二套房也是可以辦理公積金貸款的，但是二套房公積金貸款的利息比首套房高出了不少，對比商業(yè)貸款的話，還是比較劃算的，二手房的貸款利率是原來的基準(zhǔn)利率上面再乘以1.1倍。而如果說貸款期限是五年以上，買的是首套房子，那么基準(zhǔn)利率是3.5%，那么乘以1.1倍之后，二套房就是3.85%，這些都是我在當(dāng)?shù)氐你y行了解到的，有任何的問題可以咨詢銀行的工作人員，現(xiàn)在國內(nèi)所有的銀行都是可以辦理公積金貸款的。

購買的是第二套房子的話，這個公積金的貸款利率也是不一樣的，如果說貸款期限是五年以上，買的是首套房子，那么基準(zhǔn)利率是3.5%，那么乘以1.1倍之后，二套房就是3.85%。如果說貸款的年限是在五年以上的話，是4%，那么1.1倍之后，二套房的基準(zhǔn)利率就是4.4%?，F(xiàn)在的政策還是比較多的，到時候你可以去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心或者是銀行，去進(jìn)行了解的。

二套房公積金貸款的利率要比一套房高出不少，如果說貸款期限是五年以上，買的是首套房子，那么基準(zhǔn)利率是3.5%，那么乘以1.1倍之后，二套房就是3.85%。如果說貸款的年限是在五年以上的話，是4%，那么1.1倍之后，二套房的基準(zhǔn)利率就是4.4%?，F(xiàn)在我國的公積金貸款一般首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率的，具體的你也可以直接到當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門咨詢看看。

二套房的公積金貸款利率肯定是要高一點的，一般情況下，會比第一套房子的貸款利率高出10%左右。要是說不想支付這么多利息的話，你可以選擇在首付的時候多給一點，這樣就可以減少你的貸款利率跟貸款金額。其實公積金貸款的利率已經(jīng)是非常劃算的了，可以很大程度的減少你的經(jīng)濟壓力，如果你的單位幫助你繳納住房公積金的話，那么我肯定是建議你首選公積金貸款的。

雖然說公積金目前是有很多的好處，而且貸款的利率要比商業(yè)貸款優(yōu)惠許多，但是公積金可以申請使用的次數(shù)是有限制的，而且前后使用的時間也有限制，在購買第二套房子的時候，要先到相關(guān)部門查看遺愛個人公積金賬號已經(jīng)使用的次數(shù)，第二套房子申請貸款的時候，使用公積金的話，目前的貸款利率是在3.25%，要比商業(yè)貸款少很多，所以每個月還貸的金額也會相對少一些。

根據(jù)我國最新的相關(guān)規(guī)定，購買二套住宅是可以申請房貸的，但是房貸的利率是在首套房貸的利率基礎(chǔ)上增加10%，同時最高只可以申請50%的貸款，如果你打算申請公積金貸款的話，那你一定要考慮到自己的個人經(jīng)濟能力，說實話，二套住宅的房貸利率是很高的。另外，我國已經(jīng)開始推行新的購房政策了，你在購買房子之前，一定要先了解當(dāng)?shù)氐馁彿空摺?/p>