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專注于空間利用率、空間擴容等設(shè)計

現(xiàn)在在深圳買一套房子真的不容易，如果說你是深圳本地人，而且是單身，之前也沒有任何的房貸記錄，那么在你購買房子的時候，首付的話要達到30%。而如果你是外地戶口，在深圳也沒有買過房子，但是如果說你在老家有一筆房貸記錄，那么這時候買房子首付最低達到五成。當然，如果說你已經(jīng)有了兩筆或者是兩筆以上的房貸記錄，那么在深圳就不可以買房子，也不可以貸款。

2019-08-09

BAEK

專注于空間利用率、空間擴容等設(shè)計

深圳的房貸政策針對以前做出的調(diào)整，其實也非常明確吧，但要從細節(jié)上來說，它主要體現(xiàn)于在買房的時候，采用什么樣的貸款形式。比如說在買這個深圳的房子的時候，發(fā)現(xiàn)你這個房子是你自己名下的第2套房產(chǎn)，那你在基于第1套房產(chǎn)也是用貸款的形式購買的時候，這個房子的貸款利率就會相比較之前稍微增加一些，包括貸款的首付也會增加一些。其次對于外地人在深圳購買房子貸款政策上也有調(diào)整，也是對貸款方面各種利率做出了上調(diào)。

2019-08-13

學習使人肥胖

深圳的房貸政策主要包括以下幾點：

1. 首套房貸款利率：首套房的貸款利率一般為LPR（貸款市場報價利率）上浮15%左右，具體利率可咨詢各大銀行。

2. 二套房貸款：對于二套房，貸款利率則會在首套房基礎(chǔ)上上浮20%至30%，且首付比例提高至至少60%。

3. 首付款比例：首套房的首付款比例一般為30%，如果是二套房則需要支付40%及以上的首付款。

4. 信貸政策：合理的信用記錄、收入證明及資產(chǎn)證明是申請房貸的基本要求，銀行會綜合評估借款人的還款能力。

5. 限購政策：根據(jù)個人房產(chǎn)情況，深圳有一定的限購政策，外地購房者在深圳購房需要滿足相應(yīng)的社?；騻€人所得稅繳納年限。

建議您在辦理房貸前，最好咨詢具體銀行或?qū)I(yè)人士，以便獲取最新的房貸政策及相關(guān)支持信息。

2024-08-02

全喜

深圳這邊的房子貸款也是有很多政策的，只不過說也沒有什么特別大的變化，你如果是在深圳這邊買房子，肯定也是要遵守他們的房貸政策，而且現(xiàn)在銀行的政策，是需要你支付四成左右的首付款，并且他的貸款利率還是在3.87%，深圳這里的房子還是非常貴的，在這里買房子一定要準備好充足的資金，并且首套房貸還有二套房的貸款利率也是不同的。

2019-09-16

zengbaoyi

買家具，千萬不要聽從導(dǎo)購的介紹和打折優(yōu)惠的誘惑而沖動購買。

因為現(xiàn)在深圳的房價是很貴的，所以選擇貸款支付的用戶有很多，當?shù)貙τ诜抠J也是有相關(guān)政策規(guī)定的，就是這兩年由于炒房的用戶變得越來越多，所以房子貸款的利率也上浮了，差不多上漲了10%左右。而且現(xiàn)在購買第2套房子的時候需要交納的首付款也提高了比例，現(xiàn)在是6:4，就是說繳納房子的首付款不可以低于房子總價的60%，當然現(xiàn)在外地用戶在深圳只能購買一套住房。

2019-08-19

hopeeeee

精通廚房家電類選購技巧

現(xiàn)在說的現(xiàn)在房貸政策的變化，其實本質(zhì)上跟以前沒什么區(qū)別，現(xiàn)在的政策對原來一些條款只是做了微小的改變。比如原來首付是30%就可以，現(xiàn)在的首付必須到40%才可以，首付這一點可能跟以前有所不同。其他的地方還跟以前一樣，像外地人只能買一套房子，然后本地人最多只能買三套房子，這些政策都沒有變化，還是按照原來的去執(zhí)行，像貸款的基準利率也沒有變化，利率還跟以前一樣的。

2019-08-22

樂同志

第一，深圳房貸利率是不固定的，房貸利率會隨著緩緩時間變化，第二，深圳有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種貸款方式，這兩種貸款方式的利率是不一樣的，還有房貸的要求和申請額度也都是不同的，第三，購買首套房子的貸款利率和購買二套住宅的房貸利率是不一樣的，第四，如果個人資質(zhì)較差，貸款申請額度和還款時間都是由銀行來決定的。

