過戶手續(xù)，通常是從房地產(chǎn)交易中心受理之日到20天之后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證，如果需要補(bǔ)件，是從補(bǔ)齊登記資料之日為受理日。另外，在辦理房子過戶的時(shí)候，要準(zhǔn)備一定的資金，并且要熟悉過戶的流程。

2019-06-20

狠愛狠愛倪

精通廚房小家電選購(gòu)技巧

其實(shí)你房子只要有房產(chǎn)證的話，你都可以進(jìn)行過戶的，這不管你房子是多少年的，因?yàn)榉孔邮欠窨梢赃M(jìn)行過戶，是在看你有沒有房產(chǎn)證。所以如果你有房產(chǎn)證的話，哪怕你這個(gè)房子在新，你也是可以過戶的，而如果你沒有房產(chǎn)證的話，哪怕你在這個(gè)房子住了非常長(zhǎng)的一段時(shí)間，你也是不能夠進(jìn)行過戶的。所以如果你想要把房子進(jìn)行過戶的話，你首先要確認(rèn)一下這個(gè)房子是否有房產(chǎn)證。

2019-06-26

安全感空空姐

擅長(zhǎng)疑難戶型分析和改造

通常情況下，只要你有這個(gè)房子的房產(chǎn)證你就可以進(jìn)行過戶了，是不需要等幾年的。基本上房產(chǎn)證在你買房子的時(shí)候，過完戶就可以去申請(qǐng)辦理了，這個(gè)辦理起來(lái)是比較快的，不過這個(gè)是指的是正常狀態(tài)的房子。現(xiàn)在有一些房子是要等幾年才可以進(jìn)行過戶的，主要也是因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，比如說經(jīng)適房，這種房子規(guī)定在五年之內(nèi)是不可以進(jìn)行交易的，所以說也就不能夠過戶。

2019-06-18

yargqb622

熟悉龍骨天花、吊頂、門窗工藝

如果你購(gòu)買的是普通商品房的話，只要在沒有貸款的情況下，拿到房產(chǎn)證以后你隨時(shí)都是可以辦理過戶手續(xù)的，如果現(xiàn)在房子還在貸款中，那么就只有等房子的貸款全部還清以后才可以辦理過戶手續(xù)。要是你購(gòu)買的是安置房或者經(jīng)濟(jì)適用房之類的的保障房，這種房子國(guó)家是有明確規(guī)定的，要等到購(gòu)買滿五年的時(shí)間以后才可以進(jìn)行出售，并且辦理過戶手續(xù)。

2019-06-18

游戲設(shè)計(jì)這些年

風(fēng)水究竟是不是迷信,有沒有科學(xué)根據(jù)?房屋建筑怎樣選址設(shè)計(jì)?

這個(gè)主要看房子的情況了,如果在買房的時(shí)候我們是貸款買房子的話，我們需要提前還完貸款，然后才可以辦理過戶手續(xù)。沒有還完貸款的話，我們是沒有房子的房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證是辦理過戶最重要的證件。只要有房子的房產(chǎn)證我們就可以隨時(shí)過戶，有房產(chǎn)證的房子是受到國(guó)家法律保護(hù)的，是可以隨時(shí)出售的。所以在購(gòu)買房子的時(shí)候，一定要看清楚房子的房產(chǎn)證。

2019-06-21

竹子裝飾專業(yè)家裝

只要你這個(gè)房子有房產(chǎn)證，那么隨時(shí)隨地都可以辦理過戶的，當(dāng)然了如果這個(gè)房子不是滿五唯一的話那么，在辦理過戶的時(shí)候需要繳納的過戶費(fèi)相對(duì)來(lái)說就會(huì)高一些，如果是滿五唯一的話，那么契稅都是可以免交的，這樣最終繳納的過戶費(fèi)也會(huì)少一些。當(dāng)然了，這個(gè)過戶費(fèi)現(xiàn)在賣方用戶一般都會(huì)讓買方用戶來(lái)承擔(dān)的，具體情況可以先到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心去咨詢一下工作人員。

2019-06-18

空比較

擅長(zhǎng)全屋家具定制和搭配

一般的商品房只要可以上市出售了，就可以辦理過戶呢。例如有些有貸款的房子，如果貸款沒有還清，是不可以上市交易的，不能上市交易就不可以過戶哦。所以具體幾年可以過戶，要看你家房子的情況啦，如果你的貸款能夠提前還款，那么你就能提前上市交易，就能夠提前辦理過戶手續(xù)啦。過戶手續(xù)是二手房交易過程中的一個(gè)步驟，要以二手房可以上市交易為前提哦。

2019-06-17

滔滔

房子如果是屬于商品房的話，一般情況下只要拿到房產(chǎn)證之后就可以辦理過戶了。不過也是其他的一些限制條件的，如果你購(gòu)買的房子還正處于還款的情況下，那么你的房子就是沒有房產(chǎn)證的。只能夠等到快想還清之后才可以拿到房產(chǎn)證并辦理過戶。如果你的房子是屬于廉租房或者是公租房的話，只能等到房子房產(chǎn)證滿五年之后才可以辦理過戶。

2019-06-18

山之王之60后

房子過戶首先需要在沒有貸款的情況下，才能夠過戶的，一般來(lái)說，拿到房子產(chǎn)權(quán)以后五年就可以過戶了。在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候需要準(zhǔn)備的資料也比較多，比如身份證，戶口本，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，購(gòu)房合同等等，并且在過戶的時(shí)候還需要繳納很多稅費(fèi)，比如增值稅，營(yíng)業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，印花稅，測(cè)繪費(fèi)，工本費(fèi)等等，房子的面積越大，需要繳納的稅費(fèi)就越多。

2019-06-17

金字塔的蝸牛發(fā)孔明

擅長(zhǎng)陽(yáng)光房搭建設(shè)計(jì)和工藝

一般普通的商品房我們隨時(shí)隨地都是可以辦理過戶的，只要這個(gè)房子不存在抵押或者是貸款的現(xiàn)象就行了。但是如果這個(gè)房子是公租房，那么必須要等到五年以后才可以進(jìn)行交易。因?yàn)楣夥科鋵?shí)是屬于政府的，我們?cè)谀玫焦夥康那拔迥曛畠?nèi)這個(gè)房產(chǎn)證是不屬于我們的，只能住滿五年以后我們才可以申請(qǐng)去購(gòu)買這個(gè)房子。只有等你購(gòu)買了這個(gè)房子以后我們才可以去進(jìn)行交易買賣。

2019-06-19

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