貸款購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)，房產(chǎn)證一般都會(huì)暫時(shí)扣押在銀行，等到貸款全部還清以后，銀行才會(huì)將房產(chǎn)證歸還給你的。房子貸款還沒(méi)有還清之前，銀行也是享有一半使用權(quán)利的，如果你不能按時(shí)還款的話(huà)，銀行是可以將房子進(jìn)行拍賣(mài)抵押的，所以在還貸期間，你一定要記得每個(gè)月按時(shí)還款，如果出現(xiàn)逾期的現(xiàn)象，你不僅需要支付罰金，你個(gè)人征信分?jǐn)?shù)還會(huì)被扣除的。

只要你的征信很好，在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的工作，申請(qǐng)貸款買(mǎi)房還是比較容易的，只要申請(qǐng)成功，房產(chǎn)證都是抵押在銀行的，等到貸款全部還清以后，銀行才會(huì)將房產(chǎn)證歸還給你的。房子貸款還沒(méi)有還清之前，銀行也是享有一半使用權(quán)利的，如果你不能按時(shí)還款的話(huà)，銀行是可以將房子進(jìn)行拍賣(mài)抵押的，所有大家一定要按時(shí)還款，如果出現(xiàn)欠款的問(wèn)題，是非常影響自己征信分?jǐn)?shù)的，后期想要再貸款買(mǎi)房是非常麻煩的。

如果是想要貸款買(mǎi)房的話(huà)，這個(gè)房產(chǎn)證辦理起來(lái)還是很簡(jiǎn)單的，如果你買(mǎi)的是現(xiàn)房，那么在拿到鑰匙以后，我們就要第一時(shí)間去繳納稅費(fèi)，然后去房管局辦理房產(chǎn)證的，假如說(shuō)你買(mǎi)的是期房，那么等到開(kāi)發(fā)商交房以后，我們驗(yàn)收一下房子，然后再帶著自己的購(gòu)房合同到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理房產(chǎn)證，到時(shí)候這個(gè)是給銀行抵押的，其實(shí)現(xiàn)在貸款還是比較方便的，但是大家還是要注意及時(shí)還款的。

貸款買(mǎi)房的房產(chǎn)證和正常買(mǎi)房的房產(chǎn)證辦理方法是一樣的，貸款買(mǎi)房還有全款買(mǎi)房在購(gòu)買(mǎi)之前你都要跟開(kāi)發(fā)商簽合同，沒(méi)有合同千萬(wàn)不要給開(kāi)發(fā)商錢(qián)，然后簽完合同之后，還要給你一張購(gòu)房發(fā)票，然后你最好到房產(chǎn)局去備案一下，以防止突發(fā)狀況，也是對(duì)你自己的一個(gè)保障，然后你做了這些之后就可以上房產(chǎn)局去查詢(xún)你的房產(chǎn)證信息，然后房產(chǎn)局會(huì)通知你什么時(shí)候可以取房產(chǎn)證，辦理的時(shí)候只要拿到上面的證件去辦理就可以。