二手房一旦簽訂了購房合同之后都是具備法律效應(yīng)的，買賣雙方都是不可以單方面違約的，一般的情況下，在你買房子簽合約之后，買家都是要先給一定的定金的，然后這筆錢的話是不能夠退還的，除非在賣家違約的情況下才可以，并且是要雙倍賠償?shù)?。所以說一旦簽訂了合同之后，不管是合同的哪一方違反了合同的相關(guān)條款，另一方都是要賠償對方兩倍以上的金額。

目前二手房違約標準是如果你跟賣房的人商量好價錢之后，你遲遲未給出房款，那么這個時候沒延遲一日，就必須按照當(dāng)時你們簽訂合同的違約與違約金的5‰進行賠償，而且你遲遲不交出全款的話，房主是有權(quán)跟你拒絕，在進行交易的，但拒絕交易的同時你也要償付違約金，而且當(dāng)時你和房主定的定金還是不給予退還的，因為是你約在先。

現(xiàn)在二手房違約金賠償?shù)脑挷]有什么標準，主要根據(jù)我們簽訂的二手房買賣合同，一般來講如果違約的話，違約金就是當(dāng)時所交的定金。定金的話不超過房子總價的20%。所以在購買房子的時候千萬不能夠違約，要仔細考慮清楚之后再繳納定金，簽訂購房合同。我們可以拿著自己的買賣合同，到當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所咨詢一下專業(yè)的律師。簽訂二手房買賣合同的時候，一定要寫明違約條款。

具體的話還是要看你們在簽合同的時候雙方約定的金額來的，一般來說是要按照買家給的定金的雙倍金額來賠償?shù)?。通常情況下，在你買房子簽合約之后，買家都是要先給一定的定金的，然后這筆錢的話是不能夠退還的，除非在賣家違約的情況下才可以，并且是要雙倍賠償?shù)?。所以說一旦簽訂了合同之后，不管是合同的哪一方違反了合同的相關(guān)條款，都需要以定金的二倍金額來賠償。