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BAEK

專注于空間利用率、空間擴(kuò)容等設(shè)計(jì)

其實(shí)現(xiàn)在只要有房產(chǎn)證，隨時(shí)都是可以過戶的，一般的普通商品住宅房只要拿到了房產(chǎn)證，并且這個(gè)房子不存在抵押的現(xiàn)象，就可以去辦理過戶手續(xù)了。不過現(xiàn)在有些房子過戶的時(shí)候是有時(shí)間限制的，比如說公共產(chǎn)權(quán)房。公共產(chǎn)權(quán)房一般要等到五年之后才能夠去辦理過戶，因?yàn)閲?yán)格來說在五年之內(nèi)公共產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)并不是屬于我們個(gè)人的。只有在五年之后申請(qǐng)購(gòu)買這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)證才能夠進(jìn)行交易。

2019-06-19

吳羽i函

只要你能出示房產(chǎn)證的原件，隨時(shí)隨地都是可以在房地產(chǎn)交易中心辦理過戶的，但是不同的年限，需要支付的稅費(fèi)也是不同的，據(jù)我了解到的情況，如果這個(gè)房子是滿五唯一的話，那么相關(guān)的契稅就是可以免交的，但如果不滿五年的話，那么房子需要繳納的契稅還有營(yíng)業(yè)稅相對(duì)來說就會(huì)比較高，但是對(duì)過戶是沒有任何影響的。建議大家到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心計(jì)算稅費(fèi)，當(dāng)?shù)氐墓ぷ魅藛T都會(huì)解釋每筆稅費(fèi)如何計(jì)算，可以說是非常親民的。

2019-06-25

青春無敵的麻辣小龍蝦

房產(chǎn)證的過戶時(shí)間通常是在完成購(gòu)房交易后，可以立即進(jìn)行過戶。但是在某些情況下，比如政策限制、貸款未還清等，可能會(huì)有一定的時(shí)間限制。一般來說，新購(gòu)房產(chǎn)在交付使用后，就可以申請(qǐng)過戶。具體的過戶流程和時(shí)間最好咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心，以確保信息準(zhǔn)確。

08-02 20:36

睡醒了_6452

五金工具工藝和材料選購(gòu)專家

只要你購(gòu)買的是普通的商品房，并且這個(gè)房子是有房產(chǎn)證的，那么隨時(shí)隨地都是可以辦理過戶的。但是如果你的房子是貸款購(gòu)買的，并且現(xiàn)在房貸也沒有全部還清，那么暫時(shí)就是不可以辦理過戶的，你需要等到房子的貸款全部還清以后，從銀行拿回自己的房產(chǎn)證，再去房管局辦理過戶手續(xù)。要是你購(gòu)買的是保障性的房子，這種房子國(guó)家都是有相關(guān)規(guī)定的，必須在居住滿五年的時(shí)間以后才可以辦理過戶手續(xù)。

2019-06-26

孝慈

一般來說話的，只要有房產(chǎn)證什么時(shí)候都可以過戶，但是繳納的稅費(fèi)是不一樣的，如果這個(gè)房子是滿五唯一的話，那么相關(guān)的契稅就是可以免交的，但如果不滿五年的話，那么房子需要繳納的契稅還有營(yíng)業(yè)稅相對(duì)來說就會(huì)比較高，但是對(duì)過戶是沒有任何影響的。就算你現(xiàn)在是新買的房子，只要房產(chǎn)證拿到手之后，第二天就可以進(jìn)行售賣的。

2019-06-26

窒息-你的笑

油漆涂料施工和材料選購(gòu)專家

一般來講拿到房產(chǎn)證就可以辦理過戶手續(xù)，但是我個(gè)人不推薦拿到房產(chǎn)證就辦理過戶。因?yàn)樵谵k理過戶的時(shí)候我們需要繳納一定的稅費(fèi)，其中包括個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，這兩個(gè)費(fèi)用是根據(jù)房產(chǎn)證的年齡來算的，如果房產(chǎn)的年齡達(dá)到五年的話，這兩個(gè)費(fèi)用是可以免交的，如果達(dá)不到五年的話，個(gè)人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是房子價(jià)格的3%，營(yíng)業(yè)稅是價(jià)房子價(jià)格的5%左右。費(fèi)用還是非常多的，所以五年之后過戶比較劃算。

2019-06-26

AAAAAA夢(mèng)小姐

室內(nèi)陳設(shè)布置的根本目的，是為了滿足全家人口的生活需要。

普通住宅只要取得了房產(chǎn)證之后，就可以辦理過戶手續(xù)。而如果是拆遷安置房或者是福利房，那么需要居住滿五年之后才能夠辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶的時(shí)候需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料和證明，然后到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理過戶手續(xù)，而且需要提交買房子的價(jià)格，然后工作人員會(huì)進(jìn)行審核。買賣雙方還要到窗口繳納相關(guān)的稅費(fèi)，拿到納稅證明之后再提交至辦理窗口，去辦理過戶手續(xù)。

2019-06-25

雅瑩

只要現(xiàn)在是拿到房產(chǎn)證的情況下，不管什么時(shí)候都是可以辦理過戶的。你的房子只要不存在貸款還未還清的現(xiàn)象，那么就是可以隨時(shí)隨地辦理房子過戶的。而且現(xiàn)在有房產(chǎn)證的房子都是大產(chǎn)權(quán)的房子，房子是非常有保障的，將來不管是過戶還是落戶，都是沒有任何問題的。而且房子也是受法律保護(hù)的，將來如果出現(xiàn)什么問題的話，可以拿起法律武器來保護(hù)自己的權(quán)益。

2019-06-26

媳婦橘子

地板、門窗、軟裝和輔材類專家

房子只要有房產(chǎn)證隨時(shí)都可以進(jìn)行過戶的，這個(gè)是沒有時(shí)間限制的，只不過房產(chǎn)證超過兩年或者是超過五年進(jìn)行出售的話，在辦理過戶的時(shí)候可以少交一些稅費(fèi)，這樣辦理過戶會(huì)劃算一些。如果要出售二手房的話，是一定要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行過戶的，在辦理過戶的時(shí)候需要繳納一定的稅費(fèi)，辦理過戶需要的材料也不是特別多，辦理還是挺方便的，需要買賣雙方一起去房管局那邊辦理。

2019-06-25

那些年那時(shí)光

擅長(zhǎng)居家房屋裝修風(fēng)水分析

只要有房產(chǎn)證的情況下，隨時(shí)隨地都可以辦理過戶手續(xù)的，但是繳納的稅費(fèi)是不一樣的，如果這個(gè)房子是滿五唯一的話，那么相關(guān)的契稅就是可以免交的，但如果不滿五年的話，那么房子需要繳納的契稅還有營(yíng)業(yè)稅相對(duì)來說就會(huì)比較高，但是對(duì)過戶是沒有任何影響的。就算你現(xiàn)在是新買的房子，只要房產(chǎn)證拿到手之后，第二天就可以進(jìn)行售賣的，是沒有任何影響的，這個(gè)你可以放心。

2019-06-19

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