如果購(gòu)買(mǎi)首套房子的話(huà)，需要支付30%以上的首付款才可以申請(qǐng)，如果是購(gòu)買(mǎi)二套住宅的話(huà)，需要支付60%的首付款才可以申請(qǐng)的，
同時(shí)二套住宅的利率在首套房的貸款利率基礎(chǔ)上增加10%。另外，如果申請(qǐng)公積金貸款的話(huà)，公積金繳納時(shí)間必須超過(guò)一年時(shí)間以上，還有貸款的額度是根據(jù)繳納的時(shí)間和繳納額度來(lái)計(jì)算的，到時(shí)候會(huì)有工作人員幫你計(jì)算出來(lái)的。

現(xiàn)在越來(lái)越多的人使用這個(gè)來(lái)進(jìn)行貸款了，所以說(shuō)國(guó)家對(duì)于這方面的相關(guān)規(guī)定也是越來(lái)越多了。如果你想要用這個(gè)來(lái)申請(qǐng)的話(huà)，那么你必須要保證你繳納這個(gè)公積金的時(shí)間是要超過(guò)一年的，然后你本人的話(huà)是要有穩(wěn)定的工作，每個(gè)月是要有固定的收入的。如果你有資格申請(qǐng)貸款的話(huà)，那么貸款時(shí)間最長(zhǎng)的話(huà)是不能夠超過(guò)30年的，還有就是個(gè)人貸款額度不能超過(guò)30萬(wàn)。

想要用住房公積金買(mǎi)房進(jìn)行貸款的話(huà)，首先你的公積金必須繳納超過(guò)一年的時(shí)間，社保的繳納時(shí)間要超過(guò)半年，滿(mǎn)足這兩個(gè)條件一般就是可以申請(qǐng)公積金貸款的了。你要先去當(dāng)?shù)氐墓e金中心填寫(xiě)申請(qǐng)表格，帶著這個(gè)申請(qǐng)表格以及自己的身份證、戶(hù)口本、購(gòu)房合同等等證件再去銀行辦理貸款就可以了。想要跟銀行貸款，你的個(gè)人信用一定要非常好哦，銀行不會(huì)跟不守信用的人合作呢。

現(xiàn)在使用住房公積金貸款的話(huà)，也是需要滿(mǎn)足一些條件的，如果說(shuō)不能滿(mǎn)足的話(huà)，那么目前你是沒(méi)有資格申請(qǐng)公積金貸款的，在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候只能使用商業(yè)貸款，還款一年之后再申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金?，F(xiàn)在使用公積金貸款必須要保證個(gè)人賬戶(hù)已經(jīng)交滿(mǎn)6個(gè)月以上，而且距離上一次使用公積金的年限必須超過(guò)6個(gè)月。去申請(qǐng)的時(shí)候必須要得到公基金管理中心的同意。

住房公積金貸款政策非常簡(jiǎn)單，首先需要你的公積金賬戶(hù)已經(jīng)創(chuàng)建一年以上，其次需要你已經(jīng)繳納了半年以上的公積金，并且也要保證你個(gè)人的征信度是良好的，公積金貸款需要準(zhǔn)備的材料也很多，比如身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、收入證明、銀行流水、公積金賬戶(hù)等。辦理的流程也比較簡(jiǎn)單，建議你最好是咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)工作人員，他們比較了解的哈。