2019-08-19

gashjdah

熟悉施工標準和規(guī)范

深圳的房子價格還是非常貴的，普通老百姓在深圳購買房子肯定需要到銀行貸款，房貸的政策主要分為兩個方面，購房者在深圳沒有其他房產(chǎn)，貸款的利率會比較低一點，一般情況下都是2.75%到4.35%之間，外地人也是可以在深圳貸款購買房子的，前提條件是要滿足一些要求，第一點就是在深圳簽訂了合法的勞動合同，第二點就是在深圳連續(xù)繳納了五年以上的社會保險，最重要的一點就是外地人只可以在深圳貸款購買一套房子。

2024-06-29

保持微笑

油漆涂料品類選購專家

深圳所有的銀行都是可以辦理房貸的，但是辦理房貸的門檻還是比較高的，首先年齡需要滿足18歲以上，之前沒有任何犯罪前科，個人的征信必須非常的好，還要在當?shù)赜蟹€(wěn)定的工作收入，購買首套房必須支付30%的首付，首付款是不能貸款的，無法湊齊首付款，肯定是辦理不了貸款的，現(xiàn)在每個銀行貸款的利息都是有差異的，想要辦理貸款，可以到當?shù)氐你y行了解具體的信息。

2019-08-13

oli_0048

地板、櫥柜和吊頂工藝專家

在深圳這邊外地人和本地人貸款買房的政策都是不一樣的，首先我們說一下外地戶口貸款的政策，如果說外地戶口想在深圳貸款買房，貸款的額度也是只有50%的。如果是本地戶口在深圳這邊貸款買房，第一套住宅房的首付比例大概是在30%左右，如果是公積金會比較的低，大概是只有25%。購買第二套住宅房時，首付的比例直接上升到50%，公積金貸款的首付比例是40%。

2019-08-12

誠毅

這邊的話現(xiàn)在主要就是利率的一個問題了，這個的話每個銀行都是不一樣的，你像建行的話現(xiàn)在就是已經(jīng)調(diào)成了原來的基準利率了，然后農(nóng)行的話，現(xiàn)在是9.8折這樣，所以說你在貸款買房子的時候就要先做好銀行的功課。然后的話就是你的首付了，要是現(xiàn)在是一套的話，那么首付就是只要付到30%就行，但是要是你比較有錢，已經(jīng)不止一套房子的話，現(xiàn)在就是要給到70%這樣。

2019-08-12

丹丹

深圳的房貸也是有政策的，這個也是有分成兩種，如果你是本地人沒有結(jié)婚的話，那你是可以在這里買房的，還有沒有任何的房貸記錄，到時候你購買房子的時候，是要支付30%的首付的，如果是有房貸記錄的話，房子首付是50%，如果是外地戶口的話，在深圳沒有房子，但是在自己當?shù)赜蟹孔拥脑?，那你需要支付的首付是?0%，所以到時候要買房的話還是要準備好充足的資金的。

2019-08-12

文勤

深圳房貸政策是這樣子的，在深圳辦理房貸分購買首套房和購買第二套房，購買首套房辦理貸款，首付差不多是30%，購買第二套房首付貸款差不多是50%。另外就是深圳有一部分銀行的貸款利率有調(diào)整，深圳建行將首套房貸利率從基準利率的9折上調(diào)至基準利率，農(nóng)業(yè)銀行從基準利率的9折上調(diào)至基準利率的9.8折，招商銀行將首套房貸款利率從9折調(diào)至9.5折，其他的一些銀行仍然是按照9折基準利率的政策來執(zhí)行的。

2019-08-12

insane

室內(nèi)園藝設(shè)計陽臺設(shè)計大師

想在深圳買房子，如果想貸款的話，必須是首套房才可以，現(xiàn)在深圳在全力遏制房價上漲，所以，限購的政策特別嚴格，但是還好，只認貸，不認房，如果房子貸款已經(jīng)還清了，那么是可以再買的。外地人在深圳買房，就只能買一套，而且必須社保交滿五年才能有購房資格，這五年內(nèi)的社保不能中斷。深圳這些年的房價雖然沒有大幅度的上漲，但是一點下跌的趨勢都沒有！

2019-08-12

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