首先你得根據(jù)自己的情況來(lái)選擇你的房貸政策，如果你的條件允許的話，你可以選擇多交首付比例，如果條件稍微差一點(diǎn)，那么你可以選擇首付稍微低一點(diǎn)，然后貸款多一點(diǎn)；但是眾所周知房貸的利息還是比較高的，所以您還是要慎重選擇。然后你得了解到，如果你是深圳的戶口，那么你在深圳買房的最低首付在三成，貸款還享受利率為9折，當(dāng)然二套房的房貸政策要根據(jù)您之前首套房的貸款情況來(lái)具體區(qū)分；如果您不是深圳戶口，如果您在深圳是買首套房，沒(méi)有貸款記錄，那么您的首付也是在三成，買二套房則要根據(jù)您之前的貸款記錄和結(jié)清情況來(lái)具體區(qū)分。

北上廣是許多年輕人追求的夢(mèng)，夢(mèng)想著在這邊安個(gè)家，深圳就是其中之一，不過(guò)嘛年輕人想在大城市買房是好事，但是房貸政策還是要了解的，畢竟能全款買房的可算是鳳毛麟角了。

就拿深圳來(lái)說(shuō)吧！在深圳名下沒(méi)有其他房產(chǎn)的而且也沒(méi)有房貸需要還的，首套房貸款買房的話首付30%以上就可以了，這個(gè)比例相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較低的，畢竟有的城市都要百分之五六十以上了呢。

不過(guò)嘛在深圳你的家庭名下已經(jīng)有2套房子了，那么不好意思了哈，銀行不會(huì)再給你放房貸了。

據(jù)了解2016年深圳首套房二套房執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2016年10月4日，深圳市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策：1、對(duì)購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策。2、購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低于50%。3、購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低于70%。

深圳的房貸政策并未有本土化的修改，也就是說(shuō)深圳的房貸政策與國(guó)家的政策并未有太大的區(qū)別的。假如說(shuō)是在名下沒(méi)有任何一套房產(chǎn)與貸款的情況之下，那么在深圳買房是屬于首套房的。而首套房的的首付是在30％就可以貸款來(lái)，在這里我推薦用公積金貸款最為實(shí)惠。而如果是想要在深圳買二套房的話，那么就必須得在當(dāng)?shù)鼐幼￠L(zhǎng)達(dá)五年以上的時(shí)間，才有資格買二套房的。

深圳現(xiàn)在房貸政策是處于一個(gè)比較松動(dòng)的一個(gè)狀態(tài)，銀行的貸款利率是和深圳的房貸政策息息相關(guān)的，不同地區(qū)的房貸政策也是不一樣的，對(duì)于一些首次購(gòu)房貸款的還是有一定優(yōu)惠政策的，在貸款利率上可以享受八五折優(yōu)惠，前提是貸款的金額不能超過(guò)房款的七成。如果是外地人購(gòu)房的話，那么他必須要在當(dāng)?shù)毓ぷ饕荒暌陨喜⑦B續(xù)繳納一年以上的社會(huì)保險(xiǎn)證明為準(zhǔn)。