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鄉(xiāng)下務(wù)農(nóng)一老漢

未交房的房子是沒有房產(chǎn)證的，沒有房產(chǎn)證的房子就沒有辦法去房管局辦理過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。如果說(shuō)你已經(jīng)跟開發(fā)商簽訂了預(yù)售合同，也是沒有辦法去辦理登記過(guò)戶的，而且現(xiàn)在購(gòu)買新房的時(shí)候，購(gòu)房者必須要向國(guó)家交納契稅印花稅，維修基金。但這些費(fèi)用交納好之后，必須要帶著相關(guān)的發(fā)票向房地產(chǎn)主管部門提出備案的申請(qǐng)。如果說(shuō)房主還沒有拿到房產(chǎn)證的話，目前是沒有必要向國(guó)家上交這些稅費(fèi)的。

2019-06-13

BURY埋葬

擅長(zhǎng)裝修安防類用品按照和講解

未交房的房子是不可以辦理過(guò)戶手續(xù)的，未交房的房子在當(dāng)?shù)胤抗芫帜沁叺氖菦]有辦理房產(chǎn)證的，同時(shí)房子也有可能存在質(zhì)量問(wèn)題的，如果想要辦理過(guò)戶手續(xù)的話，需要等到房子交房辦理好房產(chǎn)證以后，才可以辦理房子過(guò)戶手續(xù)的，同時(shí)房子還不可以存在任何的債務(wù)糾紛。如果房子是申請(qǐng)房貸購(gòu)買的話，
你需要等到房貸還清以后才可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。

2019-06-18

Mike

未交房的房子過(guò)戶主要有以下幾個(gè)步驟：

1. **確認(rèn)產(chǎn)權(quán)**：確保你所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，開發(fā)商與原業(yè)主之間的交易手續(xù)齊全。

2. **簽訂協(xié)議**：與你的賣家簽訂一個(gè)房屋買賣協(xié)議，明確過(guò)戶的條件和時(shí)間。

3. **申請(qǐng)銀行貸款**：如果需要貸款購(gòu)買，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并提供必要的材料。

4. **等待交房**：在房屋交付時(shí)，開發(fā)商會(huì)提供相關(guān)的房產(chǎn)證書及相關(guān)材料。

5. **辦理過(guò)戶登記**：在房屋交付后，攜帶相關(guān)材料（包括買賣協(xié)議、身份證、購(gòu)房合同等）前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局辦理過(guò)戶登記，獲取新的房產(chǎn)證。

6. **繳納稅費(fèi)**：根據(jù)當(dāng)?shù)卣呃U納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、增值稅等。

需要注意的是，具體流程可能因地區(qū)及房地產(chǎn)政策的不同有所差異，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心獲取詳細(xì)信息。

2024-07-30

曉波

假如說(shuō)你房子沒有交房的話，現(xiàn)在是不可以進(jìn)行過(guò)戶的，因?yàn)檫€交房的房子也是沒有房產(chǎn)證的，沒有證的房子現(xiàn)在是沒有辦法辦理過(guò)戶手續(xù)的，如果想要過(guò)戶的話，一定是要等到你拿到房子，然后拿到這個(gè)房子的房產(chǎn)證才可以的?，F(xiàn)在很多人在沒有房產(chǎn)證的情況下想要過(guò)戶，其實(shí)這個(gè)真的無(wú)法辦理，現(xiàn)在房產(chǎn)證是一個(gè)很重要的憑證，所以說(shuō)一定要保管好。

2019-06-21

六步王詹猩猩

未交房的房子是沒有辦法過(guò)戶的，只要等到交房以后，拿到房產(chǎn)證了才可以房管局辦理的。所以在看房的時(shí)候我們還是要慎重考慮后再做決定，要不然到后期的話就比較麻煩了，建議你可以多等一段時(shí)間，如果你是貸款購(gòu)房的話，你可以要求買家全款購(gòu)房，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，讓他們支付一部分資金，然后你再去把貸款結(jié)清，房產(chǎn)證拿回來(lái)之后才可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。

2019-06-20

麗莎麗莎小麗莎

這個(gè)應(yīng)該也是比較簡(jiǎn)單的吧，有很多沒有交工的房子就已經(jīng)被出售了，所以我覺得沒有交房的房子，過(guò)戶起來(lái)跟交了房的房子，過(guò)戶的時(shí)候手續(xù)也一樣。首先你要看看有沒有貸款，沒有的話那更好了，直接簽訂合同，然后跟開發(fā)商那邊打個(gè)招呼，最后跟相關(guān)部門那邊走一下交易稅費(fèi)之類的手續(xù)，最后把名字改一下就行。不過(guò)這樣的現(xiàn)象確實(shí)非常常見，有很多房子交工的時(shí)間一拖再拖，兩年之內(nèi)交不了房的樓盤也很常見。

2019-06-20

麗莎

你還沒有交房的房子是不能夠進(jìn)行過(guò)戶的，因?yàn)槟阄唇环康姆孔硬]有房產(chǎn)證，所以在這個(gè)時(shí)候你是沒有辦法進(jìn)行過(guò)戶的，你必須要等自己拿到了房產(chǎn)證之后你才可以進(jìn)行過(guò)戶。而如果你要進(jìn)行過(guò)戶的話，就要去一些專門的機(jī)構(gòu)那里進(jìn)行過(guò)戶，而且要帶好身份證、房產(chǎn)證以及一些其他的資料，準(zhǔn)備好這些資料之后，你就可以去那里辦理過(guò)戶手續(xù)了，而當(dāng)你還沒有房產(chǎn)證的時(shí)候，你是不能夠辦理的。

