要說現(xiàn)在開發(fā)商對于商品房對外交房的時候達到的條件其實也還挺多的吧，我了解到最核心的幾個部分呢，其實最為關鍵的就是在于三個部分。

第1個部分就是要保證所有的暖氣都要接通，尤其是現(xiàn)在一些大產(chǎn)權的房子沒有這方面肯定是不行的。

第2個部分就是房間內(nèi)部的所有細節(jié)方面的問題，比如房間各項門洞，墻壁門窗之類安裝牢固與否。

第3個部分也是非常，關鍵的部分，就是要保證水電全部都通了，以后，還要保證所有的電路不會出現(xiàn)任何的問題，包括水方面也是一樣的情況。

商品房的交房條件還是很容易滿足的，首先需要看一下你個人的收入，其次也需要準備好所需要的資金，最后就是看一下房子的質(zhì)量問題了。在交房的時候需要看一下房子是否有漏水的情況，還有門窗也是需要看一下的，接下來就是看一下房子的面積是否有很大的出入，還有地面和墻面，你要看一下是否有凹凸不平的現(xiàn)象，所以最好的話還是找個懂的人一起去看一下會更好一些。

在驗收商品房的時候，還是要有一定的標準和條件的。因為如果沒有這些要求的話，房子的性價比肯定是很低的。首先在驗收的時候，最基本的就是要保證裝修方面沒有大問題，就比如水路、電路這些肯定不能夠突出的太明顯，這樣很影響美觀。而且一定要確保水電什么的都接通了。另外墻壁還有地板一定要平整。然后門窗之類的一定要牢固，而且也不可以有歪歪扭扭的狀況。

據(jù)我了解，現(xiàn)在商品房交房并沒有什么條件，只要商品房的質(zhì)量是不錯的就可以了。我們在驗收商品房的時候，就主要看一下房子的質(zhì)量，而且還有房子的門窗，門窗是否能夠關緊，最重要的一點就是房子的地面防水做的好不好，如果做不好的話，后期還要自己重新做，一但簽了交房合同。如果出現(xiàn)問題，再找開發(fā)商就沒有太大的意義了，而且他們也不會承認的。

商品房在建造完成交房之前，政府的有關部門都是需要經(jīng)過專業(yè)檢查的，檢查的時候都是非常嚴謹?shù)?，如果商品房的質(zhì)量存在問題是不可以進行出售的，這也是對買主負責的表現(xiàn)。房地產(chǎn)開發(fā)商在跟買方交房的時候，會提供一份住宅的質(zhì)量保證書以及使用說明書，在簽收房子的時候，一定要對照房子的實際情況，如果與實際不符是可以拒絕交房的。

首先就是這個房子的各方面的質(zhì)量是要符合當?shù)氐慕ㄖ藴实?，然后要有?jīng)過檢測的合格證書才行。然后就是如果要交房的話，這個樓盤是必須要有使用許可證的，并且開發(fā)商要把房子的使用說明書交給買家，只有具備了這兩個條件，才能夠交房。然后買家在驗收房子的時候，最好是要帶上卷尺、榔頭還有這個房子的戶型圖，然后對照相關的數(shù)據(jù)，進行測量。