包括建筑物主體及附屬設施  電梯  通風取暖設備  安全設施及其他必須配備的設備，暖氣、衛(wèi)生、通訊、照明、煤氣等設備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線；電梯、升降機、過道、曬臺；房屋不可分割的室外扶梯、天橋、水箱、冷暖氣設備、中央空調（不包括窗式空調）、下水道、消防設施。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產。

房屋建筑包括綠化、采暖、電梯、照明、排水管道、電力、下水道等，你在購買房子的時候，開發(fā)商會給你展示設計的圖紙的，到時候還會有工作人員為你講解的，一般配備的設施越齊全的小區(qū)，價格方面也就會更貴一點。不過吧，在交房的時候，你一定要記得檢查房子的配備，跟當初開發(fā)商所講的是不是不一樣，如果存在偏差的話，你是可以拒絕簽收房子的。

房屋建筑指的是小區(qū)其他的設施，也是就是公攤面積，房屋建筑包括的設施是非常多的，例如：電梯、安全設施、通道、暖氣、照明、排水管道、電力、下水道、消防設施、電纜等等，設施越多的小區(qū)，公攤面積就會越大，設施完善的越好，小區(qū)入住環(huán)境肯定也是越好的，建議大家在購買房子的時候，咨詢清楚房屋的公攤面積是多少，并且確定好小區(qū)有哪些設施設備。

房屋建筑包括的東西可多了，其中地基應該是建筑一個房子時最重要的東西了，其次還包括了房子的主體結構，排水系統(tǒng)，綠化，裝修等等。所以說現(xiàn)在我們在驗收房子的時候，需要注意的事項還是比較多的，這些東西我們自己都要看一下，比如說房屋的質量肯定是要放在首位考慮的，因為買房也是不是花的小錢，誰都不會愿意用自己的積蓄去買一個質量差的房子回來。