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海風(fēng)

買房子貸款的時(shí)候，如果經(jīng)濟(jì)條件還算不錯(cuò)，貸款的年限可以短一點(diǎn)，貸款的金額也可以少一點(diǎn)，這樣每個(gè)月的月供還款就會(huì)少很多，貸款還清之前的利息也不會(huì)太多，貸款的年限越長(zhǎng)，貸款的利息，總數(shù)就會(huì)越多！現(xiàn)在買房子很多人都要貸款，銀行的利率不是太高，幾十萬的錢壓在房子里，不如可以拿出去做別的投資，先通過把房子抵押給銀行，把錢貸出來，然后每個(gè)月還給銀行比較好！

2019-08-12

劍幫

我國(guó)有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種貸款方式，這兩種貸款的條件、利率和申請(qǐng)額度全部都是不一樣的，如果打算申請(qǐng)房貸購買房子，你可以根據(jù)個(gè)人資質(zhì)去選擇貸款方式的。另外，我國(guó)購買首套房子和購買二套房子的貸款利率是不一樣的，購買二套住宅的房貸利率，是需要在首套房貸的利率基礎(chǔ)上增加10%，同時(shí)購買二套住宅還必須支付50%以上的首付款。

2019-08-15

可以嗎_3114

熟悉裝修施工工藝

其實(shí)，全國(guó)各地的房貸貸款政策都是相差無幾的，首先，貸款人的年齡肯定是要超過18周歲。如果經(jīng)濟(jì)條件還不錯(cuò)，貸款年限還可以寬容，國(guó)內(nèi)的所有銀行都是可以辦理貸款手續(xù)的，不僅要求貸款人的年齡達(dá)到18周歲以上，并且在當(dāng)?shù)赜兄€(wěn)定的工作收入，征信也是需要一定的水平。在大部分地區(qū)購買首套房和第二套房的貸款利率都是不一樣的，第二套房的貸款利率，一般來說是第一套房的1.1倍。對(duì)于外地人來說，在當(dāng)?shù)刭徺I房子貸款的時(shí)候，對(duì)于貸款的使用的方法有一個(gè)要求就是公積金方面的要求比較明顯，最高數(shù)額不能超過40萬。

2019-08-28

亂心

地板、衛(wèi)浴、櫥柜和吊頂工藝專家

其實(shí)，全國(guó)各地的房貸貸款政策都是相差無幾的，首先，貸款人的年齡肯定是要超過18周歲。如果經(jīng)濟(jì)條件還不錯(cuò)，貸款年限還可以寬容，國(guó)內(nèi)的所有銀行都是可以辦理貸款手續(xù)的，不僅要求貸款人的年齡達(dá)到18周歲以上，并且在當(dāng)?shù)赜兄€(wěn)定的工作收入，征信也是需要一定的水平。在大部分地區(qū)購買首套房和第二套房的貸款利率都是不一樣的，第二套房的貸款利率，一般來說是第一套房的1.1倍。對(duì)于外地人來說，在當(dāng)?shù)刭徺I房子貸款的時(shí)候，對(duì)于貸款的使用的方法有一個(gè)要求就是公積金方面的要求比較明顯，最高數(shù)額不能超過40萬。

2019-08-28

雪寶寶在悉尼

目前的房貸貸款政策因城市而異，主要涉及以下幾個(gè)方面：

1、利率：各大銀行的房貸利率可能會(huì)有所不同，一般情況下，五年期以上的貸款基準(zhǔn)利率在4.5%左右，但部分銀行會(huì)根據(jù)客戶的信用狀況進(jìn)行浮動(dòng)。

2、首付比例：首套房的首付比例通常為20%-30%，而對(duì)于二套房或投資房，首付比例可能會(huì)提高至40%或更高。

3、貸款期限：住房貸款的最長(zhǎng)期限通常為30年，貸款期限越長(zhǎng)，每月還款壓力相對(duì)較小，但總利息支出會(huì)相對(duì)增加。

4、政策扶持：一些地方政府會(huì)針對(duì)首次購房者或特定人群（如青年購房者、人才引進(jìn)等）提供貸款利率優(yōu)惠或補(bǔ)貼政策。

建議您根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況選擇合適的貸款方案，并關(guān)注當(dāng)?shù)劂y行的最新政策。同時(shí)，可以訪問齊家網(wǎng)獲取更多詳細(xì)信息和最新動(dòng)態(tài)。