2019-06-26

人生如夢(mèng)

熟悉標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范及隱蔽工程驗(yàn)收

沒有交房的房子是不能過(guò)戶的，因?yàn)榉课菰诮环恐安粫?huì)有房產(chǎn)證，所以房子無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，如果房子已經(jīng)交了全款，簽訂了購(gòu)房合同，但是還沒有在房管局備案登記，可以找開發(fā)商做更名手續(xù)。如果已經(jīng)簽了商品房預(yù)售合同，房管局也已經(jīng)備案，那么這時(shí)候就無(wú)法更名，只能辦了房產(chǎn)證之后再過(guò)戶。在辦理房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的時(shí)候，要簽訂合同，然后再過(guò)戶申請(qǐng)，價(jià)格申報(bào)。接著他會(huì)審核，繳納一定稅費(fèi)后變更登記，最后領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。

2019-06-19

開幕鉽-啈冨

擅長(zhǎng)軟裝搭配精通軟裝家紡選購(gòu)

如果你的房子還沒有拿到手的話，現(xiàn)在是不可以進(jìn)行過(guò)戶的，因?yàn)檫€交房的房子也是沒有房產(chǎn)證的，沒有證的房子現(xiàn)在是沒有辦法辦理過(guò)戶手續(xù)的，如果想要過(guò)戶的話，一定是要等到你拿到房子，然后拿到這個(gè)房子的房產(chǎn)證才可以的?，F(xiàn)在很多人在沒有房產(chǎn)證的情況下想要過(guò)戶，其實(shí)這個(gè)真的無(wú)法辦理，現(xiàn)在房產(chǎn)證是一個(gè)很重要的憑證，所以說(shuō)一定要保管好。

2019-06-18

貴軍

還沒有交房的房子是不可以辦理過(guò)戶手續(xù)的，因?yàn)楝F(xiàn)在你還沒有拿到房產(chǎn)證，你只有等拿到房產(chǎn)證之后才可以辦理過(guò)戶手續(xù)。在購(gòu)買房子之前一定要詢問(wèn)房主，現(xiàn)在這個(gè)房子是否擁有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的房子就不要進(jìn)行購(gòu)買，這是一種對(duì)自己負(fù)責(zé)的行為。如果你想要購(gòu)買的房子還處于未交房的狀態(tài)，那么你可以等到房子交房以后再進(jìn)行購(gòu)買。如果說(shuō)等不及的話，建議你挑選其他的房源進(jìn)行購(gòu)買。

2019-06-18

設(shè)計(jì)本Andy

熟悉五金工具類商品講解

沒有交房的房子只是跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了預(yù)售合同，只有這個(gè)合同的話是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。在辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候我們需要房子的房產(chǎn)證，沒有交房的房子是不存在房產(chǎn)證的，所以是不能夠辦理過(guò)戶的。如果想要過(guò)戶的話，我們就必須等到房子的房產(chǎn)證下來(lái)才能夠辦理。如果你想購(gòu)買這種房子的話，我個(gè)人是不推薦的，因?yàn)檫@種房子目前沒有房產(chǎn)證。

2019-06-21

sally初晴

擅長(zhǎng)衣柜、窗簾和供暖類

現(xiàn)在還沒有交房的房子，肯定是無(wú)法辦理過(guò)戶的，因?yàn)闆]有交房的房子是沒有房產(chǎn)證的，而辦理過(guò)戶的時(shí)候，其中要求賣方用戶需要準(zhǔn)備的材料就有房產(chǎn)證，所以沒有房產(chǎn)證的情況下是無(wú)法辦理過(guò)戶的。如果要想購(gòu)買這個(gè)房子，那么還要等房產(chǎn)證拿到手之后再購(gòu)買，這樣對(duì)自己會(huì)更加負(fù)責(zé)，購(gòu)買的時(shí)候也會(huì)更加的安全可靠。如果你等不及的話，建議你選購(gòu)其他帶有房產(chǎn)證的房子。

2019-06-18

龍圖

擅長(zhǎng)家用大小電器采購(gòu)

沒有交房的房子是不好辦理各種手續(xù)的，只要等到交房以后，拿到房產(chǎn)證了才可以房管局辦理的。所以在看房的時(shí)候我們還是要慎重考慮后再做決定，要不然到后期的話就比較麻煩了，建議你可以多等一段時(shí)間，如果你是貸款購(gòu)房的話，你可以要求買家全款購(gòu)房，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，讓他們支付一部分資金，然后你再去把貸款結(jié)清，房產(chǎn)證領(lǐng)回來(lái)以后就可以辦理過(guò)戶了。

2019-06-17

飛行荷蘭人

熟悉五金工具類商品講解

其實(shí)嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，沒有交房的房子是不可以辦理過(guò)戶的，假如說(shuō)這個(gè)房子現(xiàn)在還正在建造當(dāng)中，那么也就是指這個(gè)房子的房產(chǎn)證還沒有辦下來(lái)，沒有房產(chǎn)證肯定是不可以辦理過(guò)戶的。但是在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，我們其實(shí)是可以操作的，假如說(shuō)這個(gè)房子現(xiàn)在暫時(shí)還沒有房產(chǎn)證，我們可以先和買家簽訂一個(gè)協(xié)議，然后把這個(gè)協(xié)議送過(guò)去公正一下，等到房產(chǎn)證下來(lái)了以后，再去重新辦理新的房產(chǎn)證就行了。

2019-06-19

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