房屋建筑包括的事項(xiàng)是非常多的，了解到，地基與基礎(chǔ)、排水、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、主體結(jié)構(gòu)、室外扶梯、下水道、消防設(shè)施等等都是包含在房屋建筑的，但是買房的時(shí)候這些面積都屬于公攤面積，都是需要業(yè)主自己承擔(dān)費(fèi)用的，一般高層樓房需要承擔(dān)的公攤面積是非常大的，并且這些面積都計(jì)算在房?jī)r(jià)里面，所有大家在購(gòu)買房子的時(shí)候最好咨詢公攤面積有多少。

房屋的建筑面積包括套內(nèi)面積和公用面積，在購(gòu)買房子的時(shí)候一定要咨詢好房子的公用面積和套內(nèi)面積具體是多少，如果房子的公用面積太大的話，那購(gòu)買還是非常不劃算的，而且買房的時(shí)候最好是到房源進(jìn)行下實(shí)地的考察，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商所說(shuō)的建筑面積一般都是包含著公攤面積的，所以你在選房子的時(shí)候要自己去做挑選，眼見(jiàn)為實(shí)才是最重要的。

其實(shí)現(xiàn)在的房屋建筑里面包括了公攤面積，還有套內(nèi)面積，而且所有的房子現(xiàn)在都是有公攤面積的，公攤面積其實(shí)就是指小區(qū)里面的一些公共設(shè)備所占用的面積，這一部分面積是由所有的用戶來(lái)平攤的。而所謂的套內(nèi)面積，其實(shí)就是指我們家里的房子實(shí)際使用面積。一般情況下如果公攤面積比較大的話，那么這個(gè)房子的套內(nèi)面積肯定就會(huì)比較的小。

房屋建筑面積其實(shí)就是套內(nèi)面積和公攤面積的結(jié)合，套內(nèi)面積是整個(gè)戶型實(shí)際使用的面積，包括了陽(yáng)臺(tái)，地下室和室外的樓梯。 公攤面積是公共交通部分的面積，比如有樓梯間，垃圾道，變電站設(shè)備間，公共門廳，過(guò)道等等。通常情況下，我們所說(shuō)的建筑面積是指房產(chǎn)證上面所記載的建筑面積，但其實(shí)面積也是分很多種的。如果發(fā)生建筑面積縮水的話，那么你可以要求返還已夠付房款及利息，畢竟是開(kāi)發(fā)商那邊出現(xiàn)的問(wèn)題。

你是想問(wèn)你買的商品房的建筑面積包括哪些吧？這個(gè)范圍其實(shí)還是比較廣的，一般來(lái)說(shuō)是要包括自帶的地下室，但是這個(gè)地下室的面積是有要求的，高度是要不超過(guò)2.05米，然后還包括建筑的墻面的一些配件、裝飾還有臺(tái)階等等，還有如果有的樓盤之間是有通道的話，也是包括在里面的，然后的話還有雨棚、樓之間的巷子、花園、泳池、樓梯還有煙囪等等。

房屋建筑主要是包括：地基與基礎(chǔ)、排水、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、主體結(jié)構(gòu)、室外扶梯、下水道、消防設(shè)施等等，但是也有些東西是不屬于房屋建筑的，比如說(shuō)：房屋墻面的藝術(shù)裝飾、臺(tái)階、配件、房屋之間沒(méi)有上蓋的架空通道等等。不過(guò)在購(gòu)買房子的時(shí)候，不管是屬于建筑內(nèi)容，還是不屬于建筑內(nèi)容，都是算在房?jī)r(jià)里面的，我個(gè)人覺(jué)得大家在購(gòu)買房子的時(shí)候，考慮買帶閣樓的房子還是比較好的呢。