2024-07-29

草長(zhǎng)鶯飛_3722

房間格局設(shè)計(jì)衣帽間設(shè)計(jì)愛好者

房貸也是有政策的，那首先你在買房子之前，你肯定也需要了解一下房貸的相關(guān)政策，由很多的政策其實(shí)還是比較不錯(cuò)的，而且也是為了購房人考慮，當(dāng)然最主要的就是在買房子之前是需要你本人先繳納一部分的首付款，一般情況下都是在三成左右，當(dāng)然有的地方也會(huì)有一些變化，而且公積金貸款他的政策會(huì)更加好一些，如果說你是購買二套房子的，那你的首付款比例就不得低于50%啦。

2019-09-18

持之以恒

精通裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

其實(shí)現(xiàn)在絕大多數(shù)用戶在購買房子的時(shí)候都會(huì)選擇使用貸款進(jìn)行支付的，貸款支付也是有政策規(guī)定的，就是說需要先支付房子的首付款，其余剩下來的每個(gè)月分期付款就可以了。當(dāng)然由于這兩年全國(guó)房?jī)r(jià)都處于上漲趨勢(shì)，所以國(guó)家為了調(diào)控房?jī)r(jià)，房貸利率都普遍提高了，有些銀行上漲了20%，還有一些城市首付款比例也上調(diào)了，比如上海北京首套房首付款需要支付我房子總價(jià)的60%以上。

2019-08-20

佳麗

2019年的房貸貸款政策跟以前一樣，并沒有什么太大的改變，如果你要想買房，要看你有幾套房子，如果你之前一套房子都沒有，那么這是你的第1套房子，那么你只要交30%的首付就行了，其余的走商業(yè)貸款就可以。如果你單位好福利好給交公積金，直接申請(qǐng)公積金貸款，還能再幫你抵付30萬，這樣你每個(gè)月還款壓力就小很多。但如果你以前有房子是你第2套房或第3套房，那就根據(jù)具體的政策來交首付了。

2019-08-28

水色

裝修安防用品分析選購專家

從1991年開始我國(guó)的房貸貸款政策開始正式實(shí)施，1991年的時(shí)候建行和工行都開始可以辦理房貸貸款，并且同時(shí)也可以辦理抵押貸款。到2014年的時(shí)候，國(guó)家規(guī)定對(duì)于購買第2套房貸款貸款首付不能低于50%，并且貸款利率不能低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。國(guó)家規(guī)定購買首套房，首付差不多需要30%，貸款利率是根據(jù)基準(zhǔn)利率來定，現(xiàn)在國(guó)家的房貸政策也越來越完善。

2019-08-15

郭昊4

熟悉龍骨天花吊頂施工工藝

現(xiàn)在很多人買房子比較關(guān)注房貸的貸款政策，因?yàn)檫@關(guān)系到老百姓買房的具體問題。如果買的是首套房，國(guó)家對(duì)于首套房的貸款是有一定的優(yōu)惠。如果你能夠公積金貸款，最好選擇公積金，因?yàn)樗氖赘妒莾沙?，而商業(yè)貸款的首付比例已經(jīng)達(dá)到了三成。如果買的是第二套房子，比例已經(jīng)調(diào)升到40%。而且如果你是通過公積金貸款，在買房子的時(shí)候，首付是不能夠從公積金里面提取的。

2019-08-16

吳飛

瓷磚、衛(wèi)浴潔具類專家

現(xiàn)在全國(guó)的房貸政策都是差不多的。首先申請(qǐng)貸款人必須年滿18周歲，而且沒有精神方面的問題，能夠?qū)ψ约旱男袨樨?fù)責(zé)，其次申請(qǐng)貸款購買首套房是有一定優(yōu)惠政策的，國(guó)家規(guī)定申請(qǐng)購買首套房，首付只需要支付20%，如果我們購買的房子是名下的第二套房，也是可以申請(qǐng)貸款的，我們只要保證第一套房子的貸款已經(jīng)還清，第二套房的首付也只要支付30%。貸款的額度不能夠超過房子總金額的70%。

2024-06-28

亞麗

每個(gè)城市的貸款政策應(yīng)該都是差不多的吧，首先貸款人的年齡肯定是要超過18周歲的，只有成年人才可以申請(qǐng)貸款購買房子。其次你也是要有一份穩(wěn)定的工作以及收入的，不然銀行怎么知道你有沒有能力背負(fù)得起房貸呢。最后一點(diǎn)也是比較重要的，你的個(gè)人信用一定要非常的優(yōu)秀，因?yàn)殂y行是不愿意跟信用不好的人進(jìn)行合作的。如果你是貸款購買的第1套房子，那么你的利率是比較低的，商業(yè)貸款的最低利率是4.35%。

2019-08-13

pos機(jī)管家

國(guó)內(nèi)所有的銀行都是可以辦理貸款手續(xù)的，但是辦理貸款需要滿足的條件很多，貸款人的年齡需要達(dá)到18歲以上，在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的工作收入，征信必須非常好，征信分?jǐn)?shù)需要達(dá)到95分以上，購買首套房需要支付30%的首付，因?yàn)槭赘犊钍菬o法貸款的，無法湊齊首付款就不能貸款，并且每個(gè)銀行貸款的利息都是有差異的，想要貸款直接到當(dāng)?shù)氐你y行了解具體的情況就可以了。

2019-08-13

我就吐點(diǎn)槽

現(xiàn)在大家的生活條件越來越好了，所以很多人都想貸款買房子，在貸款買房之前，我們還是應(yīng)該先詳細(xì)的了解一下現(xiàn)在的房貸政策。目前在大部分地區(qū)，購買首套房和第二套房的貸款利率都是不一樣的，按照規(guī)定第二套房的貸款利率一般都是第一套房的貸款利率的1.1倍。而且購買第一套房和購買第二套房的首付也是不一樣的，第二套房的首付通常會(huì)上浮20%到30%左右。

2019-08-13

軍峰

房貸貸款的政策還是有很多的，像我個(gè)人所在地南通的房貸貸款政策首要條件就是年齡問題，如果說年齡沒有達(dá)到18周歲以上肯定是不可以辦理的，另外還要你在南通當(dāng)?shù)赜蟹莘€(wěn)定的工作和固定的收入，這樣銀行才會(huì)認(rèn)定你具備一定的還款能力，房貸貸款成功率也與你的個(gè)人征信記錄有關(guān)的，不同城市的房貸貸款政策是不一樣的，我們可以到當(dāng)?shù)囟嗯軒准毅y行看看。

2019-08-12

夜寐-sink

擅長(zhǎng)辦公樓等商業(yè)裝修設(shè)計(jì)

房貸的貸款政策對(duì)于當(dāng)?shù)厝撕蛯?duì)于外地人來說都有限制的。如果是當(dāng)?shù)厝速徺I房子的時(shí)候，他主要說的就是你在購買第2套房子或者第3套房子的時(shí)候，針對(duì)貸款的額度和利率上做出了一點(diǎn)調(diào)整。相比較第1套房子的時(shí)候，后兩套房子在貸款的額度和比例上調(diào)整了10%。對(duì)于外地人來說，在當(dāng)?shù)刭徺I房子貸款的時(shí)候，對(duì)于貸款使用的方法有一個(gè)要求，而公積金方面的要求比較明顯，最高的數(shù)額也是不可以超過40萬塊錢的。

2019-08-12

佳文

現(xiàn)在要是想要貸款的話，首先就是要你有一個(gè)可以用來抵押的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，這個(gè)的話之后就是要抵押在銀行這邊的。然后呢就是要一個(gè)比較好的個(gè)人信譽(yù)，然后銀行這邊才會(huì)放系把貸款給你。現(xiàn)在貸款的話這個(gè)貸款的時(shí)間呢是根據(jù)你的年齡還有你的房子的產(chǎn)權(quán)時(shí)間來看的，所以說在買房子的時(shí)候就要注意房齡。最后就是還款的時(shí)候，利率的話是根據(jù)你貸款的方式來的。

2019-08-12

曉鳳

房貸貸款的政策其實(shí)是從1991年開始實(shí)施的，國(guó)家之所以會(huì)出臺(tái)這項(xiàng)政策，主要是為了購房者辦理個(gè)人住房信貸業(yè)務(wù)。在2010年的時(shí)候國(guó)家要求居民如果想購買家庭第2套房子，并且申請(qǐng)跟銀行貸款，那么首付款不得低于50%，而且房貸的利率也要在一套房子的利率上有所上調(diào)，普通家庭在購買第1套房子的時(shí)候，如果房屋的房齡達(dá)到兩年或者是2年以上，可以免交營(yíng)業(yè)稅。

2019-08-13

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